Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Môže si niekto prisvojiť nebytový priestor/kočíkareň/na vlastné užívanie, ak nemá podpisy od všetkých vlastníkov bytov?
Mám problém dostať sa do tzv. kočíkarne, prisvojil si ho jeden vlastník bytu, údajne mu to podpísali ďalší vlastníci ,my nie, ale niektorí už ukončili svoju životnú púť a niektorí sa odsťahovali. Môže správca bytu uznať takýto doklad za právoplatný? Bývame v bytovke už 40 rokov a do spoločného priestoru sme sa nedostali, najskôr si ho prisvojil jeden obyvateľ a po odkúpení zase druhý. Je možné ak si niečo kúpite, aby ste tento priestor nemohli užívať?
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
1 
Spoločný priestor je spoločný, teda všetkých. Ak ste mu ho ako vlastníci neodpredali, tak je stále váš, všetkých, všetkých žijúcich vlastníkov bytov, spoluvlastníkov domu, jeho spoločnej kočíkarne.
Je možné na schôdzi navrhnúť vypratanie a umožnenie vstupu do kočíkarne každému vlastníkovi bytu v dome. Alebo od toho vlastníka požadovať, schváliť mu poplatok za prenájom, dostatočne vysoký, aby mali osoh s tej kočíkarne aj ostatní vlastníci. On využíva priestor v dome a vlastníci bytov peniaze, ktoré dá každý mesiac do FO. Ak sa mu to nebude zdať prijateľne, aj sám uvoľní, ju.
Je možné na schôdzi navrhnúť vypratanie a umožnenie vstupu do kočíkarne každému vlastníkovi bytu v dome. Alebo od toho vlastníka požadovať, schváliť mu poplatok za prenájom, dostatočne vysoký, aby mali osoh s tej kočíkarne aj ostatní vlastníci. On využíva priestor v dome a vlastníci bytov peniaze, ktoré dá každý mesiac do FO. Ak sa mu to nebude zdať prijateľne, aj sám uvoľní, ju.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Mária27 |
Navrhni rozhodnutie o užívaní priestoru na schôdzi.
Ak jeden spoluvlastník užíva celý spoločný priestor sám, ostatným patrí odplata (akoby nájomné).
Ak jeden spoluvlastník užíva celý spoločný priestor sám, ostatným patrí odplata (akoby nájomné).
4 komentáre - rozbaľ zbaliť
renata011 Ahoj, ďakujem za odpoveď, ale ja som potrebovala vedieť, či musí mať podpísaný súhlas na využívanie spoločného priestoru od všetkých vlastníkov. Tu neje o nájomné, ale o priestor. On si to vlastne získal podvodom, tým, že tvrdil, že priestor odkúpil, čo nie je pravda, zistila som si to na Mestskom úrade. Tak prosím o odpoveď, či musia nájomnú zmluvu podpísať všetci vlastníci bytov, alebo nie. Ďakujem
Chobot Nie, nemusia.
O takýchto veciach sa zvyčajne rozhoduje na schôdzi vlastníkov, kde vlastníci hlasovaním (podľa pravidiel uvedených v zákone o vlastníctve bytov) rozhodujú o spôsobe využitia spoločných priestorov. Spravidla pri hlasovaní stačí nadpolovičná väčšina vlastníkov.
Spoločný priestor si nemôže vlastník trvale privlastniť - teda odkúpiť. Papierovo je to príliš zložitý proces a vyžaduje veľa úkonov. Takže ak tvrdí, že to odkúpil, nehovorí pravdu. Možno má tie priestory v prenájme, ale keby ich skutočne mal, tak by to hneď povedal a prípadne aj podložil nájomnou zmluvou. My sme tiež dali časť spoločných priestorov do prenájmu, je spísaná riadna nájomná zmluva (prenájom bol odsúhlasený na schôdzi vlastníkov) a dotyčný platí riadne ročné nájomné do FO.
Ak si ten sused prisvojil priestory svojvoľne a nelegálne, postupoval by som takto:
- Najprv by som si u správcu overil, či má nejakú nájomnú zmluvu.
-Ak nie, žiadal by som od správcu alebo od toho vlastníka, aby mi umožnil prístup do spoločných priestorov.
- Neviem, akú podporu máš u ostatných vlastníkov, ale ak nájdeš viacerých, ktorým to tiež prekáža, treba na najbližšej schôdzi navrhnúť bod, kde dohodnete spôsob využívania spoločného priestoru. Povieš, že ho neoprávnene zaberá ten a ten vlastník a že je to priestor všetkých a preto žiadaš, aby ho sprístupnil všetkým. Dáš o tom hlasovať. Zároveň navrhneš v hlasovaní nejaký termín na vypratanie - ak to nesprístupní, navrhneš odvŕtanie zámku, zakúpenie nového a pridelie kľúča všetkým vlastníkom.
Buď pripravená, že ostatným to bude šuma fuk, že ak je toto status quo, tak nikto si nebude chcieť s tým susedom páliť prsty. Bude to ťažký boj, ale dá sa vyhrať.
O takýchto veciach sa zvyčajne rozhoduje na schôdzi vlastníkov, kde vlastníci hlasovaním (podľa pravidiel uvedených v zákone o vlastníctve bytov) rozhodujú o spôsobe využitia spoločných priestorov. Spravidla pri hlasovaní stačí nadpolovičná väčšina vlastníkov.
Spoločný priestor si nemôže vlastník trvale privlastniť - teda odkúpiť. Papierovo je to príliš zložitý proces a vyžaduje veľa úkonov. Takže ak tvrdí, že to odkúpil, nehovorí pravdu. Možno má tie priestory v prenájme, ale keby ich skutočne mal, tak by to hneď povedal a prípadne aj podložil nájomnou zmluvou. My sme tiež dali časť spoločných priestorov do prenájmu, je spísaná riadna nájomná zmluva (prenájom bol odsúhlasený na schôdzi vlastníkov) a dotyčný platí riadne ročné nájomné do FO.
Ak si ten sused prisvojil priestory svojvoľne a nelegálne, postupoval by som takto:
- Najprv by som si u správcu overil, či má nejakú nájomnú zmluvu.
-Ak nie, žiadal by som od správcu alebo od toho vlastníka, aby mi umožnil prístup do spoločných priestorov.
- Neviem, akú podporu máš u ostatných vlastníkov, ale ak nájdeš viacerých, ktorým to tiež prekáža, treba na najbližšej schôdzi navrhnúť bod, kde dohodnete spôsob využívania spoločného priestoru. Povieš, že ho neoprávnene zaberá ten a ten vlastník a že je to priestor všetkých a preto žiadaš, aby ho sprístupnil všetkým. Dáš o tom hlasovať. Zároveň navrhneš v hlasovaní nejaký termín na vypratanie - ak to nesprístupní, navrhneš odvŕtanie zámku, zakúpenie nového a pridelie kľúča všetkým vlastníkom.
Buď pripravená, že ostatným to bude šuma fuk, že ak je toto status quo, tak nikto si nebude chcieť s tým susedom páliť prsty. Bude to ťažký boj, ale dá sa vyhrať.
Môže si niekto prisvojiť nebytový priestor/kočíkareň/na vlastné užívanie, ak nemá podpisy od všetkých vlastníkov bytov?
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
