Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Platnosť nájomnej zmluvy po dedičskom konaní
Dobrý deň,
mám uzatvorenú nájomnú zmluvu na garáž s 3 mesačnou výpovednou lehotou. Majiteľka garáže zomrela a dedičské konanie bude už bleskovo za 2 týždne. Dedička mi tvrdí, že po dedičskom konaní zaniká platnosť nájomnej zmluvy, teda že dediči nepreberajú majetok aj s predošlým záväzkom - nájomnou zmluvou, a teda že nemám 3 mesačnú výpovednú hodnotu.
Sú povinný rešpektovať nájomnú zmluvu a dediči preberajú získaný majetok aj s záväzkom?
Ďakujem za pomoc.
mám uzatvorenú nájomnú zmluvu na garáž s 3 mesačnou výpovednou lehotou. Majiteľka garáže zomrela a dedičské konanie bude už bleskovo za 2 týždne. Dedička mi tvrdí, že po dedičskom konaní zaniká platnosť nájomnej zmluvy, teda že dediči nepreberajú majetok aj s predošlým záväzkom - nájomnou zmluvou, a teda že nemám 3 mesačnú výpovednú hodnotu.
Sú povinný rešpektovať nájomnú zmluvu a dediči preberajú získaný majetok aj s záväzkom?
Ďakujem za pomoc.
dmc podla akeho zakona mas uzavretu najomnu zmluvu ?
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
2 
Platia všeobecné ustanovenia o nájme v občianskom zákonníku:
§ 680
(3)
Ak dôjde ku zmene vlastníctva k nehnuteľnej veci, môže z tohto dôvodu vypovedať nájomnú zmluvu iba nájomca, a to aj vtedy, ak bola zmluva uzavretá na dobu určitú; výpoveď však musí podať v najbližšom výpovednom období, pokiaľ je zákonom alebo dohodou ustanovené. Pri zmene vlastníctva k hnuteľnej veci môže zmluvu vypovedať aj nadobúdateľ.
Nájomná zmluva nezaniká ani podľa špeciálneho zákona 116/1990 pre nájom nebytových priestorov, ani nemôže podľa neho dať prenajímateľ výpoveď z nájmu.
§ 680
(3)
Ak dôjde ku zmene vlastníctva k nehnuteľnej veci, môže z tohto dôvodu vypovedať nájomnú zmluvu iba nájomca, a to aj vtedy, ak bola zmluva uzavretá na dobu určitú; výpoveď však musí podať v najbližšom výpovednom období, pokiaľ je zákonom alebo dohodou ustanovené. Pri zmene vlastníctva k hnuteľnej veci môže zmluvu vypovedať aj nadobúdateľ.
Nájomná zmluva nezaniká ani podľa špeciálneho zákona 116/1990 pre nájom nebytových priestorov, ani nemôže podľa neho dať prenajímateľ výpoveď z nájmu.
Hlasovalo 2 pouzivatelov
| Užitočné (2) | arizona, dmc |
Matrix44 Ďakujem. Aj ja som si to podobne našiel, len som bol zaskočený nakoľko mi dedička tvrdila že jej právnik povedal že zmluva po dedičskom konaní zaniká. Môj názor je, že ju môžu riadne vypovedať ale za dodržania 3 mesačnej výpovednej lehoty ktorá bola dohodnutá v nájomnej zmluve. Ďalší problém je, že sa mi vrátila posledná platba, nakoľko účet nebožkej bol už zablokovaný, a nepoznám adresu dedičky-čov.
http://www.epi.sk/beck-komentar/zmlu...-14-116-90.htm
§ 14
Ak nebolo dohodnuté inak, nájom zaniká
a) zánikom predmetu nájmu;
b) smrťou nájomcu, pokiaľ dedičia po poručiteľovi, ktorý bol nájomcom, do 30 dní od jeho smrti neoznámia prenajímateľovi, že pokračujú v nájme;
c) zánikom právnickej osoby, ak je nájomcom.
§ 14
Ak nebolo dohodnuté inak, nájom zaniká
a) zánikom predmetu nájmu;
b) smrťou nájomcu, pokiaľ dedičia po poručiteľovi, ktorý bol nájomcom, do 30 dní od jeho smrti neoznámia prenajímateľovi, že pokračujú v nájme;
c) zánikom právnickej osoby, ak je nájomcom.
Jakubec To znamena, ze najomna zmluva plati dalej, kedze predmet najmu nezanikol, najomca zije (zomrel prenajimatel a nie najomca).
Matrix44 Ďakujem. Aj ja som si to podobne našiel, len som bol zaskočený nakoľko mi dedička tvrdila že jej právnik povedal že zmluva po dedičskom konaní zaniká. Môj názor je, že ju môžu riadne vypovedať ale za dodržania 3 mesačnej výpovednej lehoty ktorá bola dohodnutá v nájomnej zmluve. Ďalší problém je, že sa mi vrátila posledná platba, nakoľko účet nebožkej bol už zablokovaný, a nepoznám adresu dedičky-čov.
Platnosť nájomnej zmluvy po dedičskom konaní
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
