Ty ho nemôžeš predať ako stavebný pozemok na základe toho, že sa tak rozhodneš. Ten pozemok najprv musí byť preklasifikovaný na stavebný pozemok a až potom ho môžeš predať ako stavebný. Zatiaľ to bude stále len ako vinica. Treba zájsť na miestny úrad a pozrieť si územný plán rozvoja, prípadne sa popýtať, či tie územia nebudú menené na stavebné parcely. Skús si dať do vyhľadávania podľa kľúčových slov, bolo tu už o tom dosť popísané napr. tu:

http://www.porada.sk/t44604-stavebna...la-z-role.html

aj tu:

http://www.porada.sk/t41357-premena-...a-pozemok.html

ďakujem a koľko približne je potrebné investovať peňazí a asi ako dlho to celé trvá vybaviť. Dík

To sa nedá povedať. Nemôžeš ovplyvniť územný plán rozvoja. Pokiaľ obec nebude súhlasiť s preklasifikáciou, tak ten pozemok zostane na územnej mape stále ako vinica. Takže nezáleží to od teba, ale od územného plánu obce. Ten sa tvorí na niekoľko rokov (2-3).

Aby si videla, ako taký územný plán rozvoja vyzerá, tu si to môžeš pozrieť:
http://www.stupava.sk/src/aktualita.php?aid=55

AK tvoja obec to nemá na internete, choď na miestny úrad, odbor výstavby, tam ti poskytnú podrobnejšie informácie a povedia, aké sú aj dlhodobejšie - výhľadové plány.