Zo zadania som pochopil situáciu tak, že nehnuteľnosť sa sprostredkovala s RK, ale vznikli komplikácie (pravdepodobne spôsobené predávajúcim) a k prevodu nehnuteľnosti došlo o 2 mesiace neskôr. Nie ste spokojný so vzniknutou situáciou a chceli by ste zloženú zálohu (ktorá je pravdepodobne vyfakturovaná ako provízia pre RK) vrátiť späť za to, že vznikli komplikácie.
Ak je to takto, tak podľa môjho názoru nárok na vrátenie nemáte. K aktu sprostredkovania došlo, nehnuteľnosť ste nadobudli a aj spôsobené komplikácie nezapríčinila RK, ale predávajúci. Neviem si predstaviť aké objektívne dôvody by mali byť, aby podnikateľ Vám riešil nejakú službu niekoľko mesiacov a následne by mala byť daná služba zadarmo.
Keby ste sa nechali zastupovať vo veci kúpy nehnutelňosti advokátom a prípad kúpy by sa komplikoval z dôvodu na strane predávajúceho, tak by advokát tiež nemohol robiť zadarmo, ale pravdepodobne by si doúčtoval náklady za starosti na viac, ktoré s daným prípadom boli.
Keďže mal s doriešením prípadu vyššie náklady, viacej stretnutí, viacej venovaného času, prirodzene musí to premietnuť do svojej odmeny.