Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky

Akým spôsobom sa dá "vymáhať" plná suma za predaj časti domu a nie splátky.

Dobrý deň, som osminovým vlastníkom domu. Svojmu príbuznému, ktorý vlastní 7/8 z domu odpredávam časť. Urobila som znalecký posudok s ktorým súhlasia, no chcú mi čiastku splácať mesačne po 300 EUR, čo vychádza cca na 8 rokov. Chcem peniaze v plnej sume a hneď, no neviem ako to celé zabezpečiť, aby si ten úver na to museli zobrať. Nemáme dobré vzťahy, no nič nevraživé sa tam nedeje. Peniaze majú, len sú to z ich strany podpásovky. Potrebujem to nejako obísť aj za účelom totálnej prešmyčky, no neviem si poradiť ako.
3 komentárov     zbaliť
buchač no neviem ako to celé zabezpečiť, aby si ten úver na to museli zobrať. Nemáme dobré vzťahy, no nič nevraživé sa tam nedeje. Peniaze majú, len sú to z ich strany podpásovky. Potrebujem to nejako obísť aj za účelom totálnej prešmyčky, no neviem si poradiť ako.
=======================
Toto dáva niekomu význam ? Lebo mne veru nie....
vicktor Okrem "totalnej presmycky" ano.
buchač vicktor (19.06.19 08:52) Okrem "totalnej presmycky" ano.
================
To vážne ?

"..no neviem ako to celé zabezpečiť, aby si ten úver na to museli zobrať. "

Takže ak budeš predávať byt nehnuteľnosť, tak ty budeš zabezpečovať financovanie...aby si kupec nemusel brať úver ?
------------------------------
" Potrebujem to nejako obísť aj za účelom totálnej prešmyčky "

Toto je čo za hlúposť ?

------------------------------
Ponúkol by som odkúpenie tých 7/8 s tým, že platba bude po 100€ až do splatenia...cca 50 rokov.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
Neregistrovaný
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

    Mária27
    Ak nebudeš súhlasiť, splátky nebudú dohodnuté, zaplatiť musia do dohodnutého termínu alebo po tvojej výzve určeného termínu.
    Ak teraz dom oni užívajú, môžeš za svoju časť žiadať odplatu (ako nájomné). Ak sa nebudete môcť dohonúť, môže na návrh rozhodnúť súd (§ 142 občianskeho zákonníka).

    Hlasovalo 3 pouzivatelov

    Užitočné (3)
    Terezia13, Katy a R, marjankaj
    3
    9 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    vicktor Sud rozhodne o predaji/kupe, ale aj sposobe vyplatenia a naformuluje zmluvu?
    Obavam sa ze budu tam kde aj teraz, akurat prejdu roky a zaplatia sudne trovy.
    marjankaj Ty si asi nečítal pozorne. Ona bude žiadať nájomné za svoju 1/8. A to môže byť aj doživotne. Takýto dodatočný príjem nemusí byť na zahodenie. Sused určite ocení takýto výhodný prístup.
    bjuty smis bude žiadať nájomné od majitela 7/8 ???

    to nebolo špatné ))
    marjankaj Ak majiteľ užíva aj tú jej 1/8, tak prečo nie? Chcel by som vedieť ako majiteľ bude dokazovať opak.
    Mono123 Ďakujem veľmi pekne za odpoveď. Samozrejme, že nesúhlasím, no myslím si že dokážu zdokladovať ako tam príjem nie je a súd nerozhodne inak ako povinnosť iba splácať. Ako to myslíte , že ak nesúhlasím s dohodou vyplatenia splátkami, že musia zaplatiť do dohonutého termínu, ale po mojej výzve výzve určeného termínu. Ako si toto môžem nárokovať im dať nejaký termín a donútiť ich splatiť celok? Mimochodom, nebývam tam celý život. Je to pozostalosť po otcovi. Ďakujem
    Mária27 Ak sa nedohodnete inak, platí lehota v § 605 občianskeho zákonníka. Písomne mu ponúkni predaj s cenou. Ak do dvoch mesiacov nezaplatí, môžeš to predať inému nie za nižšiu cenu. Tak mu napr. povedz, že máš za tú cenu kupca tmavšej pleti, ktorý sa uskromní aj s kúskom obydlia.

    § 605
    Ak nie je dohodnutá doba, dokedy sa má predaj uskutočniť, musí oprávnená osoba vyplatiť hnuteľnosť do ôsmich dní, nehnuteľnosť do dvoch mesiacov po ponuke. Ak táto doba uplynie márne, predkupné právo zanikne. Ponuka sa vykoná ohlásením všetkých podmienok; ak ide o nehnuteľnosť, musí byť ponuka písomná.
    Mono123 )))) Práve som si to predstavila ako im to hovorím. Takto som to nejak myslela, ďakujem veľmi pekne za užitočnú odpoveď. Nie som ale typ, čo by išiel touto cestou, ale asi budem musieť. Takže iná varianta neexistuje? Povedzme slušná, no )))
    marjankaj Veľmi pekne ich popros na kolenách. Mohlo by to pomôcť. Veď aj jackpot občas niekto vyhrá.
    Mária27 Ak sa nedá dohodnúť, prichádza do úvahy donucovací prostriedok. Môžeš skúsiť mediáciu alebo súd. Zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva súdom podľa § 142 občianskeho zákonníka - prikázanie do vlastníctva väčšinovému vlastníkovi za primeranú náhradu - potom exekučné vymáhannie. Je logické, že chceš mať peniaze hneď - každý si schce užívať svoj majetok teraz a hneď.
      zbaliť

    vicktor je offline (nepripojený) vicktor

    ja si myslim, ze normalny clovek (moja manzelka nie celkom suhlasi) ...viac vicktor
    Tak dohodnut bud plna suma x ihned alebo v pripade splatok navysit cenu o uroky, pripadne vlastnictvo bude prepisane az po celkovom splateni.
    Mozno ich to presvedci.

    Dodatok: alebo upozornit, ze tam prestanes chodit a uzivat nehnutelnost az po vyplateni vsetkeho.
    Naposledy upravil vicktor : 18.06.19 at 12:56

    Hlasovalo 2 pouzivatelov

    Užitočné (2)
    bodliak, Terezia13
    2
    Mono123 Toto že im nesúri prepísanie vlastníctva, Nebývam tam celý život a tak isto aj celá osmina je tam rovnako celý čas.

    bodliak je offline (nepripojený) bodliak

    bodliak
    Celá suma a hotovo.
    Keď raz svoj podiel prevedieš je to ich a ak potom oni prestanú platiť aj tých 300, čo budeš robiť ?

    Hlasovalo 5 pouzivatelov

    Užitočné (3)
    lubko6394, korela, vicktor
    Neužitočné (2)
    1

    Chobot je offline (nepripojený) Chobot

    Chobot
    Jedine tak, že kým to nesplatia celé, tak nepodpíšeš prevod nehnuteľnosti.

    Hlasovalo 1 pouzivatelov

    Užitočné (1)
    lubko6394
    1

    Martin Biskupič je offline (nepripojený) Martin Biskupič

    Martin Biskupič
    Podstatnou náležitosťou kúpnej zmluvy je výška kúpnej ceny, vrátane spôsobu a času úhrady. Ak nebudete súhlasiť so splátkami a oni s okamžitým vyplatením, nedôjde k predaju.

    Spoluvlastnícky podiel môžete predať aj tretej osobe, ktorá Vám to vyplatí naraz (s rešpektovaním predkupného práva ostatných vlastníkov)
    0

    Akým spôsobom sa dá "vymáhať" plná suma za predaj časti domu a nie splátky.

    Vieš, kto pozná odpoveď?
    Zdieľaj, možno sa nájde odborník Pozvi odborníka, firmu, inštitúciu atď.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.

    Pridať pochvalu

    Ďakujem Dobre píšes Super rada
    Vtipné Si cool Milé
    Poznámočka