Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
vymáhanie zálohy za byt
dobrý deň - na aký § sa odvolať keď chceme zaslať oficiálnu výzvu na vrátenie zálohy za byt
syn s priateľkou mal nájomnú zmluvu od 14. 11. 2017 do 14. 5. 2018, suma 380 € pri podpise 1 záloha 380 - na zmluve je perom dopísané prehlásenie že prijal 1. platbu + zálohu, zmluva oficiálne nebola predĺžená, pretože chceli ísť do zahraničia, boli dohodnutí mailom, že keď budú potrebovať, skončia. Bývali tam cca do polovice júla, za byt riadne platili aj bez zmluvy. Keď žiadali zálohu späť (byt odovzdali v poriadku) tak im pani oznámila, že sa jej podarilo zohnať nájomcu až od 1. 8. (cca 2 týždne bol byt prázdny, ale neviem, prečo by to nás malo zaujímať) a mala nedoplatok na energiách 378 € tak zálohu nevráti, lebo tým pokryje jej výdavky... nedoplatok na energiách bol však za celý rok 2017 a oni tam bývali od 14. 11 teda 1,5 mesiaca... ( mesačné zálohy mala nastavené január - august -58 €, sept. - dec. 101 €) na mailové výzvy nereaguje, tak to chceme riešiť písomne....
problém je ale ešte v tom, že ona má trvalý pobyt na adrese prenajímaného bytu a striedavo sa zdržuje na Floride, alebo v inom meste, adresu nepoznáme zmluva bola vystavená na jej meno a podpísaná v z, jej bratom, bez adresy ... to zn. že písomnú výzvu pravdepodobne ani nepreberie - čo s tým?
Ď. za odpoveď J.
syn s priateľkou mal nájomnú zmluvu od 14. 11. 2017 do 14. 5. 2018, suma 380 € pri podpise 1 záloha 380 - na zmluve je perom dopísané prehlásenie že prijal 1. platbu + zálohu, zmluva oficiálne nebola predĺžená, pretože chceli ísť do zahraničia, boli dohodnutí mailom, že keď budú potrebovať, skončia. Bývali tam cca do polovice júla, za byt riadne platili aj bez zmluvy. Keď žiadali zálohu späť (byt odovzdali v poriadku) tak im pani oznámila, že sa jej podarilo zohnať nájomcu až od 1. 8. (cca 2 týždne bol byt prázdny, ale neviem, prečo by to nás malo zaujímať) a mala nedoplatok na energiách 378 € tak zálohu nevráti, lebo tým pokryje jej výdavky... nedoplatok na energiách bol však za celý rok 2017 a oni tam bývali od 14. 11 teda 1,5 mesiaca... ( mesačné zálohy mala nastavené január - august -58 €, sept. - dec. 101 €) na mailové výzvy nereaguje, tak to chceme riešiť písomne....
problém je ale ešte v tom, že ona má trvalý pobyt na adrese prenajímaného bytu a striedavo sa zdržuje na Floride, alebo v inom meste, adresu nepoznáme zmluva bola vystavená na jej meno a podpísaná v z, jej bratom, bez adresy ... to zn. že písomnú výzvu pravdepodobne ani nepreberie - čo s tým?
Ď. za odpoveď J.
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
Prenajať byt je pomerne jednoduché, ak nájomník sadne na lep, zvyčajne áno. Horšie je, ak sa nájomník rozhodne ukončiť nájom bytu. To sa zvyčajne prenajímateľovi zježia na tele všetkých chlpy na odpor, že by mal vrátiť nájomníkovi, čo len jeden halier, či 0,01 €. 
Momentálne nemám čas, ale nájdem si niekedy poviem svoj názor, skúsenosť. 
Prenajať byt je pomerne jednoduché, ak nájomník sadne na lep, zvyčajne áno. Horšie je, ak sa nájomník rozhodne ukončiť nájom bytu. To sa zvyčajne prenajímateľovi zježia na tele všetkých chlpy na odpor, že by mal vrátiť nájomníkovi, čo len jeden halier, či 0,01 €. Momentálne nemám čas, ale nájdem si niekedy poviem svoj názor, skúsenosť.
Naposledy upravil sito : 03.09.18 at 06:30
stefanicakova tak po výhražke že pôjdu na políciu predsa len poslala - nie všetkých 380, ale len 300 s tým že je v strate, a isto sú na tom zle, keď ich taká suma vytrhne... ktovie ako je na tom ona, ked chcela obrať mladých ľudí....
sito Prenajímateľ má vždy navrch, byt je jeho majetok. Môže ho prenajať. Môže, ale musí ho v súlade so zákonom a tiež s čistým svedomím v oči nájomníkovi. Pri určení nájmu by si mal uvedomiť, či prenajíma byt nezariadený, čiastočne zariadený alebo zariadený a čo všetko si dá do nájmu akú kauciu a aké zálohy si stanoví ja služby. Najlepšie na jednotlivé služby. ( bývanie, elektrina, plyn, prípadne iné. Merané služby, ich priebežný stav pri prenájme a ukončený nájmu by mal odpísať spolu s nájomníkom) Tiež si určiť termín vyúčtovania jednotlivých služieb ( bývanie má zákonom stanovený termín do 31.5. xyz. Ostatné služby nemusia mať zhodný termín vyúčtovania s bývaním. Tiež akým spôsobom si vyúčtuje jednotlivé služby s nájomníkom pri ukončení nájmu, či si nechá zálohu na jednotlivé služby až ku konečnému termínu vyúčtovania prenajímateľa, kedy môže objektívne rozpočítať náklady za služby na jednotlivých nájomníkov v priebehu obdobia vyúčtovania služieb vlastníkovi bytu. Alebo sa dohodnú na nejakom spôsobe vyúčtovania služieb medzi sebou na základe nameraných hodnôt za služby vyúčtovanie dodávateľmi služieb vlastníkovi bytu.
Nájomník by sa mal informovať, požadovať všetky tie informácie od prenájomcu a tiež, aby tieto veci boli jasne definované v zmluve o nájme. Nie len syn, každý nájomník by si mal vedieť vyjednať dobrú zmluvu o nájme bytu. Ale je v nevýhode, ak je pod tlakom prenajímateľa a tlakom nutnosti niekde bývať.
Nájomník by sa mal informovať, požadovať všetky tie informácie od prenájomcu a tiež, aby tieto veci boli jasne definované v zmluve o nájme. Nie len syn, každý nájomník by si mal vedieť vyjednať dobrú zmluvu o nájme bytu. Ale je v nevýhode, ak je pod tlakom prenajímateľa a tlakom nutnosti niekde bývať.
Tak s tym co mate v rukach ...mozete rovno na najaku vyzvu podla mna rovno zabudnut. Nemate riadnu zmluvu - o zalohe ani slovko. Skoncenie najmu na vode. Naklady a vypocet spotrieb absolutne nejasne. Uplne cele zle. Nabuduce trvajte na riadnej zmluve. Co uz teraz ....no nic. drahe ponaucenie.
Naposledy upravil dmc : 03.09.18 at 06:57
vymáhanie zálohy za byt
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
vyuctovali si navzajom energie ku koncu najmu?
zaloha za energie tvorila nejaku definovanu cast najomneho ?
žiadne odpočty ani vyúčtovanie - a ešte ten nedoplatok bol za celý rok 2017 oni tam boli od 14. 11. ...
robili aspon odpis energii na zaciatku a konci najmu, aby vedeli pomerne prepocitat, kolko bola ich spotreba?
ked o zalohe nie je nic definovane v zmluve, tazko povedat, co chces vymahat