Matka mi darovala garáž, ktorú však už teraz nevyužívam, pretože som sa presťahoval a bývam v inej mestskej časti. Cca 2 roky ju preto prenajímam, s tým, že po uplynutí 5 rokov od získania do vlastníctva ju predám. V nájomnej zmluve sa uvádza, že terajší nájomca bude pri predaji uprednostnený, ak bude mať záujem garáž kúpiť a naďalej užívať.
V súčasnosti pripravujeme s nájomcom kúpno-predajnú zmluvu, na zaplatenie kúpnej ceny však kupujúci nezískal úver v potrebnej výške, preto ma žiada, aby sme do úhrady kúpnej ceny započítali už zaplatené nájomné za posledný polrok, jedná sa približne o 500 Eur.
Je to z daňového hľadiska možné, keď mi na účet každý mesiac prichádzala platba nájomného? Ak by som mu vyšiel v ústrety a prijal nižšiu platbu kúpnej ceny, zrejme by som aj tak musel priznať príjem z prenájmu a zaplatiť daň.
Alebo existuje nejaká iná legálna možnosť toto doriešiť? Prosím o radu.