tukulino
Vdaka za odpovede.
1. Aby som upresnil situaciu, ide o pripad ked konatel nie je vlastnikom priestorov predpokladaneho sidla. Teda je to mozne riesit zmluvou o buducej zmluve v mene novej spolocnosti s tym, ze najomna zmluva bude uzavreta po zapise spolocnosti do obchodneho registra. Alebo zmluvou o najme na konatela ako zakladatela novej spolocnosti.
Asi to zavisi aj na nazore pracovnikov konkretneho zivnostenskeho uradu.
A este v tejto suvislosti moze zohravat nejaku rolu doba, na ktoru sa najomna zmluva uzavrie? Resp. musi byt na dobu neurcitu? Ak je spolocnost zalozena na dobu neurcitu?
2. Vklad konatela je jasny.
Ja prenajímam priestory a už asi 6 novozaložených spoločností si zapisovalo u nás sídlo postupom, ktorý som opísal vyššie - t.j. uzavreli sme zmluvu o budúcej zmluve (ktorej prílohou bola nájomná zmluva s dohodnutými podmienkami), pričom nájomca podpisoval na základe predloženej spoločenskej zmluvy (ešte nemal pridelené IČO). S touto zmluvou o budúcej zmluve živnostenský úrad zapísal sídlo s.r.o.
Tento postup odporúčam preto, lebo nevyhnutnými náležitosťami nájomnej zmluvy je presná identifikácia právnickej osoby, vrátane IČO, ktoré novozakladaná spoločnosť získa až po zápise v ŽR SR. Preto sa najskôr spíše zmluva o bud. zmluve a po zápise v ŽR SR resp. OR SR sa podpíše riadna nájomná zmluva.