Otázka č. 2 - Výdavky na nákup zariadenia bytu
Je možné pri prenájme nehnuteľnosti uplatniť výdavky na nákup zariadenia bytu (nábytok, elektrospotrebiče a pod.), ak nehnuteľnosť prenajíma fyzická osoba - nepodnikateľ a nezaradí ju do obchodného majetku?
Odpoveď
Posúdenie príjmov a výdavkov a ich vplyv na základ dane daňovníka závisí od zmluvne dohodnutých podmienok. Pre uplatnenie daňových výdavkov vynaložených na obstaranie hnuteľných vecí prenajímaných spolu s nehnuteľnosťou ako jej príslušenstvo je nevyhnutné splniť dve kritériá:
- zmluvne určené príslušenstvo, t. j. v zmluve o prenájme presne vyšpecifikovať hnuteľné veci, ktoré sa prenajímajú spolu s nehnuteľnosťou;
- hnuteľný majetok je zaradený do obchodného majetku, tzn. že daňovník o ňom účtuje alebo ho vedie v daňovej evidencii.
https://podpora.financnasprava.sk/18...anie-výdavkov