Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Kúpa rodinného domu od vlastných rodičov
Dobrý deň.
Po dohode so súrodencami chceme kúpiť rodinný dom, v ktorom bývame spolu s rodičmi.
Bude to klasická kúpna zmluva, predávajúci rodičia, kupujúci my. Peniaze prevedieme na účet rodičov, oni ich prevedú na účty ostatných detí.
Rodičia vlastnia aj rôzne malé podiely pôdy, kde figurujú ako spoluvlastníci určitým malým podielom.
Chcú, aby sme do zmluvy dali aj tieto podiely. Predpokladám, že predkupné právo sa nás ako potencionálnych dedičov netýka /nepredávajú to cudzej osobe/.
Takže môžeme ich tam normálne zahrnúť?
Treba zvlášť oceniť dom a pozemky, keď je to zmluva medzi fyzickými osobami, nepodnikateľmi?
Ďakujem za pripomienky.
Po dohode so súrodencami chceme kúpiť rodinný dom, v ktorom bývame spolu s rodičmi.
Bude to klasická kúpna zmluva, predávajúci rodičia, kupujúci my. Peniaze prevedieme na účet rodičov, oni ich prevedú na účty ostatných detí.
Rodičia vlastnia aj rôzne malé podiely pôdy, kde figurujú ako spoluvlastníci určitým malým podielom.
Chcú, aby sme do zmluvy dali aj tieto podiely. Predpokladám, že predkupné právo sa nás ako potencionálnych dedičov netýka /nepredávajú to cudzej osobe/.
Takže môžeme ich tam normálne zahrnúť?
Treba zvlášť oceniť dom a pozemky, keď je to zmluva medzi fyzickými osobami, nepodnikateľmi?
Ďakujem za pripomienky.
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
Ak sa rodičia rozhodli riešiť takto svoj majetok - tak podľa mňa im v tom nič nebráni
Predajú ti dom, pozemky, prípadne role a lesy ... A čo urobia s peniažkami, ktoré kúpou získajú - to už je tiež ich vec . Môžu rozdeliť deťom, môžu ísť na peknú cestu - napr do Dominikánskej republiky, alebo do Dubaja ... To už je len na nich☺
Aj podľa mňa je lepšie riešiť svoje majetky za života (že spravím si, ako ja chcem).
Myslím, že ani nepotrebujete nejaké oceňovanie majetku, keď sa viete dohodnúť. Môžte porovnať v realitkách - že aké sú ceny podobných nehnuteľností
Predajú ti dom, pozemky, prípadne role a lesy ... A čo urobia s peniažkami, ktoré kúpou získajú - to už je tiež ich vec . Môžu rozdeliť deťom, môžu ísť na peknú cestu - napr do Dominikánskej republiky, alebo do Dubaja ... To už je len na nich☺ Aj podľa mňa je lepšie riešiť svoje majetky za života
(že spravím si, ako ja chcem).Myslím, že ani nepotrebujete nejaké oceňovanie majetku, keď sa viete dohodnúť. Môžte porovnať v realitkách - že aké sú ceny podobných nehnuteľností
Kúpa rodinného domu od vlastných rodičov
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
-------------------------------------
A prečo nie aj vám? Vy ste cudzí?
Do KZ dať cenu ako sme sa dohodli na každého súrodenca x počet súrodencov s tým, že nám to prepošlú všetkým rovnako, alebo suma a aj prevod peňazí bude nižšia o náš podiel, takže nám už nemusia posielať...
Jedná sa vlastne o akési "vyplatenie súrodencov" počas života našich rodičov, keďže dom si žiada investície.
Ak dom nestojí na niektorom z pozemkov a tie sa rozhodli predať, komu predajú? Ak by chceli len tebe - všetko sa dá na jednu zmluvu, každá položka by mala svoj LV, svoju cenu. A peniaze - tie nech delia rodičia ako chcú. Do ich rozhodnutia, čo s peniazmi vy už zasahovať nemôžete! A ani im nebudete nariaďovať, ako to rozdeliť.
Ďalej sa musí rozlíšiť zdaniteľná a nezdaniteľná osoba.
V tomto prípade sú nezdaniteľná osoba - nie je to na podnikanie, čo vlastnili. Pokiaľ to vlastnia viac ako 5 rokov - neplatia daň z predaja nehnuteľnosti ako príjmu.
Ohodnotenie - môžete dať ohodnotiť majetok (dávajú tí, čo by potom neskôr potrebovali úvery, zakladali majetok ako zabezpečenie banky a pod. - tam je to potrebné), alebo si to vypočítate podľa tabuľky hodnoty pôdy a podľa ceny nehnuteľností v okolí - teda, koľko určia rodičia - je ich cena.
Poznámka na záver. O cene však rozhoduje predávajúci - ten môže zvýšiť, alebo znížiť cenu. To isté platí i pri pozemkoch. Pokiaľ žijú - môžu zo SVOJIM majetkom nakladať podľa svojej vôle. A pokiaľ VY nie ste podielovými vlastníkmi toho domu - tak o nejakom predkupnom práve ani NEUVAŽUJTE! Toto v tom prípade NEPLATÍ!!!
Jedná sa vlastne o akési "vyplatenie súrodencov" počas života našich rodičov, keďže dom si žiada investície.
===============
Vo " vyplatení " je zarátaná aj doživotná starostlivosť o rodičov ?
Pán misoft mal trochu rázny tón, ale viacmenej sa to netýka rodiny, kde sa chcú normálne dohodnúť a vysporiadať to.
Dom budeme kupovať aj s pozemkom /pozemkami/ na ktorom stojí.
Ale myslel som skôr rôzne čiastkové podiely úplne inde ako stojí dom a taktiež podiely z hôr.
Predkupný právom som narážal na to, že či to môžu nám predať, alebo musia ponúknuť podielníkom, ale našiel som, že keď sa jedná o priamych príbuzných, nemusí sa nič ponúkať podielnikom.