Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Dom kúpený v dobrej viere na pozemku, ktorý je predmetom sporu
Dobrý deň,
Kúpili sme si dom v dobrej viere, že je všetko na poriadku. Predávajú sa k tejto skutočnosti aj zmluvne zaviazal v kúpno predajnem zmluve. Neskôr sme však zistili, že pozemok, na ktorom dom je (a veľká časť okolitých pozemkov) sú predmetom dlhotrvajúceho sporu. Pôvodný majiteľ si nárokuje na vlastníctvo týchto pozemkov. Netuším ako ďalej postupovať, ale určite chcem predávajúceho vyzvať k zrušeniu kúpno predajnej zmluvy, na čo on s istotou nepristúpi. V prípade,že by sme spor s pôvodným vlastníkom prehrali, netuším čo to pre nás znamená a ako sa chrániť. Samozrejme, že si budeme musieť najať právneho zástupcu, ale ak náhodou má niekto podobnú skúsenosť, budem vďačná za akékoľvek nasmerovanie správnym smerom.
Anna
Kúpili sme si dom v dobrej viere, že je všetko na poriadku. Predávajú sa k tejto skutočnosti aj zmluvne zaviazal v kúpno predajnem zmluve. Neskôr sme však zistili, že pozemok, na ktorom dom je (a veľká časť okolitých pozemkov) sú predmetom dlhotrvajúceho sporu. Pôvodný majiteľ si nárokuje na vlastníctvo týchto pozemkov. Netuším ako ďalej postupovať, ale určite chcem predávajúceho vyzvať k zrušeniu kúpno predajnej zmluvy, na čo on s istotou nepristúpi. V prípade,že by sme spor s pôvodným vlastníkom prehrali, netuším čo to pre nás znamená a ako sa chrániť. Samozrejme, že si budeme musieť najať právneho zástupcu, ale ak náhodou má niekto podobnú skúsenosť, budem vďačná za akékoľvek nasmerovanie správnym smerom.
Anna
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
1 
Pozemok ste s domom pravdepodobne nekupovali, teda bude ťažko z tohto dôvodu rušiť zmluvu.
Ak sa vám nepodarí pozemok odkúpiť, môžete žiadať zriadenie vecného bremena, ktoré bude ale odplatné.
§ 151o ods. 3 občianskeho zákonníka:
Ak nie je vlastník stavby zároveň vlastníkom priľahlého pozemku a prístup vlastníka k stavbe nemožno zabezpečiť inak, súd môže na návrh vlastníka stavby zriadiť vecné bremeno v prospech vlastníka stavby spočívajúce v práve cesty cez priľahlý pozemok.
Ak sa vám nepodarí pozemok odkúpiť, môžete žiadať zriadenie vecného bremena, ktoré bude ale odplatné.
§ 151o ods. 3 občianskeho zákonníka:
Ak nie je vlastník stavby zároveň vlastníkom priľahlého pozemku a prístup vlastníka k stavbe nemožno zabezpečiť inak, súd môže na návrh vlastníka stavby zriadiť vecné bremeno v prospech vlastníka stavby spočívajúce v práve cesty cez priľahlý pozemok.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Tweety |
5 komentáre - rozbaľ zbaliť
Anna Kosturova Ďakujem, kúpili sme dom aj pozemok okolo, v dobrej viere, že je všetko na poriadku, koniec koncov v katastri je všetko vyriešené riadne. Predošlý majiteľ nám ale nepovedal, že úplne pôvodný majiteľ pozemku vlastníctvo rozporuje a je tam súdne konanie. Konanie sa týka aj iných pozemkov okolo. Dozvedeli sme sa to neskoro. Ani neviem, či sa to niekde vôbec dalo zistiť
Anna Kosturova Ešte doplním, že predošlý majiteľ tiež nadobudol pozemok v dobrej viere a užíval ho viac ako desať rokov. Ak by sme však teraz reštitučné konanie prehrali, čo nám hrozí?
ivka70
22.06.21 02:40
odstránil(a) z
Porady
Dom kúpený v dobrej viere na pozemku, ktorý je predmetom sporu
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
========================
Ako ?
Môj predpoklad (ktorý hraničí so 100% istotou) je, že skončíte na súde, kde bude žaloba znieť vo význame podľa Občianského zákonníka § 451.
https://www.profesia.sk/kariera-v-ko...va-bezdovodne/
P.S.:
Dávať si pozor na formuláciu výzvy, kde by nemali byť žiadne nevhodné vety.
Nevieme, či si kúpila aj pozemok pod domom. Nevieme ako znie kúpna zmluva.
Ak si pozemok pod domom nekúpila, tak prečo si kupovala dom bez pozemku? V LV nebolo žiadne obmedzenie ohľadne pozemku?
V každom prípade - ak dom nie je sporný tak nevidím dôvod, na odstúpenie od zmluvy.
Ja skúsenosť našťastie nemám, ale bývalý sused z bytovky raz kúpil rodinný dom cez nejakú realitku, ktorá to zase kúpila v dražbe od exekučnej spoločnosti. Následne pôvodná majiteľka podala žalobu o nezákonnosť exekúcie. Súd vydal predbežné opatrenie, že súčasný majiteľ (sused) nesmie dom predať, zbúrať, musí umožniť pôvodnej majiteľke dom užívať až do vydania rozsudku a nesmie jej znemožniť bývanie. Mohol by sa jedine k nej nasťahovať. DzN musel platiť každý rok.
Súdny spor sa vliekol 12 rokov, nakoniec to skončilo dohodou, že pôvodná majiteľka vyplatila suseda vo výške 50% sumy, za ktorú on dom kúpil. Takže prišiel o nemalé peniaze nielen z kúpnej sumy, ale aj čo ho stáli právnici za tých 12 rokov. Takže nemá dom a z peňazí sa mu vrátila len polovica.
Dúfaj, že spor je len o pozemok pod domom, a nie o dom samotný.
Otázne je, či od neho niečo vysúdite. Teda možno aj vysúdite, ale či skutočne bude mať peniaze, aby vás vyplatil ...
No nie je to závidenia hodná situácia.