Zavrieť

Porady

Daň z bytu

Dobrý deň. Byt bol kúpený KPzmluvou dňa 30.11 2021. Návrh do katastra bol podaný dňa 7. 12. 2021 a zapísaný až 19.1.2022. Ktorý dátum je dôležitý pre podanie daňového priznania? Myslím, že až deň zápisu do katastra.
Ďakujem za každú odpoveď.
4 komentárov     zbaliť
misoft Oficiálne - vykonaním zmien v katastri nehnuteľností. Zmluva je právny dokument o nadobúdaní vlastníctva, ale toto nadobudnutie sa potvrdí až zápisom v katastri. Katastrálny úrad (teda štátny úrad) takto potvrdí vlastníctvo.
Pochopené?
Ale pozor: daň z nehnuteľnosti sa platí miestnemu správcovi dane (miestna daň) v mieste, kde je byt umiestnený. Majiteľ nového bytu správcovi dane OZNÁMI zmeny vo vlastníctve, ale daň (ak bolo zaznačené v r.2022) sa bude platiť až v r. 2023, pretože daňová povinnosť vzniká odo dňa oznámenia, zaznačenia zmeny.
Zdaňovacie obdobie je od 1.1. do 31.12. daného roku - takže predchádzajúci majiteľ ešte spadá do zdaňovacieho obdobia a ON zaplatí miestnu daň. Daňová povinnosť zaniká 31.12.2021 - lenže v tej dobe bol ešte predávajúci majiteľom (kataster!!!) Dokonca i 1.1. 2022 bol ešte predávajúci majiteľom. Majiteľmi podľa katastra ste vy od 19.1.2022. Daň sa platí za celý rok.
Staršie (na dátumy v príkladoch nehľaď) - princípy však platia.
https://www.slovensko.sk/sk/zivotne-...lnosti-1#vznik
misoft Poznámka bokom pre iných (najmä pre jedného spochybňovača) - viem o čom píšem - spomínal som tu prevod vlastníckych práv na nehnuteľnosť (garáž - darovanie), ktoré trvalo "LEN" 411 dní - pokiaľ to v katastri neprešlo - bol som majiteľom a platil miestnu daň, i keď podľa zmluvy bol majiteľom brat.
buchač misoft (Dnes 15:31) Katastrálny úrad (teda ŠTÁTNY ÚRAD takto potvrdí vlastníctvo.
... daň z nehnuteľnosti sa platí MIESTNEMU správcovi dane (miestna daň) v mieste, kde je byt umiestnený.
=============
Reakcia na zvýraznené.

- ty vieš o nejakom SÚKROMNOM katastrálnom úrade ?
- no né...blaváci budú platiť v Michalovciach a Prešovčania v Brezne...tak si to myslel ?
Janiela Ďakujem.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

    Mária27
    Podľa § 13 zákona 582/2004 daňovníkom dane z bytov je vlastník bytu. Podľa § 3 tohto zákona zdaňovacím obdobím je kalendárny rok.
    Podľa § 133 občianskeho zákonníka vlastníctvo sa nadobúda vkladom do katastra nehnuteľností ...

    Kto je vlastníkom bytu k 1. januáru, tomu bude vyrubená daň z nehnuteľnosti.
    Janiela Ďakujem

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.