Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Kúpa pozemku na ktorej má 1. VLASTNÍK EXEKÚCIU
Zdravím, idem si po radu pozemok 700m2 cca ma 2 majiteľov rozdelené na 1/2 každý, jeden majiteľ ma exekúciu povedzme Fero, da sa kúpiť druha 1/2 od Jana?
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
2 
0
0
Osobne si myslím že by to nemal byť problém, dokonca si myslím že exekútor bude rád, potom by sa mu podarilo predať aj tú exekuovanú časť a uspokojiť pohľadávky veriteľa. Pretože kto by kúpil v rámci exekúcie nevyužiteľnú nehnuteľnosť? do predaja nezaloženej časti nemá čo exekútor hovoriť
Hlasovalo 4 pouzivatelov
| Užitočné (3) | Mária27, bodliak, Katy a R |
| Komentár, nie odpoveď (1) |
Samozrejme, že sa dá....a v takomto prípade je nutné si zabezpečiť súhlas súdneho exekútora k predaju nehnuteľnosti.
Aby mohol byť takýto súhlas udelený, v kúpnej zmluve je potrebné uviesť, že povinný ako predávajúci súhlasí s tým, aby kúpna cena, ktorá mu má byť za prevod vlastníckeho práva vyplatená, bude použitá na úhradu jeho záväzku v danom exekučnom konaní.
Ak by výška kúpnej ceny nepostačovala na úhradu predmetného záväzku, je potrebné mať aj súhlas oprávneného s takýmto predajom nehnuteľnosti, nakoľko súdny exekútor zriaďuje exekučné záložné právo na návrh oprávneného.
V tejto súvislosti platí, že kúpnu cenu neurčuje súdny exekútor, ale stanovuje sa znaleckým posudkom. Následne po pripísaní takto určenej kúpnej ceny na účet súdneho exekútora súdny exekútor zriadené exekučné záložné právo zruší.
Aby mohol byť takýto súhlas udelený, v kúpnej zmluve je potrebné uviesť, že povinný ako predávajúci súhlasí s tým, aby kúpna cena, ktorá mu má byť za prevod vlastníckeho práva vyplatená, bude použitá na úhradu jeho záväzku v danom exekučnom konaní.
Ak by výška kúpnej ceny nepostačovala na úhradu predmetného záväzku, je potrebné mať aj súhlas oprávneného s takýmto predajom nehnuteľnosti, nakoľko súdny exekútor zriaďuje exekučné záložné právo na návrh oprávneného.
V tejto súvislosti platí, že kúpnu cenu neurčuje súdny exekútor, ale stanovuje sa znaleckým posudkom. Následne po pripísaní takto určenej kúpnej ceny na účet súdneho exekútora súdny exekútor zriadené exekučné záložné právo zruší.
Hlasovalo 2 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Mária27 |
| Nevhodné (1) |
5 komentáre - rozbaľ zbaliť
Robertko1117 Myslel som tak ze Fero ma exekúciu, Jano je v tom nevinne nemá exekúciu, či sa dá kúpiť od Jana 1/2 aj bez súhlasu exekútora?
misoft Sú podieloví vlastníci! T.z, z každého cm2 každému patrí polovica. To by musel byť ten pozemok byť geometricky rozdelený, aby sa vedelo, ktorá časť patrí Ferovi a ktorá patrí predávajúcemu.
Asi upresním tvoje zadanie - tí majitelia nemajú rozdelený pozemok na 1/2 a 1/2, ale sú podieloví spoluvlastníci, každý vlastní z celého pozemku polovičný podiel, nie polovicu.
Exekúcia je zriadená asi len na spoluvlastníctvo jedného z nich. Tým pádom spoluvlastnícky podiel druhého môže byť prevedený bez súhlasu exekútora.
ALE! podľa občianskeho zákonníka § 140 majú spoluvlastníci voči sebe predkupné právo:
"Ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe (§ 116, 117). Ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov."
Takže ak chce Jano predať svoj podiel, tak ho najprv musí ponúknuť Ferovi, či ho nechce kúpiť Fero bez ohľadu na to, či Fero má alebo nemá exekúciu. Ak Fero odmietne kúpiť, alebo sa do určenej lehoty nevyjadrí, Jano môže predať svoj podiel komukoľvek bez toho, aby sa k tomu vyjadroval exekútor.
Exekúcia je zriadená asi len na spoluvlastníctvo jedného z nich. Tým pádom spoluvlastnícky podiel druhého môže byť prevedený bez súhlasu exekútora.
ALE! podľa občianskeho zákonníka § 140 majú spoluvlastníci voči sebe predkupné právo:
"Ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe (§ 116, 117). Ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov."
Takže ak chce Jano predať svoj podiel, tak ho najprv musí ponúknuť Ferovi, či ho nechce kúpiť Fero bez ohľadu na to, či Fero má alebo nemá exekúciu. Ak Fero odmietne kúpiť, alebo sa do určenej lehoty nevyjadrí, Jano môže predať svoj podiel komukoľvek bez toho, aby sa k tomu vyjadroval exekútor.
Hlasovalo 2 pouzivatelov
| Užitočné (1) | pavol54 |
| Neužitočné (1) |
9 komentáre - rozbaľ zbaliť
buchač Tým pádom spoluvlastnícky podiel druhého môže byť prevedený bez súhlasu exekútora.
Jano môže predať svoj podiel komukoľvek bez toho, aby sa k tomu vyjadroval exekútor.
===============
Tak to by som rád vidieť, ako by také niečo prešlo na katastrofálnom úrade, ak by na LV bola plomba o exekúcii....a že by tam bola, tak na to by som vzal jed.
Jano môže predať svoj podiel komukoľvek bez toho, aby sa k tomu vyjadroval exekútor.
===============
Tak to by som rád vidieť, ako by také niečo prešlo na katastrofálnom úrade, ak by na LV bola plomba o exekúcii....a že by tam bola, tak na to by som vzal jed.
Robertko1117 V LV je to takto definované Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na
nehnuteľnosť pozemky registra C KN parc.č. 756, 757, na podiel 1/2 vlastníka pod B: 3 (
Jano bachinec), takže je exekúcia len na 1/2 a ta druha 1/2 sa dá kúpiť alebo sa mýlim?
nehnuteľnosť pozemky registra C KN parc.č. 756, 757, na podiel 1/2 vlastníka pod B: 3 (
Jano bachinec), takže je exekúcia len na 1/2 a ta druha 1/2 sa dá kúpiť alebo sa mýlim?
Kúpa pozemku na ktorej má 1. VLASTNÍK EXEKÚCIU
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
