- áno - stačí na PC
- nie - nemusí byť overené od právnika
- nie - ak sa tým myslí overenie od notára. Vypíše meno pracovníka, ktorý potvrdenie vydáva, plus štempeľ.
- nie - prečo by sa mal overovať podpis vlastníka, nevidím dôvod

Podotýkam, že napísať potvrdenie nemá napísať vlastník bytu...to je povinnosťou správcu, ktorý (ak je to firma) má zvyčajne aj papier, kde je nejaká hlavička firmy.

Správcom bytu je vlastník bytu, ten vie či je a či nie je dlžník. No musí to vedieť aj správca domu, či predseda SVB.

Čo je povinnosťou správcu bytového domu?

"sledovať úhrady za plnenia a úhrady preddavkov do fondu prevádzky údržby a opráv od vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a vymáhať vzniknuté nedoplatky,"

Teda ak vlastník bytu potrebuje doklad, že nie je nič dlžný bytovému domu, jeho spoluvlastníkom, musí požiadať o vydanie takého dokladu správcu bytového domu. Ten mu ho vystaví, no nemusí to byť zadarmo. Pri predaji bytu, prevode bytu je potrebný taký doklad predložiť kupujúcemu.

"Prílohou zmluvy o prevode vlastníctva bytu alebo zmluvy o prevode vlastníctva nebytového priestoru je potvrdenie správcu alebo predsedu spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, že vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome nemá žiadne nedoplatky na úhradách za plnenia spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru v dome a na tvorbe fondu prevádzky, údržby a opráv;

to neplatí, ak ide o prvý prevod vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru v dome."

je to normálne potvrdenie - ktoré je povinnou prílohou k návrhu na vklad pri prevode bytu. Vystaví správca ... samozrejme, nie zadarmo. (len pre info - vlani som za to zaplatila viac, ako stál prevod bytu na katastri!!!)
"Katastrálny zákon ale v § 30 ods. 5 ďalej ustanovuje, aké prílohy musia byť k návrhu na vklad priložené. Sú nimi:
a) zmluva, na základe ktorej má byť zapísané právo k nehnuteľnosti do katastra, a to v dvoch vyhotoveniach – tá je vždy prílohou k návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností vtedy, ak sa vlastnícke právo má previesť na základe uzavretej zmluvy medzi vlastníkom a nadobúdateľom vlastníckeho práva.
V prípade prevodu vlastníckeho práva k bytu alebo nebytovému priestoru tvorí prílohu zmluvy (resp. v širšom ponímaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností):
b) vyhlásenie správcu alebo predsedu spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome o tom, že vlastník bytu nemá žiadne nedoplatky na úhradách za plnenia spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru a na tvorbe fondu prevádzky, údržby a opráv (to neplatí, ak ide o prvý prevod vlastníctva bytu....."

Vybavoval som to pred 15 dnami. Na PC napisany text - podpis a peciatka spravcu. Ziaden overeny podpis. Poplatok nejakych 10 -15 €