Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Kolko pytat?
Zdravim vsetkych poradakov,
Som cerstvym majitelom obchodneho priestoru, ktory je novo prerobeny na "gril" rychle obcerstvenie. Rozloha je 42 m2, kuchyna je kompletne zariadena, vratane grilov, fritezy, pracovnych nerezovych stolov, odsavania, dresov...
Objekt je v stave, ze by sa na dany ucel (predaj grilovanych kureniec, klobas , hranoliek a pod.) dal pouzit v priebehu tyzdna, mozno dvoch. V casti prevadzky urcenej na predaj su tri vacsie stoly pre dokopy 12 ludi, socialne zariadenia su tiez nove. Ja sa tento priestor chystam prenajat, kedze v danej oblasti nemam zaujem podnikat a zaujimalo by ma, podla coho urcit cenu najomneho. Viem, ze je v tom tazko radit, lebo to zavisi od mnohych faktorov. Ja som momentalne v zahranici a nemam sancu pozistovat kolko sa plati za najom v podobnych prevadzkach. Objekt sa nachadza v sirsom centre 25 tisicoveho mesta na strednom Slovensku, kde najmy obchodnych priestorov priamo v centre, nezariadene, sa pohybuju v pasme od 20 do 30 tisic sk mesacne. Ako velmi by malo cenu najmu ovplyvnit to, ze zahrna aj cisto nove zariadenie???
Budem vdacny za kazdu reakciu, napad, pripadne odhad...
Energie, poistenie a udrzba su cca 3500/mes.
Dakujem
Dushan
Som cerstvym majitelom obchodneho priestoru, ktory je novo prerobeny na "gril" rychle obcerstvenie. Rozloha je 42 m2, kuchyna je kompletne zariadena, vratane grilov, fritezy, pracovnych nerezovych stolov, odsavania, dresov...
Objekt je v stave, ze by sa na dany ucel (predaj grilovanych kureniec, klobas , hranoliek a pod.) dal pouzit v priebehu tyzdna, mozno dvoch. V casti prevadzky urcenej na predaj su tri vacsie stoly pre dokopy 12 ludi, socialne zariadenia su tiez nove. Ja sa tento priestor chystam prenajat, kedze v danej oblasti nemam zaujem podnikat a zaujimalo by ma, podla coho urcit cenu najomneho. Viem, ze je v tom tazko radit, lebo to zavisi od mnohych faktorov. Ja som momentalne v zahranici a nemam sancu pozistovat kolko sa plati za najom v podobnych prevadzkach. Objekt sa nachadza v sirsom centre 25 tisicoveho mesta na strednom Slovensku, kde najmy obchodnych priestorov priamo v centre, nezariadene, sa pohybuju v pasme od 20 do 30 tisic sk mesacne. Ako velmi by malo cenu najmu ovplyvnit to, ze zahrna aj cisto nove zariadenie???
Budem vdacny za kazdu reakciu, napad, pripadne odhad...
Energie, poistenie a udrzba su cca 3500/mes.
Dakujem
Dushan
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
Kedze je primalo udajov na urcenie bonity tvojho priestoru, zacal by som na reality.sk a reality.sme.sk referencnou metodou. Vela stastia.
Cena je hlavne daná rozlohou. Tak ak máš info o mesačných platbách inde, tak si to ešte vydel rozlohou, tak aby si porovnával cenu za m2. Úplne nahrubo - na najlepších uliciach v pešej zóne v BA 20 000/m2/rok. Hneď na vedľajšej menej atraktívnej ulici 10 000/m2/rok. Frekventované miesta na dobrých sídliskách možno aj 5000/m2/rok.
Ale zas čím manší priestor, tým (zvyčajne) vyššia cena za m2 (ak je to na rovnakom mieste).
V malých mestách odhadom možno polovica, pričom tá najdrahšia úroveň tam ani nebude.
Ale to je tak od brucha. Ak si v tom meste býval, tak by so to mal pozna najlepšie.
Ale zas čím manší priestor, tým (zvyčajne) vyššia cena za m2 (ak je to na rovnakom mieste).
V malých mestách odhadom možno polovica, pričom tá najdrahšia úroveň tam ani nebude.
Ale to je tak od brucha. Ak si v tom meste býval, tak by so to mal pozna najlepšie.
Dakujem za obidve odpovede.
Ja uz som nejake porovnavanie urobil, a to je jeden z dovodov, preco som poziadal o radu. Referencnou metodou som totiz dospel ku sume cca 10.000/mesiac plus energie, poistenie, fond oprav...
Lenze porovnaval som s priestormi, ktore sa prenajimaju s holymi stenami, kdezto ja sa pokusam prenajat kompletne zariadenu prevadzku, pripravenu na spustenie. Zariadenie je cisto nove, takisto aj vybavenie kuchyne neviem ako sa vysporiadat so zohladnenim tejto hodnoty vo vyske najmu. A v tom spociva aj moj druhy problem (ani zdaleka nie posledny) , a to, ako postavit najomnu zmluvu vo vztahu k tomuto zariadeniu. Jedna sa mi hlavne o fritezu, sporak, nerezove stoly, ktore su nemalej hodnoty. Ak bude toto zariadenie sucastou zmluvy, kto bude zodpovedny za ich opravu a udrzbu? Ako postavit zmluvu aby som predisiel buducim problemom v pripade poskodenia alebo znicenia tychto veci, samozrejme nad ramec bezneho opotrebenia?
Prosim radte kto mozte!!!
Vopred dakujem.
Dushan
Ja uz som nejake porovnavanie urobil, a to je jeden z dovodov, preco som poziadal o radu. Referencnou metodou som totiz dospel ku sume cca 10.000/mesiac plus energie, poistenie, fond oprav...
Lenze porovnaval som s priestormi, ktore sa prenajimaju s holymi stenami, kdezto ja sa pokusam prenajat kompletne zariadenu prevadzku, pripravenu na spustenie. Zariadenie je cisto nove, takisto aj vybavenie kuchyne neviem ako sa vysporiadat so zohladnenim tejto hodnoty vo vyske najmu. A v tom spociva aj moj druhy problem (ani zdaleka nie posledny) , a to, ako postavit najomnu zmluvu vo vztahu k tomuto zariadeniu. Jedna sa mi hlavne o fritezu, sporak, nerezove stoly, ktore su nemalej hodnoty. Ak bude toto zariadenie sucastou zmluvy, kto bude zodpovedny za ich opravu a udrzbu? Ako postavit zmluvu aby som predisiel buducim problemom v pripade poskodenia alebo znicenia tychto veci, samozrejme nad ramec bezneho opotrebenia?
Prosim radte kto mozte!!!
Vopred dakujem.
Dushan
To vybavenie by som si ohodnotil tak, aby mi vyšla 5-10 ročná návratnosť. Je to vec ktorá sa opotrebováva a za 15 rokov už nebude mať žiadnu cenu.
V zmluve môžeš žiadať nájomníka o poistenie zodpovednosti za spôsobenú škodu. Ak by niečo zo zariadenia poškodil mimo bežného obotrebenia. Údržbu a spotrebný materiál dohodni radšej na nájomníkove náklady. Nejde len o peniaze, ale aj o starosti. Ťažko budeš vybavovať opravy zo zahraničia.
V zmluve môžeš žiadať nájomníka o poistenie zodpovednosti za spôsobenú škodu. Ak by niečo zo zariadenia poškodil mimo bežného obotrebenia. Údržbu a spotrebný materiál dohodni radšej na nájomníkove náklady. Nejde len o peniaze, ale aj o starosti. Ťažko budeš vybavovať opravy zo zahraničia.
Kolko pytat?
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.32
Podobné témy
- Príspevkov: 75, Posledný príspevok: 04.03.07
- Príspevkov: 8, Posledný príspevok: 11.01.07
- Príspevkov: 6, Posledný príspevok: 27.10.06
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 30.08.06
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 26.07.06
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
