Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
hypoteka - cena bytu
Chcel by som sa spytat, ako stanovuje banka cenu bytu, na ktory si chcem zobrat hypoteku?
Zoberme si priklad, ak byt stoji 100.000 EUR (dajme tomu cena podla znalca), ale vlastnik je v rodinnom vztahu a mne ten byt preda za polovicu, t.j. 50.000 EUR.
Cize mozem si ja stanovit cenu hypoteky, alebo banka si stanovi cenu bytu na zaklade ocenenia?
Realne potrebujem hypoteku na sumu, za ktoru sa byt predava. Viem, ze sa hypoteka neposkytuje na celu sumu, nieco musim zaplatit, len neviem, to co som pisal, ci je mozne ziadat hypoteku na sumu uvedenu v kupnej zmluve.
Zoberme si priklad, ak byt stoji 100.000 EUR (dajme tomu cena podla znalca), ale vlastnik je v rodinnom vztahu a mne ten byt preda za polovicu, t.j. 50.000 EUR.
Cize mozem si ja stanovit cenu hypoteky, alebo banka si stanovi cenu bytu na zaklade ocenenia?
Realne potrebujem hypoteku na sumu, za ktoru sa byt predava. Viem, ze sa hypoteka neposkytuje na celu sumu, nieco musim zaplatit, len neviem, to co som pisal, ci je mozne ziadat hypoteku na sumu uvedenu v kupnej zmluve.
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
1 
Cenu nehnuteľnosti stanovuje súdny znalec. Ak chceš nižšiu hypo, ako je cena bytu, je to pre banku len plus, lebo ručíš celým bytom.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Wotan |
Co to je "mozem si stanovit cenu hypoteky"?
Ziadat mozes vselico, aj uver na celu sumu bytu.
Ak je ten priklad kupit za polovicu realny, zrejme to pojde.
Ak byt stoji 100, ty mas 10, ale banka moze ohodnotit ze pozicia 75.
NBS akosi sprisnila podmienky, ale podrobnosti nepoznam. V bankach ano.
Ziadat mozes vselico, aj uver na celu sumu bytu.
Ak je ten priklad kupit za polovicu realny, zrejme to pojde.
Ak byt stoji 100, ty mas 10, ale banka moze ohodnotit ze pozicia 75.
NBS akosi sprisnila podmienky, ale podrobnosti nepoznam. V bankach ano.
Dobry den! Z vlastnej skusenosti, banka vzdy akceptuje ako hodnotu nehnutelnosti nizsiu z 2 hodnot: kupna cena a vseobecna hodnota zo znaleckeho posudku. Su 2 moznosti: 1) v pripade,ze Vam uznaju len kupnu cenu, mozete ziadat o 100%financovanie, napriek sprisneniu banky to mozu poskytovat 1 klientovi z 10 (standard je 80%, niektore od toho odpustili a tie ktore to daju, daju za vyssiu urok.sadzbu). 2.sposob) ziadat o individualne posudenie - o akceptovanie hodnoty zo znaleckeho z dovodu prevodu nehnutelnosti medzi rodinnymi prislusnikmi. Su take banky,ktore to poskytuju. Je ich dost, pozistujte sa aspon v 3,aby ste dostali najlepsiu ponuku. Drzim palce!
hypoteka - cena bytu
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
byt ma podla znameckeho posudku cenu 100 000
kupna zmluva bude na 50 000
chces cez hypoteku a zalozenie tohoto bytu dostat tych 100 000 od banky?
Alebo chces hypoteku na 50 000 a len sa bojis, ze ti ju nedaju, lebo nemas ziadne peniaze ty ako zaklada daju ti napr. len 90%?
neviem z tej tvojej otazky, o co ti vlastne ide ....
Cize aj ked donesies znalecky posudok od "spriazneneho" znalca, banka si cenu prenasobi koeficientom.
Ale neodpovedal si ci ten priklad v zadani je vymysel alebo skutocnost - byt za 100 mas moznost kupit za 50. Ak naozaj, tak 100% financovanie je schodne.