Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky

Výklad vyhlášky 503/2022

Mam byt na poslednom 2 poschodí, kde bolo odpojene kúrenie v roku 1998. V byte nemám žiadne stúpačky nakoľko môj byt je posledný. Mám vlastné plynové kúrenie. Teraz mi prišiel z bytového nový mesačný výpis kde mám platiť kúrenie 72 Eur na byt veľkosti 132 m2. Doteraz ma kúrenie plynom vychádzalo na 40 Eur mesačne, tak nechápem prečo mám platiť ešte aj naviac 72 eur bytovému družstvu. Pripadá mi to neprimerané a nerozumiem či to nová vyhláška naozaj takto upravuje.

Podľa môjho chápania sa vyhláška týka iba bytov, ktoré boli odpojené od centrálneho kúrenia a prechádzajú nimi teplovodné rozvody. Alebo nie?

Ďakujem za radu.
Marian
Naposledy upravil Murkov : 01.08.23 at 12:16
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
Neregistrovaný
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    sito je offline (nepripojený) sito

    sito
    Žiaľ, máš smolu, demokracia, parlamentná zmenila, rozhodla takto

    Do 1.1.2023 platilo

    "(3) Základná zložka na dodané teplo podľa odseku 2 sa rozpočítava aj medzi užívateľov bytov, ktorí majú individuálne vykurovanie, pričom podlahová plocha bytu s individuálnym vykurovaním sa vynásobí koeficientom
    a)
    0,0 pri bytoch cez ktoré neprechádzajú spoločné rozvody vykurovacej sústavy centrálneho zásobovania teplom,"

    Takže z nákladov na vykurovanie si platil NULU!

    Od 1.1.2023 platí toto.

    "Základná zložka podľa odseku 3 sa rozpočítava aj medzi byty a nebytové priestory, ktoré sú odpojené od vykurovacej sústavy v objekte rozpočítavania."

    Žiaden koeficient.

    Takže, minimálne z 30% nákladov na vykurovanie domu za rok 2023 uhradíš, 30 %, deleno plocha bytov domu spolu, krát m2 tvojho bytu. Ak máte základnú zložku 60 %, tak budeš platiť raz toľko. A plus za plyn na vykurovanie tvojho bytu v bytovom dome.

    Hold, úradníci.

    Hlasovalo 2 pouzivatelov

    Užitočné (2)
    ivka70, vlado 33
    2
    27 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    OneUp Treba jasne podotknut, ze tato vyhlaska je z dielne Zväzu vyrobcov tepla. Bloky sa zateplili, ludia setria. Vonku su slabucke zimy. A vyrobcom tepla prudko klesli prijmy pri rovnakej rezii. Do parlamentu ju za tucny baksis predlozili poslanci Smeru Valova a Munko
    sito ý-í

    No, lobisti do*---* čo môžu. Ale však výrobcovia tepla majú vždy nárok na primeraný zisk. Skôr tí, čo vyrábajú tie podvodnícke merače, tí sa boja o zisk, chleba. Toj bolo v občanovi za dverami, mesiac, dva späť, že základná zložka by mala byť minimálne 80 %, ba jeden truľo povedal, že podľa m2 by malo byť rozpočítaných 99 %. V takých prípadoch sú v bytových domoch tie merače na *---*. Ale to nepovedal, tie sú povinné! Nuž čo?
    OneUp Presvedcili nas zateplit, ze usetrime.Potom aby sme si dali merace tepla, ze usetrime A teraz budu merat ako za totality na plochu. Vyrobcovia meracov o biznis nepridu, tie su povinne - na paradu. Je to vylucne zaujem vyrobcov tepla. Setrili sme , v zime teplo ako v lete, biznis sa im nedari. Preto to z ich dielne vyslo. A Valova s Munkom sa nabalili
    romana147 rozumné je podľa plochy rozpočítať pri zateplenom BD 55 až 70 % nákladov
    sito Zateplením sa ušetrí spotreba, nie náklady na vykurovanie domu, bytov v dome. Merače, nemerače ukázali, že niektoré byty sa na vykurovaní domu podieľajú menej a že vraj kradnú teplo svojim susedom. Eskimáci. Iní zasa v vysedávajú v trenkách, nie len v lete. Masay. Ale teplotu v bytoch majú všetci v podstate rovnakú, skoro. Teda čím viac € a rozpočíta podľa m2, tým je rozdiel v úhradách jednotlivých bytov menší.

    Tie merače by sa dali využiť na to, aby sa každý byt podieľal na vykurovaní domu rovnomernejšie. Rozpočítanie podľa m2 je pokuta pre všetky byty v dome. A tú masay s radosťou uhradia, že?
    OneUp Je nehorazne aby strojarska inzinierka, riaditelka spravcovskej spolocnosti v PO rozhodla o tom, ci zakon je spravodlivy. Pred sud by som ju hnal svnskym krokom. Oni by chceli rozpocitavat teplo 120 % na plochu, a este aj aby sa prizivili firmy , ktore merace montuju a odpocitavaju
    OneUp V prvom rade musi dodrziavat zakony. Nemusia sa jej pacit, ale porusovat ich nemoze. Jednoznacne za baksis haji zaujmy vyrobcov tepla
    mari2x Toto "Oni by chceli rozpocitavat teplo 120 % na plochu" mi pripomína reči ženy od šporáka !
    sito No , ale tá 503ky z ruky do úst stojí za vylíž *---*. Je síce ta minimálna možnosť určenia 30% základnej zložky. Tá ako tak motivuje. Ale vyššia už nie, a ešteže rozdiel medzi jednotlivými bytmi nesmie prekročiť 2,5 násobok. Ak, tak základnú zložku treba zvýšiť na taký pomer, aby bol dosiahnutý maximálne ten 2,5 násobok. Ale tým sú potrestaní všetci, ktorí sa podieľajú na vykurovaní domu efektívne, takže čo ušetria na energii, to uhradia za tých, čo s energiou plytvajú.

    Tie MERAČE, podľa nich sa dá zistiť, ktorý byt sa podieľal na vykurovaní domu, primerane. Samozrejme, ze tie upraviť koeficientom radiátora a tiež koeficientom nevýhodnej miestnosti. Takto upravené číslami upraviť na byt podľa m2, teda priemer jednotiek na m2.

    Potom určiť povinné vykurovanie 30 % priemeru jednotiek na byt.

    Tiež treba určiť násobok priemeru pre byty, ktoré budú mať povinné vykurovanie pod 30 %. Tak 1,5 - 2,5 násobok.

    Príklad:

    Priemer je na byt je 100 jednotiek.
    Povinné vykurovanie je 30 jednotiek.
    Násobok priemeru je 2 x priemer = 200 jednotiek.

    A zasa príklad:

    Povinné vykurovanie si splním len na 20%, teda 20 jednotiek. Ale k tomu 10 % z 2 násobku, = 20 jednotiek, spolu 40 jednotiek.

    Ale, mám kožuch. V zime si ho oblečiem a termostat dám na nulu, každý byt má jednu základnú jednotku. Takže 1 x 200 = 200 jednotiek.

    Všetkým bytom s povinným vykurovaním nad 30 % sa počet upravených jednotiek nezmení, teda budú mať úhradu v € len za tie jednotky.

    Účel spôsobu je v tom, že ten byt, čo nechce kúriť, ale chce menej platiť, musí pootočiť termostatom v smere hodinových ručičiek. Ten, čo chce, má aj 4 x vyšší počet upravených jednotiek a chce menej platiť kúrenie, musí pootočiť termostat v protismere hodinových ručičiek.

    Možno to príde tým úradníkom ako hlúposť. Ale väčšia hlúposť z poza stola je ta pokuta, základná zložka pre všetky byty v dome a ten 2,5 násobok

    Pokiaľ chcú ľudia niečo spraviť pre guľu zo zeme, tak by mali znížiť spotrebu energie. No a 503ky ich isto nebude k tomu inšpirovať, či?
    OneUp Ti " odbornici " na rozuctovanie tepla, vyrobcovia tepla a spravcovske spolocnosti vedia velmi dobre urcit nevyhodne polohy kazdeho bytu. Tak nech sa vykaslu na rozpocitavanie na plochu bytu a kazdemu bytu, v kazdej izbe nech pridelia koeficien polohy. Potom to bude spravodlive, a aj merace tepla budu mat zmysel, ked sa bude odpocitavat na 100 % podla nich. Aj ludia budu setrit
    Lenze to je proti zaujmu vyrobcov tepla. Potrebuju predat cim viac tepla
    mari2x V zákone o koeficientoch polohy zabudli na byty NAD vestibulom (kočíkárňou )
    sito Preboha, si slepý? Alebo si zabudol, čo si čítal?

    Vyhláška č. 1, ods. 1, písm. f najnižšie podlažie – nad terénom alebo nevykurovanou pivnicou 0,80.

    Nad terénom - dnes sa tomu hovorí základová doska.

    Nad nevykurovanou pivnicou - aj dnes je vestibul, či kočikáreň nevykurovaná pivnica cez ktorú sa dostanú vlastníci bytov do svojich bytov, alebo si v nej odkladajú kočíky. Byty, miestnosti nad nimi majú zo zákona nárok na zľavu 20%, či nie?

    "Ak sú v objekte rozpočítavania nainštalované pomerové rozdeľovače, koneční spotrebitelia môžu rozhodnúť o zmene koeficientov zohľadňujúcich nepriaznivú polohu miestnosti bytu alebo nebytového priestoru uvedených v prílohe č. 1 na základe písomného odôvodneného stanoviska odborne spôsobilej osoby.5)"

    Ak by chceli vlastníci bytov zmeniť koeficienty inak ako sú uvedené v prílohe vyhlášky č. 1, tak im to musí odobriť odborník!

    "Rozpočítavanie nákladov na vykurovanie podľa odseku 9 sa neuplatňuje, ak tak rozhodnú vlastníci bytov a nebytových priestorov."

    V prípade, že v dome je menšina nevýhodných bytov, väčšina výhodných bytov môže rozhodnúť, že žiadne koeficienty na nevýhodné bytu sa pri rozpočítaní nebudú používať!

    Vyhláška 503/2022

    Táto vyhláška nadobúda účinnosť 1. januára 2023.
    Karel Hirman v. r.
    mari2x Nové už nečítam = na 3 štvorbytovky nepotrebujem
    PS
    Takže my
    "aj dnes je vestibul, či kočikáreň nevykurovaná pivnica "
    máme srandovný BD
    celoplošné pivnice v suteréne
    a v 3 vchodoch NAD ich časťou na prízemí ! ! !
    mari2x "aj dnes je vestibul ..nevykurovaná pivnica cez ktorú sa dostanú vlastníci do svojich bytov"

    chodím tadiaľ 40 rokov a doteraz mi vestibul NEPRIPADAL ako pivnica ! , , napr. :
    podlaha v suteréne neošetrený betón,prostá maľovka / na prízemí dlažba, farebný sokel
    sito Že srandovný dom??? 3 štvorbytovky sú tri bytové domy. Leda, že by boli spolu spojené, 1 bytovka s 12 bytmi s 3 vchodmi. by to mohla tiež byť. V takom prípade je 8 bytov vnútorných a 4 byty vonkajšie. Ak majú pod sebou nevykurované spoločné priestory a nad sebou plochu strechu, majú rovnaký koeficient 0,80 všetky byty. No a tie vonkajšie ešte aj koeficient za bočné steny, prípadne ešte aj za smer na sever a východ. ale to ty nemusíš, že? Slovíčka, slovíčka.

    U nás suterén presná kópia bytov nad suterénom, spolu 8 podlaží. Byty vo vchode majú kuchyne vedľa seba, pod kuchyňami sú pivnice. No a architekt z tej jednej pivnice spravil vestibul, nevykurovaný. Z vestibulu sa prejde do chodby a z chodby cez akože vchodové dvere bytu k výťahu a na schodište. Samozrejme, že ten vestibul, chodba a schodište je inak upravené ako ostatné spoločné nebytové priestory domu, pivnice. A všetkym sú bytom priznané koeficient nehýhodnej polohy za miestnosti v dome, okrem. Okrem spoločných priestorov ktorých sú namontované radiátory, práčovňa, mangľovňa, sušiareň, logické, že?
    mari2x " prípadne ešte aj za smer na sever a východ"
    cituj §
    alebo si vadný !

    PS
    "No a architekt z tej jednej pivnice spravil vestibul"
    zas sú 2 možnosti
    architekt je šibnutý
    NEVIEŠ popísať vlastný BD - do vestibulu ideš po schodoch DOLU do pivnice ????????????????????? - čo si v Austrálii ! alebo ste na strmom svahu ?
    mari2x "Nad terénom - dnes sa tomu hovorí základová doska"

    Zabiť takého architekta, čo dá základovú dosku do vzduchu = BD na stračej nôžke
    mari2x " 3 štvorbytovky sú tri bytové domy"
    KONEČNE si objavil tú ameriku !

    " by boli spolu spojené, 1 bytovka s 12 bytmi s 3 vchodmi"
    ale to by mali JEDNO súpisné číslo a nadávali by sme tomu JEDEN BD !
    mari2x "U nás suterén presná kópia bytov nad suterénom, spolu 8 podlaží) "
    to bude všade = NOSNÉ steny dáva architekt NAD seba,
    my sme EXTRA = po 3 vchody / 6 BD / 7 poschodí / 9 podlaží
    mari2x " kópia bytov nad suterénom, spolu 8 podlaží. Byty vo vchode majú kuchyne vedľa seba, pod kuchyňami sú pivnice. No a architekt z tej jednej pivnice spravil vestibul, nevykurovaný. Z vestibulu sa prejde do chodby a z chodby cez akože vchodové dvere bytu k výťahu "

    takže suterén súvislý = pivnice, a medzi nimi aj 1 vestibul
    máte 7 poschodí ako my
    PS
    "z vestibulu do chodby " je smer DOMOV do bytu !
    " cez akože /// vchodové dvere bytu/// k výťahu " = z bytu !
    mari2x "všetkym sú bytom priznané koeficient nehýhodnej polohy za miestnosti v dome, okrem. Okrem spoločných priestorov ktorých sú namontované radiátory, práčovňa, mangľovňa, sušiareň, logické, že?"

    NIE ! ! !
    sito mari2x (Dnes 07:10) " prípadne ešte aj za smer na sever a východ"
    cituj §
    alebo si vadný !

    No neviem, čo si mám o tebe myslieť a čo si myslia tí, čo tu čítajú tie tvoje drísty! Asi, že si riadný *---*.

    Paragraf by si chcel vidieť? No vieš, keby si čítal, možno by si pochopil, že v Ústave sú články, v zákonoch a vyhláškach sú §. Zákony a vyhlášky majú prílohy. Prílohy sú súčasť zákona, vyhlášky a ešte som nevidel prílohu zákona, vyhlášky v ktorej by boli §.

    Ale skús, možno ti to zapáli, osvieti ťa.

    Príloha č. 1
    k vyhláške č. 503/2022 Z. z.

    KOEFICIENTY ZOHĽADŇUJÚCE NEPRIAZNIVÚ POLOHU MIESTNOSTI

    1. Koeficienty zohľadňujúce nepriaznivú polohu miestnosti v objekte rozpočítavania:

    a) miestnosť s dvomi vonkajšími stenami (rohová miestnosť) 0,90,
    b) miestnosť s dvomi vonkajšími stenami, z ktorých jedna smeruje na sever alebo východ 0,82
    c) tretia stena susediaca s vonkajším prostredím 0,93,
    d) najvyššie podlažie – plochá strecha 0,80,
    e) najvyššie podlažie – pod nevykurovanou povalou 0,85,
    f) najnižšie podlažie – nad terénom alebo nevykurovanou pivnicou 0,80.

    Keď stavali náš dom, tak najprv vybudovali základovú platňu. Potom niekam zavolali, aby im začali voziť lego.
    Najprv postavili z neho najnižšie podlažie nad terénom. Potom položili horizontálne lega, zo spodku plafón, z vrchu podlahu. a opakovali to ešte sedem krát, zároveň postavili aj rebrík k jednotlivým bytom. V tom najnižšom podlaží vybudovali VESTIBUL, tri!

    "Vestibul je hala alebo priestor, z ktorého vedú vstupy do jednotlivých častí objektu"

    Asi je to dlhé a pre teba zbytočné, nepochopíš, či?
    mari2x raz píšeš základová "doska" , teraz "platňa"
    mari2x Deravé TEORETICKÉ sitko
    (ja som sem tam dal blbosť, lebo cca od 2020 nečítam zákony )
    //////////////////
    ale ty dávaš TECHNICKÉ HOVADINY typu :

    " Tie MERAČE, podľa nich sa dá zistiť, ktorý byt sa podieľal na vykurovaní domu"

    Vysvetli mi po krokoch postup, ako z meračov ZISTÍŠ, ktorý byt sa podieľal na "VYKUROVANÍ domu

    a detské drýsti, že poznáš aj ústavu, aj zákony,aj vyhlášky, aj prílohy si nechaj

    ty si ako klasický smerácky KLAMÁR = nikde som nepísal, že vyhláška má §

    PS
    Skutočne rád by som ťa videl odpovedať sofort na súde = bez možnosti ísť si to niekam prečítať
    sito mari2x (Dnes 20:03) Deravé TEORETICKÉ sitko
    (ja som sem tam dal blbosť, lebo cca od 2020 nečítam zákony )
    //////////////////
    ale ty dávaš TECHNICKÉ HOVADINY typu :

    " Tie MERAČE, podľa nich sa dá zistiť, ktorý byt sa podieľal na vykurovaní domu"

    Ty si ozaj, ozajstný *---*!

    Napísal som toto.

    "Tie MERAČE, podľa nich sa dá zistiť, ktorý byt sa podieľal na vykurovaní domu, primerane."

    A odpoveď na tvoje toto: Vysvetli mi po krokoch postup, ako z meračov ZISTÍŠ, ktorý byt sa podieľal na "VYKUROVANÍ domu

    Spočítajú sa upravené zaznamenané jednotky všetkých bytov v dome, vydelia sa plochou všetkých bytov v dome. Výsledok sa vynásobí, každý byt počtom zaznamenaných jednotiek na radiátoroch v jeho byte. A potom +/-. Rýpeš, rýpeš, iné nevieš.
    mari2x Asi som sa veľmi nudil, ak som toľko času venoval nechápavému = posledný pokus vysvetliť CHMUĽOVI

    BD má pivnice v suteréne / pivnice majú okná / prízemie je 1,5 metra nad terénom = PRVÉ nadzemné podlažie = celé je NAD zemou - terénom
    na prízemie platí tvoja citácia :
    "f) najnižšie podlažie – nad terénom "

    Medzi bytmi sú na prízemí vestibuly a kočíkárne

    ja som písal o bytoch NAD vestibulmi = DRUHÉ najnižšie podlažie nad terénom

    vyšlo mi z toho, že ak my 2 píšeme iné, tak pravdu mám ja !
    mari2x v tvojom akože "výpočte" si vyrátal dieliky na m2

    ďalej si NEVEDEL a napísal si NIČ nevypočítajúce + / -

    ešte drobnosť : pri nadpriemernom počte dielikov môže ísť teplo aj do BD, alebo aj von - pri zlom vetraní / teoretik , ako zistíš z meraov koľko išlo KAM !
      zbaliť

    mari2x je offline (nepripojený) mari2x

    mari2x
    72 evri mesačne za podlahovú časť je pri 135 m2 6,55 = veľa-- zateplený ? BD
    do 6,55 by sa mali pri CZT-plyn zmestiť všetky náklady na UK
    alebo merná spotreba do 70 kWh/m2/rok
    0

    Výklad vyhlášky 503/2022

    Vieš, kto pozná odpoveď?
    Zdieľaj, možno sa nájde odborník Pozvi odborníka, firmu, inštitúciu atď.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.

    Pridať pochvalu

    Ďakujem Dobre píšes Super rada
    Vtipné Si cool Milé
    Poznámočka