Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Môže nový majiteľ prísť o nehnuteľnosť, ak má predošlý majiteľ dlhy?
Dobry den,
Manzel a ja mame zaujem o kupu chaty pri Brezne. Advokat ktoreho sme sa pytali co mame brat do uvahy pri kupe nam povedal, ze aj ked si pravne nadobudneme nehnutelnost , ked v buducnosti sa zisti ze predchadzajuci majitel ma nejake dlhy, nehnutelnost nam mozu odobrat. Obaja zijeme na Novom Zealande a teraz sme trosku nervozni ze o chatu mozeme prist velmi lahko.
Vedeli by Ste nam poradit Ci je to pravda a ako sa mozeme tomu vyhnut???
Dakujeme
Henrieta a Bruce
Manzel a ja mame zaujem o kupu chaty pri Brezne. Advokat ktoreho sme sa pytali co mame brat do uvahy pri kupe nam povedal, ze aj ked si pravne nadobudneme nehnutelnost , ked v buducnosti sa zisti ze predchadzajuci majitel ma nejake dlhy, nehnutelnost nam mozu odobrat. Obaja zijeme na Novom Zealande a teraz sme trosku nervozni ze o chatu mozeme prist velmi lahko.
Vedeli by Ste nam poradit Ci je to pravda a ako sa mozeme tomu vyhnut???
Dakujeme
Henrieta a Bruce
Naposledy upravil Dav : 12.05.17 at 02:18
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
6 
Existujú odporovateľné právne úkony v občianskom zákonníku § 42a a 42b. Znamená to asi toľko, že keď má dlhy a zbaví sa majetku, veriteľ by to do troch rokov mohol odporovať - napadnúť, že prevod neplatí.
Môže sa to stať v dvoch prípadoch:
- že nadobúdateľ o tom vedel, teda že ide o prevod s úmyslom ukrátiť veriteľa
- že ide o osoby blízke, kde sa tá vedomosť predpokladá.
Odporovateľné právne úkony
§ 42a
(1) Veriteľ sa môže domáhať, aby súd určil, že dlžníkove právne úkony podľa odsekov 2 až 5, ak ukracujú uspokojenie jeho vymáhateľnej pohľadávky, sú voči nemu právne neúčinné. Toto právo má veriteľ aj vtedy, ak je nárok proti dlžníkovi z jeho odporovateľného právneho úkonu už vymáhateľný alebo ak už bol uspokojený.
(2) Odporovať možno právnemu úkonu, ktorý dlžník urobil v posledných troch rokoch v úmysle ukrátiť svojho veriteľa, ak tento úmysel musel byť druhej strane známy, a právnemu úkonu, ktorým bol veriteľ dlžníka ukrátený a ku ktorému došlo v posledných troch rokoch medzi dlžníkom a osobami jemu blízkymi (§ 116 a 117) alebo ktoré dlžník urobil v uvedenom čase v prospech týchto osôb s výnimkou prípadu, keď druhá strana vtedy dlžníkov úmysel ukrátiť veriteľa aj pri náležitej starostlivosti nemohla poznať.
celé si to pozri tu
https://www.slov-lex.sk/pravne-predp...64/40/20160701
Môže sa to stať v dvoch prípadoch:
- že nadobúdateľ o tom vedel, teda že ide o prevod s úmyslom ukrátiť veriteľa
- že ide o osoby blízke, kde sa tá vedomosť predpokladá.
Odporovateľné právne úkony
§ 42a
(1) Veriteľ sa môže domáhať, aby súd určil, že dlžníkove právne úkony podľa odsekov 2 až 5, ak ukracujú uspokojenie jeho vymáhateľnej pohľadávky, sú voči nemu právne neúčinné. Toto právo má veriteľ aj vtedy, ak je nárok proti dlžníkovi z jeho odporovateľného právneho úkonu už vymáhateľný alebo ak už bol uspokojený.
(2) Odporovať možno právnemu úkonu, ktorý dlžník urobil v posledných troch rokoch v úmysle ukrátiť svojho veriteľa, ak tento úmysel musel byť druhej strane známy, a právnemu úkonu, ktorým bol veriteľ dlžníka ukrátený a ku ktorému došlo v posledných troch rokoch medzi dlžníkom a osobami jemu blízkymi (§ 116 a 117) alebo ktoré dlžník urobil v uvedenom čase v prospech týchto osôb s výnimkou prípadu, keď druhá strana vtedy dlžníkov úmysel ukrátiť veriteľa aj pri náležitej starostlivosti nemohla poznať.
celé si to pozri tu
https://www.slov-lex.sk/pravne-predp...64/40/20160701
Naposledy upravil Mária27 : 12.05.17 at 16:32
Hlasovalo 6 pouzivatelov
| Užitočné (6) | Tweety, Anik, Kvaka, Žabinka, avalik, robovi |
rudolf83 Lenže v tomto prípade je záujem na uzatvorení reálnej kúpnej zmluvy, nie fiktívnej. Ak kúpna cena bude primeraná a zároveň uhradená predávajúcemu, tak sa nemôže jednať o odporovací právny úkon. Pri odporovacom pr. úkone musí dôjsť k ukráteniu veriteľa, čo sa pri transformácii majetku chata na peniaze pri kúpnej zmluve za cenu obvyklú stať nemôže.
Záložné práva k nehnuteľnostiam sú evidované na LV.
Slovenská komora exekútorov vedie register exekúcií. Každý si môže preveriť po zaregistrovaní exekúcie inej osoby (alebo aj svoje) na stránke.
https://cre.sk/CRE-portal/default.as...ookieSupport=1
Exekučné záložné právo možno zriadiť len nehnuteľnosť vo vlastníctve povinného. Čiže existujúca exekúcia bez zriadeného záložného práva nemusí byť v zásade problém, ak nedôjde k zriadeniu záložného práva skôr ako k prevodu vlastníckeho práva. Oveľa dôležitejšie pre kupujúceho ako samotná existencia exekúcie predávajúceho by mala byť výška pohľadávky vymáhaná v exekúcii. Ak sa jedná o malú pohľadávku, tak v takom prípade by sa jej dlžník zbavil - uhradením dlhu súdnemu exekútorovi.
PS: to je aj klasická schéma pri predaji, keď je predávajúci v exekúcii. V kúpnej zmluve sa dá nastaviť, že časť kúpnej ceny nebude vyplatená povinnému priamo, alebo pôjde na účet súdneho exekútora za účelom vyplatenia exekúcie.
Záložné práva k nehnuteľnostiam sú evidované na LV.
Slovenská komora exekútorov vedie register exekúcií. Každý si môže preveriť po zaregistrovaní exekúcie inej osoby (alebo aj svoje) na stránke.
https://cre.sk/CRE-portal/default.as...ookieSupport=1
Exekučné záložné právo možno zriadiť len nehnuteľnosť vo vlastníctve povinného. Čiže existujúca exekúcia bez zriadeného záložného práva nemusí byť v zásade problém, ak nedôjde k zriadeniu záložného práva skôr ako k prevodu vlastníckeho práva. Oveľa dôležitejšie pre kupujúceho ako samotná existencia exekúcie predávajúceho by mala byť výška pohľadávky vymáhaná v exekúcii. Ak sa jedná o malú pohľadávku, tak v takom prípade by sa jej dlžník zbavil - uhradením dlhu súdnemu exekútorovi.
PS: to je aj klasická schéma pri predaji, keď je predávajúci v exekúcii. V kúpnej zmluve sa dá nastaviť, že časť kúpnej ceny nebude vyplatená povinnému priamo, alebo pôjde na účet súdneho exekútora za účelom vyplatenia exekúcie.
Mária27 Opravila som slovo exekútor na veriteľ. V čase predaja nemusí ešte ísť o exekúciu, len o dlhy.
Môže nový majiteľ prísť o nehnuteľnosť, ak má predošlý majiteľ dlhy?
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
Ak sa v budúcnosti zistí, že mal dlhy - to je iné - dôležité je vedieť, či na nehnuteľnosť nie je uvalená nejaká pohľadávka, exekúcia, alebo ťarcha. Pokiaľ nie - neskoršie zistenie dlhov u predajcu na toto nebude mať vplyv.
Právnik by nemal tliachať takéto somariny - ak vás zastupuje a berie za to palmáre - nech sa stará a zisťuje právny stav, či nehnuteľnosť nie je zaťažená, či predajca nechce nehnuteľnosť predať účelovo (lebo v tom prípade by KPZ bola neplatná) - to je povinnosťou právneho zástupcu a nie strašenie.
Znovu Dakujem
Henrieta & bruce
Zo Slovenska alebo NZ ?
Ja by som aj povedal, že advokát je z NZ...