Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky

Financovanie kupy bytu

Dcera / 23.r / si chce zalozit rodinu a tuzia po samostatnom byvani v Kosiciach. Vie niekto poradit vyhodny sposob financovania byvania ? Tak, aby ich splacanie bytu celkom nezruinovalo a zostalo im nieco aj na uzivanie zivota. Prosim o odbornu, kvalifikovanu odpoved odbornikov z financneho poradenstva a realitnej sfery. Obratit sa na bohateho stryka, zostrihy zo serialov problem neriesia. Ani uzavretie temy o 13:00 potom otvorenie pre doplnenie komentara o 15:20 a opätovne uzavretie. Mozno este niekto chcel uprimne poradit.
14 komentárov     zbaliť
veronikasad Veľkosť bytu? Mesačný príjem? Majú nejaké úspory ?
Exnerova 3 izb. , spolocny prijem cca 1600 €, mozno nieco malo
Exnerova ta kalkulacka je trochu invalidna, zobrazuje rovnaku splatku pri hypoteke na byvanie a pri hypoteke pre mladych
Exnerova pozrela som - vyska splatky sa meni
Exnerova Mozno prave niektory z tych sa mi vcera ozval. Preco ste ho najprv zaspamovali a potom zablokovali ? Ved mozno by ste sa aj ostani dozvedeli viac
Exnerova preco si zmazala svoje akoze "rady" a invalidnu kalkulacku ???
Dáša_ no pretože celá tvoja otázka je nasmerovaná práve k jednému poradcovi. Takých sme tu už zažili, čo to skúšajú rôznymi spôsobmi.... Žiadna rada ti nie je dobrá, stále čakáš len na tú konkrétnu....
buchač Dáši.....ja sa len rehocem...a to už od včera.
Najprv Exnerova, potom iná ženská, ...a večer ide "radiť" DQ XXX....

Veď je to jasné jak facka, že o čo a o koho sa jedná.
Štýl písania (aj tých vymazaných komentov) svedčia len a len o jednom a o jednej osobe, aj keď ide o viac nickov.

...a že mám pravdu, tak na to som si istý na 100%.
Žabinka ja úprimne poradím obuť si pevnú a pohodlnú obuv, obehať si banky a posúdiť reálne prepočítané ponuky.. tie internetové kalkulačky sú len veľmi, veľmi orientačné a často aj zavádzajúce..
Kabaka123 Žabinka (Dnes 13:09) ja úprimne poradím obuť si pevnú a pohodlnú obuv, obehať si banky
---------------
najlepšia rada, inak sa ani nedá

Dáša_ (Dnes 13:01) Žiadna rada ti nie je dobrá,
------------------------
Trefa!!!
Dáša_ a ja by som ešte poradila chvíľu počkať - niečo som začula o bezúročných pôžičkách pre mladých manželov od 25 do 35 rokov. 20 tisíc vraj aj s odpočtom na deti....
allgreen veru aj mna to napadlo ze to bude ten XYZ alebo jemu podobný typ, keď som prečítal koment o trapnej porade.
Exnerova Ivka 70: nechapem, preco si najprv uzavrela predoslu temu pre malo informaci. Ked si tu odo mna vycicala osobne udaje, viac si uz ani nemukla
ivka70 tebe fakt o nic ine nez o rypanie nejde .... kto ti uzavrel temu? ake odborne udaje som z teba ja vytiahla?? sa zobud ....
Téma je uzavretá.
Usporiadať podľa času

Taynee je offline (nepripojený) Taynee

Som to ja :) Taynee
Nebola by alternativa najprv zacat spolu byvat napriklad v prenajme a neskor kupovat? Ci to uz maju za sebou?

My sme 2 roky setrili a byvali u rodicov, aby sme mali aspon nieco nasetrene a neskor sme kupovali.
Urcite hypo vyjde len na max. 80%, zbytok spotrebak alebo uspora alebo pomoc rodicov.

Hlasovalo 3 pouzivatelov

Užitočné (3)
Dáša_, Kabaka123, korela
3
10 komentáre - rozbaľ     zbaliť
Exnerova Prenajom je to najhorsie co moze byt. Zbytocne vyhodene peniaze do vzduchu
Dáša_ no, hlavne, keď sa mladí po roku rozhodnú, že končia. vtedy ešte len nastanú srandy pri delení bytu, pôžičky, pri zárukach zo strany rodičov.... Alebo sa rozhodnú, že sa presťahujú na iný koniec ropubliky. Alebo sveta. Takto ukončia nájom a idú. V prípade hypotéky je to sakra ťažšie. Nájom na rok, dva nikomu neublíži
Kabaka123 Dáša... súhlasím, cca 5 rokov sme bývali v prenájme a naozaj nám to neublížilo a nemyslím si, že sú to vyhodené peniaze. Pretože teraz sme v prenájme kamaráta na neurčito a odteraz budem v prenájme banky na 30 rokov.
Bývať "vo vlastnom" je len idealistická predstava naivných ľudí.
Človek je energeticky závislý: voda,elektrina,plyn.
Jedine, ak má človek tieto veci poriešené, vtedy môže hovoriť o vlastnom.
korela Okrem toho sú aj prípady, keď podnájom dáva
väčší zmysel ako nákup nehnuteľnosti na bývanie.
Napríklad, ak:
• už existuje určité dlhové zaťaženie alebo ešte
treba našetriť na zálohu pri uvažovanej kúpe
nehnuteľnosti,
• sa uvažuje o presťahovaní sa na iné miesto,
• sofistikované výpočty presvedčivo ukazujú, že
náklady na podnájom sú lepším riešením než
náklady na nákup nehnuteľnosti na bývanie,
• záujemca o bývanie nechce mať zodpovednosť
a znášať riziká ako majiteľ nehnuteľnost
https://www.nbs.sk/_img/Documents/_P...ec14-6_Car.pdf
Taynee Hypoteka je obrovska zataz, tlak na oboch rmanzelov/rodicov, nedajboze byt PN, stratit pracu, stat sa invalidom. Prides o vsetko. Ja len hovorim, ze je cesta najst rozumny byt, za rozumnu cenu, so zariadenim aspon ciastocnym a skusit si to. AK to vsetko pojde, potom sa rozhodnut. Ak su uspory, treba ich zhodnit, investiciou na par rokov.
korela Súhlasím s názorom vo všetkom.
Za socíka sa mladomanželské pôžičky na družstevné byty dali v pohode zvládnuť do desiatich rokov, čo je oproti dnešným tridsiatim poriadny rozdiel hlavne vzhľadom na psychiku a nestálosť doby.
V CZ sa družstevné byty udržali, vychádzajú oveľa lacnejšie, nejde iba o novú výstavbu, ale aj byty ešte z 1. ČSR ... "Na území ČR v současnosti působí stovky bytových družstev, čímž se řadí mezi evropské státy s největším podílem družstevních bytů."
http://www.finep.cz/cs/druzstevni-by...xoCVWUQAvD_BwE
Bez hypotéky a iné výhody. Iba to chce šetriť min. od ukončenia škôl a prispôsobiť si k tomu svoj životný štýl a priority, ev. zavčasu otvoriť deťom stavebné sporenie.
.
Za príklad nájomných bytov sa dáva stále za príklad najmä Viedeň, aj dnes na Aktuali, neviem, či to nečiní až 70% z celkového počtu bytov a stále Rakúšania stavajú nové, nájomné je cenovo prístupné a slušný štandard. Iba na Slovensku sa stalo novodobým zvykom bývanie vo vlastníctve a tiež štát nevytvára pre výstavbu týchto bytov vhodné podmienky.
Čiže bývať v nájme je rovnako normálne ako za socíka aj 1. ČSR v tzv. nájomných ev. štátnych bytoch, alebo podnikových, vtedy sa nehrabal každý do družstevných alebo výstavby svojho, keďže sa dalo slušne bez rozdielu v kvalite bývania bývať aj v štátnom. Družstevný sa kupoval ak človek nemohol získať štátny, podnikový ev. tzv. stabilizačný podnikový s upísaním sa na dobu určitú odpracovať vo firme zvyčajne desať rokov.

Táto doba priniesla v tejto oblasti u nás dosť striktný diktát na zaúverovanie sa národa a tiež očakávam legislatívne zmeny, nakoľko doba si ich vyžaduje a teraz vidím pomerne schodné obdobie na riešenie nájomných bytov aj u nás.
buchač Áááále trt veliký !!!

Bytov je v podstate aj dosť.
Byty sú ale predražené do aleluja...a vo všetkom tvrdí muziku Bláááva.
Lebo tam študuje najviac študentov.
Lebo tam chce každý aj ostať robiť.
Lebo nie jeden Blavák má k dispo viacero bytov, ktoré prenajíma za nekresťanské peniaze.
Lebo........
Lebo........
korela Koľko je tých Bratislavčanov a z ktorej kategórie? Majetní seriáloví herci a pod.
Je zaujímavé, že o bývanie v Starom Meste, čiže BA1, majú záujem najmä východniari. A vraj chudobný východ. Ten na perifériu nepôjde, je pod jeho úroveň.
Asi lebo ...

Dnes v rozhlase, spomínali sa platy v štátnej sfére. Učiteľ mimo BA vyžije ešte v pohode oproti učiteľovi pôsobiacemu v BA. Tak tu už toľko zakaždým nevyskakuj a porovnávaj objektívne. Detto sa to týka starodôchodcov ale aj iných, ktorí prevažne pracovali za tabuľkové platy.
buchač Na RTVS ti ja kladiem bobek...tam nadrístajú ešte viac klamstiev, jak jar88.

Vieš, ako a koľkí a v akých podmienkách žijú vychodňari v Blááááve ?
Kuwa, 4-6 v jednom 3izbáku...a každý platí cca 200-400€ na mesiac.

Tých Blavákov je plno...a sú to obyčajní jedinci.
Aj tu na Porade viem o pár nickoch, čo majú viac bytov.
...a apropó...donedávna som bol aj ja vlastníkom 3 bytov.

Ale ja ti zvysoka seriem na to porovnávanie platov medzi BA a zvyškom sveta.
Učiteľ v Ba má vyšší plat a vyššie výdavky ?
Učiteľ inde má nižší plat a nižšie výdavky ?
Kurňa....ty si asi už roky nebola niekde na dedine...by si videla tie ceny v potravinách.


...a mimochodom....na tú tvoju " objektívnosť " už poukázal nie jeden, takže na tvojom mieste by som radšej držal lep.
korela Upokojím ťa, bolo to na Aktuali. Rozhovor.
  zbaliť

vicktor je offline (nepripojený) vicktor

ja si myslim, ze normalny clovek (moja manzelka nie celkom suhlasi) ...viac vicktor
Co za "vyhodny" sposob financovanie ocakavas?
Su mladi, nasetrene nemaju, tak jedine zobrat hypo uver pre mladych.
Inzeratov od bank je nadostac. Pozri ich stranky, tam ponukaju "vyhodne" podmienky. Co sa tyka urokovej sadzby, tak naozaj historicky najvyhodnejsie.

Hlasovalo 2 pouzivatelov

Užitočné (2)
Kabaka123, Dáša_
2
28 komentáre - rozbaľ     zbaliť
Exnerova Pytala som sa odbornikov na financne poradenstvo. Vcera mi jeden z nich o 23:45 chcel poradit. Tak ste ho najprv zaspamovali a potom pre istotu zablokovali. A teraz tu opakovane pisete svoje laicke komenty
korela Osobne by som tie laické komentáre nepokladala za až tak zbytočné, ľudia vychádzajú zo svojich skúseností. Preto som ti včera napísala, že si uviedla málo informácií. Nuž, ale každá rodina má zrejme inú stratégiu a možnosti.
A čo sa týka tých poradcov, tak vyberajte dobre, pretože ...
Exnerova ako malo informacii ?
Kabaka123 korela (Dnes 12:47)
Osobne by som tie laické komentáre nepokladala za až tak zbytočné, ľudia vychádzajú zo svojich skúseností.
--------------------------------------------------------------
Súhlasím, práve kupujeme 3izbový byt na hypotéku.
vicktor Laicke komenty ...
Ja mam iba 4 vlastne skusenosti ... a co si doteraz postavila, kupila, splatila ty?
Az ti financny poradca poradi, napis sem tu zazracnu radu. Pomoze to aj nam laikom.
Exnerova Dnes som bola na objednanej, zaplatenej konzultácii u finančného poradcu pre oblasť bývania. S údivom som prijala niekoľko zaujímavých variantov schémy prefinacovania bývania. Dokonca s trochou šťastia pri výbere nehnuteľnosti, prefinancovanie bývania úplné zadarmo. Mladých som uz vypravila, nech si nájdu nehnuteľnosť v pôvodnom stave podľa ich predstav. Keď si nájdu, po jej obhliadke sa vykašľeme na realitku a urobíme zmluvu priamo s majiteľom bytu. Ušetrené 2-3 tisícky si s nim rozdelíme. A potom si vyberiem jednu z ponúknutých možnosti prefinancovania bývania
P.s. 4 laické skúsenosti zostanú vždy len laické, pretože 4x0=0 . Aj na sofistikované výpočty na podnájom sa môžem vykašľať
Tak si tu ešte pekne „odborne“ dodebajte, poguglite, zderte topánky a navzájom „poraďte“ A posledný nech potom zhasne a uzavrie tému
Dáša_ a ty si vážne myslíš, že toto nemajú realitky v zmluvách ošetrené? To obchádzanie poza chrbát???? Skús to
Exnerova to uz nie je tvoj problem
buchač Exnerova (Dnes 09:41) Dnes som bola na objednanej, zaplatenej konzultácii u finančného poradcu pre oblasť bývania. S údivom som prijala niekoľko zaujímavých variantov schémy prefinacovania bývania.
Dokonca s trochou šťastia pri výbere nehnuteľnosti, prefinancovanie bývania úplné zadarmo.
===================

Posledná veta ma dostala do kolien...teda od rehotu.
Kabaka123

Dokonca s trochou šťastia pri výbere nehnuteľnosti, prefinancovanie bývania úplné zadarmo.
---------------------------------------
dobrá haluz...
v pôvodnom stave... riadna blbosť...
vicktor Exnerova: "A potom si vyberiem jednu z ponúknutých možnosti prefinancovania bývania" - vsak to sme stale na zaciatku ... ake su tie moznosti?
(Mimochodom styri prakticke skusenosti su 4 x 1 = 4.)
Exnerova Ak si si nevsimol, tie moznosti som si ZAPLATILA. 4 x laicka nula = 0
Taynee Inak celkom som sa pobavila. To nie je mladým trápne, že to za nich vybavuje mamička? Sorry, majú zdravé ruky a nohy, zarábajú 1600 eur, majú čo to našetrené, tak nech si to vyriešia po vlastnej osi. Budeš to za nich aj platiť? Poznám dobre túto generáciu rodičov, ktorá za svoje deti vybavuje všetko a potom sa nečudujem, že ich samostatnosť je nulová.
Exnerova nestaraj sa a byvaj si v podnajme
korela Ja Exnerovej verím, keďže stále tak ochotne odpovedá, pripadá mi to už ako reklama na poradcov. Aj v Inkognite nakoniec povedala realiťáčka, že najlepšie ponuky si nechávajú pre seba.
Dajú sa zohnať nehnuteľnosti aj v pôvodnom stave za výbornú cenu, a aj po rekonštrukcii je ešte stále nehnuteľnosť pod nižšou cenou oproti obvyklým uverejneným ponukám.
Že spolupráca medzi fin. poradcami a RK existuje je tiež fakt.
Takže poradenstvo zaplatené, my poučení priamo od prameňa.
Exnerova nechce sa rozpisovat, co mne pripada
Taynee Ty si nečítala dobre, čo som písala, že? Radšej to všetko nechaj na mladých. Písala som, že som zo začiatku bývala v prenájme. Nemýľ si pojmy podnájom a prenájom. Zároveň ano je pravda, že najlepšie nehnuteľnosti sa na trh ani nedostanú. Ani ku realitným agentom, skončia u majiteľov.
korela Kabaka123, ja som prevzala "laické" ...od
Exnerova (Včera 12:35) Pytala som sa odbornikov na financne poradenstvo. Vcera mi jeden z nich o 23:45 chcel poradit. Tak ste ho najprv zaspamovali a potom pre istotu zablokovali. A teraz tu opakovane pisete svoje laicke komenty
Exnerova mas pravdu, hluposti necitam. To, ci to necham na mladych, je len na mojej dobrej voli a nie na tvojej rade
Exnerova kor: si financna poradkyna ? ked nie, tak si laik ako ja a vsetci ostatni
Taynee :-) Dcera ma 23, ty zrejme niečo okolo 50tky, citaj, zober okuliare a vybavovanie nechaj na mladych. Resp. obrat sa na mna, v rodine realitka aj pravnik, pomozeme Vlastne nie, ty mas poradcov!
Exnerova A ty mi poradis prenajom ? dakujem pekne. Na realitakoch kaslem. K comu potrebujem pravnika na prefinancovanie nehnutelnosti ?
korela Neodpoviem, aj keby som mohla.
Už to tu iba naťahuješ a oberáš ľudí o čas.
Exnerova prosil sa ta snad niekto o komentar ?
buchač Exnerova (Dnes 13:49) prosil sa ta snad niekto o komentar ?
================

Kuwa...neser hada !!!
Kto tu prišiel s dzignutou otázkou ?
TY !
Kto tu dostal viacero odpovedí ?
TY !
Komu nevyhovuje žiadna odpoveď ?
TEBE !
Kto tu útočí na iných ?
TY !
Komu drbe statočne ?
TEBE...tebe, tebe, tebe....a ešte raz TEBE !

Kuwa...a to akože chceš ešte aj diktovať, kto môže a kto nemôže komentovať alebo odpovedať.
Tak to TI už fakt a poriadne JEBE !!!
Exnerova zabudli vam vymenit pampersky ?
vicktor Exnerova: "tie moznosti som si ZAPLATILA"
Vsak nechcem vediet podrobnosti, len strucne.
Istotne jedna moznost je hypouver, ako sme radili.
Druha nasetrit, ako sme radili.
Tretia stavebne sporenie, co asi nemate.
Stvrta vyhrat v sportke, kartach, na automatoch.
Piata...?
Exnerova siesta
  zbaliť

buchač je offline (nepripojený) buchač

Nedávaj otázky, na ktoré nechceš počuť odpoveď... ...viac buchač
STÁLE platí môj komentár :

buchač (Včera 13:06) Dáši.....ja sa len rehocem...a to už od včera.
Najprv Exnerova, potom iná ženská, ...a večer ide "radiť" DQ XXX....

Veď je to jasné jak facka, že o čo a o koho sa jedná.
Štýl písania (aj tých vymazaných komentov) svedčia len a len o jednom a o jednej osobe, aj keď ide o viac nickov.

...a že mám pravdu, tak na to som si istý na 100%.



P.S.:
Tému by som dávno zavrel...tu už ide o niečo iné, ako hľadanie rady alebo infa.

Hlasovalo 3 pouzivatelov

Užitočné (2)
lujza.j, wilby
Nevhodné (1)
1
lujza.j Aj ina tema je...a aj ina zena....len stale rovnaky....
Exnerova """Exnerova (Dnes 09:41) Tak si tu ešte pekne „odborne“ dodebajte, poguglite, zderte topánky a navzájom „poraďte“ A posledný nech potom zhasne a uzavrie tému"""

PROFIodborník je offline (nepripojený) PROFIodborník

PROFIodborník
najvýhodnejší spôsob financovania na začatie spoločného života takpovediac na skúšku je podnájom a reči o vyhodených peniazoch si spomeniete až si zoberú spoločnú hypotéku a toto spolunažívanie na skúšku im nebude vyhovovať
0
3 komentáre - rozbaľ     zbaliť
Exnerova prenajom 1 izb. bytu 400 €. vyhodene peniaze . a to este nehovorim, ze zmluvy robia na 1 rok. potom ta vyhodia na ulicu aj s deckom
PROFIodborník tak žite na ulici a máte ušetrených 400 € / mesačne
Exnerova dakujem
  zbaliť

misoft je offline (nepripojený) misoft

misoft
Pár dní som tu nebol, teraz to čítam.
>Exnarova:
A) Dcéra má (píšeš) 23 rokov. Pracuje? Pracuje! Zarába? Zarába! Vie rozprávať? Vie!, Je pri zmysloch? Asi je? Lenže je vychcaná!!!!!!! (rorry - ale tak to vyzerá a píšem to bez obalu), pretože miesto toho aby ONA si svoje vybavovala, nechala to na teba.
B) Ak ONA chce bývať - nech ONA sa o to pričiní, nech ONA si to všetko vybavuje, nech ONA si zisťuje, nech ONA si hľadá, pretože (tiež si písala) si chce založiť rodinu..
To za ŇU budeš vybavovať sobáš, to za ŇU povieš áno, to za ŇU budeš (prípadne) rodiť, starať sa o dieťa, vybavovať náležitosti okolo toho?

Ty si si nevšimnla, že ONA z teba urobila svojho poskoka, sluhu?

Nech sa ONA stará o svoje veci - ty si už pre ňu urobila doteraz dosť.

To je môj laický pohľad na celú vec, tak to vidím ja, ako ona s tebou manévruje.
0

Financovanie kupy bytu

Vieš, kto pozná odpoveď?
Zdieľaj, možno sa nájde odborník Pozvi odborníka, firmu, inštitúciu atď.

Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.

Pridať pochvalu

Ďakujem Dobre píšes Super rada
Vtipné Si cool Milé
Poznámočka