Sused realizuje stavebné úpravy na parcelách, ktorých sme s manželom spoluvlastníkmi a parciel, ktorých sme výluční vlastníci sa stavebné práce dotýkajú resp. priamo zasahujú do nich. O ich realizácii sme informovaní neboli a neboli sme ani požiadaní o súhlas so stavebnými prácami. Realizáciu prác zabezpečuje matka vlastníka, nakoľko on dlhodobo pracuje v zahraničí.
Jedná sa o:
- Prestavbu humna (pôdná drevená konštrukcia) bola prestavaná na obytnú prístavbu rodinného domu. Táto, priamo zasahuje do našej nehnuteľnosti
- Terénne úpravy dvora pozostávajúce z navážky dvora, vybudovania odvodňovacieho rigola, vybudovanie vonkajšieho podzemného rozvodu elektrického vedenia. Jedná sa prívod elektriny k novovybudovanému opornému múru. Jedná sa o parcelu, ktorej sme s manželom spoluvlstníkmi. Realizované terénne úpravy nám znemožňujú prístup osobným automobilom resp. drobnou mechanizáciou k našim hospodárskym budovám.
Obecný úrad som požiadala v zmysle zákona č. 211/2000 Zb. o sprístupnenie všetkých dokumentov stavebného úradu týkajúcich sa stavebných prác na dotyčných parcelách. Z odpovede OÚ vyplýva, že obec žiadne povolenia ani súhlasy nevydala.
Následne som 24.9.2018 podala žiadosť na OÚ o prešetrenie, či nedošlo realizovanými stavebnými prácami k porušeniu stavebného zákona alebo trestného zákona .
Na základe toho bol na 22.11.2018 zvolaný štátny stavebný dohľad . Stavebník sa nedostavil (pracuje v zahraničí)zastupovala ho matka, ktorá sa nepreukázala splnomocnením. Z toho dôvodu bol vytýčený nový termín ŠSD na 10.01.2019. Matka priniesla splnomocnenie od syna datované už 2. septembra 2010. ( Mimochodom nebol výkon predchádzajúceho ŠSD zmarený? )
Z výkonu ŠSD bol vyhotovený zápis. V zápise sa uvádza, že pri „Prestavbe a prístavbe rodinného domu“ bude stavebný úrad konať ako o nepovolenej stavbe , ak stavebník do 21.1.2019 nepredloží stavebné povolenie. Vo veci terénnych úprav a zo zhotovenia vonkajšieho podzemného elektrického rozvodu nás odkáže na súd ako občiansko-právny spor.
Z výkonu štátneho stavebného dohľadu som si chcela spraviť zvukový záznam, ktorý mi bol odmietnutý z dôvodu § 21 ods. 3 zákona 71/67 Z.z. ( tu chcem poukázať na nález ÚS 40/03 z roku 2003, kde z citovaných nálezov Ústavného súdu SR vyplýva, že účastník konania má právo zaznamenávať si prebiehajúce úkony verejných činiteľov rôznymi spôsobmi.) . Dnes je 26.2.2019 a do dnes nám nebolo doručené žiadne rozhodnutie ani vyjadrenie sa. Medzi rečou nám štátny úradník povedal, že na rozhodnutie môžeme čakať aj rok, lebo on v prvom rade vydáva povolenia na hypotekárne úvery pre mladých ľudí.
Je postup stavebného úradu v súlade platnými právnymi predpismi? Prosím o informáciu ako mám ďalej postupovať. Ďakujem.