Pre účely technického zhodnotenia prenajatého majetku musíš mať písomný súhlas prenajímateľa. V ňom by mala byť uvedená aj jeho výška /nejaký rámec/a informácia, že to budeš odpisovať ty /tá je kľúčová/.
Tým pádom faktúry musia byť na vás, nájomcu.
Daňovo to musíš zaradiť do skupiny, v ktorej prenajímateľ odpisuje budovu, či administratíva, alebo prevádzka. O účtovných odpisoch rozhoduje účtovná jednotka, je to dobré uviesť do smernice. Účtovné odpisy by mali odrážať reálny stav, takže ak máte zmluvu o nájme na 10 rokov, tak nastaviť účtovné odpisy na 10 rokov. To ale nie je povinnosť.
A na záver to hlavné. NIKDY nespájať žiadné odpisovanie s výškou nájmu. Reálne sa to síce deje, ale "na papieri" to nemá súvisieť.
Dobré by bolo v písomnej forme aj dohodnúť vysporiadanie TZ po ukončení nájmu. Nikto to nerobí a potom sú len problémy a obchádzanie zákonov...