Dobrý deň. Prosím o radu, ako správne pripraviť kúpnu zmluvu k nehnuteľnosti.Rodičia darovali v r. 2001 rod. dom svojim deťom-mne, bratovi, sestre, každému 1/3. Teraz po ich smrti sme sa dohodli, že ja odkúpim ich podiely, čiže budem vlastniť celý dom. Som vydatá, mám 2 deti. Nie je mi jasné, či mám vystupovať ako kupujúca iba ja sama, alebo aj manžel ako spolukupujúci, lebo chceme, aby sme obaja mali 1/2 nehnuteľnosti. Neviem, ako je to s bezpodielovým vlastníctvom, či do neho bude spadať celý dom aj s pôvodnou darovanou tretinou, alebo iba teraz odkúpené 2/3. Chcem, aby bolo jasné, že obaja máme rovnaký diel 1/2. Tiež ako má byť zápis na katastri nehn. zapísaný, či iba na mňa, alebo na obidvoch. Ďakujem za odpoveď.
Ovšem, keďže ideš odkúpiť zvyšné 2/3 - toto už bude spadať do BSM - pretože budeš kupovať z prostriedkov spoločných s manželom (ibaže by si mala výlučne SVOJE peniaze, ktoré si mala pred sobášom).
Takže do BSM budú spadať tie 2/3 a tvoj výlučný majetok bude tá 1/3.
Dar do BSM nespadá. Na katasrti asi bude 1/3 zapísaná na teba a 2/3 na teba a manžela ako spoluvlastníctvo 1/1 (tak sa to značí).
Aspoň ja to tak vidím.