Ahoj, nika.
V roku 2017 platilo toto. "Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome uzatvoria so správcom písomnú zmluvu o výkone správy. Zmluva o výkone správy, jej zmena alebo jej zánik sa schvaľuje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome."
Zo zákona ste o tom mohli hlasovať po hodine, aj schváliť. Ale, mali ste to v zmluve, aj máte. V tom prípade je treba k zmluve dodatok s ktorým musí súhlasiť nadpolovičná väčšina. A tá nesúhlasila so zmenou. No to vám mal správca vysvetliť a nie konať v rozpore so zmluvou o výkone správy.
V súčastnosti platí to isté, ale bez tej hodiny čakania na hlasovanie a maličká zmena je v podpisovaní. Ak si vlastníci schvália osobu, ktorá podpíše zmluvu prípadne dodatok k zmluve za všetkých, nemusia ju ostatní vlastníci podpisovať. Takže treba zvolať schôdzu, prípadne vyhlásiť písomné hlasovanie k zmene spôsobu rozpočítania nákladov za upratovanie a osobu, ktorá zmluvu, dodatok podpíše. Ak by ste rozhodli o zmene a o osobe nie, musela by zmluvu podpísať nadpolovičná väčšina všetkých vlastníkov. Rozhodnúť treba v roku 2020 od 1.1. 2021.
" ak hlasujú o zmluve o výkone správy, jej zmene, zániku alebo výpovedi a o poverení osoby oprávnenej podpísať tieto právne úkony po schválení vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome,"