Dobry den, byvali sme v podnajme, ktory sme mali uzatvoreny s prenajimatelom na dobu neurcitu, s 3-mesacnou vypovednou lehotou. Po dvoch rokoch nam koncom aprila tohto roka zacalo do jednej z izieb po dazdi zatekat, zrejme z terasy na vrchnom poschodi. Aspon tak to po obhliadke vyhodnotil spravca domu. Stena izby je z jednej patiny od stropu dole vlhka, plesniva s opadajucou umietkou, vzduch je tam tazky, neda sa tam nielen spat, ale ani vyklonavat denne cinnosti. Vsetko som po dvoch dnoch (co som intenzivne vetrala a cakala, ze to vyschne) nahlasila majitelovi bytu. Ten to nijak neriesil, mala som sa obratit na spravcu. Izbu som vypratala, odniesla z nej vsetky veci lebo boli navlhnute a smrdeli a izbu prestala pouzivat. Ani po tyzdni sa to nezlepsilo, skor naopak. Vsetko som mala zdokumentovane fotografiami a tie som poslala e-mailom majitelovi bytu. Kedze sa problem zhorsoval a my sme mali o jednu izbu menej (ja som s manzelom spala namiesto v spalni v obyvacke, kde nas budili ostatni clenovia rodiny navstevou kuchyne, ktora je s obyvackou spojena), o chybajucom sukromi ani nehovorim, sme sa s rodinou dohodli, ze si musime najst ine byvanie lebo uz to zacalo byt neunosne. Vsetko som oznamila majitelovi a neskor som mu napisala Dohodu o ukonceni podnajomnej zmluvy k 31. 5. 2014 (pretoze som uz mala zaplateny podnajom na cely maj dopredu) s odvolanim sa na čl. VII, bod 3 Podnájomnej zmluvy, v ktorom sa pise o tom, ze podnajom zanika okamzite pisomnou vypovedou zo strany Podnajomcu, ak sa predmet podnajmu stane nesposobilym na dohodnute uzivanie, a to aj v pripade posobenia vyssej moci, zivelnej pohromy a podobne. Majitel mi na dohodu zaslanu doporucene i e-mailom neodpovedal. Neskor sme sa dohodli na odovzdani bytu k 2. 6. 2014. Aj po vyse mesiaci a pol bola stena v izbe stale vlhka, s plesnami a bol tam tazky vzduch. Vtedy mi oznamil, ze ziada kompenzaciu jedno mesacne najomne navyse, pretoze sme odisli skor nez po troch mesiacoch, a ze je este zhovievavy. Ked som mu pripomenula bod zmluvy o ukonceni podnajmu z dovodu nesposobilosti na byvanie tvrdil, ze islo iba o jednu izbu a mala som si na ten cas, kym sa problem vyriesi, najst nahradne ubytovanie. S tym som nesuhlasila. Ani s dalsim najmom ako pokutou a trvala som na svojej, jemu zaslanej dohode o ukonceni najmu. Dohodou som to nazvala preto, ze pri vypovedi je 3-mesacna vypovedna lehota a pri dohode ide o konkretny urceny datum. Alebo sa mylim? Naozaj som z toho zufala, vyhrazal sa mi sudom, kde si bude vymahat usly zisk! No s rodinou (5-clennou) som nemohla v byte zo zdravotnych dovodov ostat. Odstahovali sme sa v polovici maja. Ked som mu pisala Dohodu o ukonceni, ani sme nevedeli, kam pojdeme. Inak sme tam boli spokojni. Teraz byvame v drahsom a v horsej lokalite, ale tam sme naozaj nemohli ostat. Navyse nereaguje na moju ziadost o vratenie kaucie, ktoru sme vyplatili pri zaciatku najmu. (690 eur). Uz som mu posielala dva e-maily. Potrebujem radu, ako sa mam zachovat, ved mi zadrziava moje peniaze. Dakujem za kazdu radu.