Ja osobne by som na taký návrh nepristúpila . Jedine v prípade , ak by kúpna zmluva obsahovala sumu , ktorú skutočne zaplatím .Sú to nepredstaviteľné ťahanice , ak by sa niečo nebodaj stalo .

Predpokladám, že sa v tomto prípade chcú dvaja "podeliť" o ušetrenú daň

Na mňa to už tiež skúšali. Ale vždy je lepšie ísť čestnou cestou.

Stretla som sa už s niečím podobným v reálnom živote a presne táto situácia bola v kúpno predajnej zmluve ošetrená tak, že predávajúci sa zaväzoval po odstúpení od zmluvy kupujúcemu uhradiť práve rozdiel medzi ,,oficiálnou" a ,,neoficiálnou " sumou a samozrejme, že sa zmluvné strany dohodli písomne na vrátení všetkých súm, ktoré si v rámci kúpno-predajnej zmluvy plnili. Lenže tam išlo o 0,5 milióna, čo už bolo dosť veľké riziko...Tu sa jedná o skoro 2 mil.Sk...

asi nijako, jedine uviest klauzulu, ze pokial nebude dom v poriadku, predavajuci vrati kupujucemu dvojnasobok kupnej ceny....ale to by myslim nepreslo
asi jedine urobit dobru kupu a byt s domom spokojni...

Ono si ľudia neuvedomujú , že tieto zmluvy sa tak robia z určitých dôvodov , a tie dôvody väčšinou poznáme , lenže kupujúci by si mal uvedomiť , že ak by prišlo k problému , tak k tomu problému dopomohol svojim konaním a pritom zmluvu podpísal z titulu jeho slobodnej vôle a bez nátlaku .

NIKDY! NIKDY! NIKDY!

Prečo?
1. čo ak dom zaradíte do OM a budete podnikať, odpisy budete rátať len z ceny 1.2 mil.Sk.......
2. čo ak dom predáte, budete mať dobrého kupca, kt. ho strelíte za 4 mil. Sk. Veď sa nedoplatíte daní. P-V=2,8 mil. daň 532 tis. Sk
Ak bude cena skutočná, teda 2.95 mil. daň Vám vyjde 199 tis.

A TO JE OBROVSKY ROZDIEL. NEDAJTE SA OBALAMUTIT ŠPEKULANTOM!!!!!!!

A čo takto 14. bod etikety porady??

14. Nezadávam otázky, ktoré by sa dali kvalifikovať ako porušenie zákona. Na takéto otázky neodpovedám. Neodpovedám spôsobom, ktorý navádza k porušeniu, či obchádzaniu zákona.

Vierka, v tomto prípade by som to nevidela až tak čierno. Zdá sa mi, že práve zadávateľ otázky sa chce tomu porušeniu či obchádzaniu zákona vyhnúť.

Správne SÚHLASÍM s Eulalia - netreba hneď upozorňovať na etiku porady.

Veď práve tá porada je o tom, aby sme sa mohli spýtať a poradiť ak niekto má problém, v ktorom nevie si sám poradiť, alebo to chce "počuť" resp. prečítať aj od iných, aby niekedy neľutoval svoje rozhodnutie, ako v tomto prípade.

Niekedy aj také jednoduché vysvetlenie určitého problému spraví viac, ako prilepenie kopec §, zákonov a citácií - to nikomu nepovie to, čo je medzi riadkami.

určite by som na niečo take nepristupil a hlavne ak ide o viac ako dvojnasobok toho, co chce na papieri. Takouto formou sa da podla mna riesit 200-300 tis pri dvoj mil. investicii, ale nie toto.

No podľa mňa je to čierne až moc. Veď si prečítajte zadanie otázky nanovo. A odpovede tomu nasvedčujú (našťastie nie všetky).

No, povedzme úprimne, že nie je to síce čisté, ale vieme, že sa to deje. Aby si zase nepovedal, že vôbec ti neporadíme, pozri si v tejto téme posledný príspevok, je tam návod, ktorý ti pomôže vyriešiť tento problém bez toho, aby si musel tie podmienky predávajúceho meniť.:

http://www.porada.sk/t35996-kupno-pr...y-pozemok.html

Takýto predaj je dosť častý a vo väčšine prípadoch chce kupujuci len ušetriť a nie robiť problémy...vyriešiť sa to da možno pripojením klauzuly o vrátení 2- nasobku kupnej ceny.

No kazdy radi aby si nekupovala ale problem je ked to chces kupit.
Nie som pravnik, mozem povedat len tolko ako som ja riesil podobnu vec.
Kupna zmluva sa spravila, podpisala u notara na sumu aku chcel predavajuci. Potom sa hned podpisal aj dodatok, ktory menil state o kupnej cene. Kupujuci chcel aby po uspesnej transakcii sa tieto dodatky zrusili.
Peniaze boli ulozene v notarskej zabezpeke pokial sme my nedostali pozadovane LV. Vinkulacia v banke nemoze byt lebo tam by musel byt uvedeny dovot atd.

NEVIEM ake problemy mozu nastat ak by nieco zlyhalo, NEVIEM ani aka je pravna vymozitelnost pri nejakych problemoch ale zial lepsi sposob sme s pravnikom nenasli. Dufam ze pomoze.

Do podobnej situácie som sa dostala aj ja, keď som chcela kúpiť dcére byt za pomerne slušnú cenu a majiteľ ho nevlastnil 5 rokov (trvalý pobyt v ňom nemal). Zdalo sa mu nespravodlivé platiť hrozne vysokú daň, preto žiadal do zmluvy uviesť nižšiu sumu. Zároveň mi vydal písomné čestné prehlásenie, že za byt ziskasoval...Sk. Hoci sme sa predtým nepoznali, pristupovali sme ku kúpe a predaju s maximálnou dôverou. Hoci nemám rada také spôsoby, niekedy sa im jednoducho nedá vyhnúť.

Člen rodiny je v takej istej situácii ako Khani, navyše sa má podpisovať najskôr zmluva o bud.zmluve a predávajúci chce zálohu 500-tis. Predávajúceho pozná, snáď nejde o podvod, ale ako by ste to ošetrili v zmluvách?

my sme to riesili podobne. urobil sa dodatok ku kupno - predajnej zmluve, kde sa upravil clanok ceny na povodnu cenu, a po uspesnom obchode bol dodatok znehodnoteny. Nie prave podla zakona, ale obe strany boli spokojne...

Iika, nevidím dôvod na zmluvu o budúcej zmluvy a na zálohu už vôbec. Nepáčilo by sa mi to. Najväčšie podvody ľudia páchajú na svojich známych, lebo počítajú s ich dôverou. Ak - tak kúpno predajná zmluva.

tiez mame tu istu skusenost. Od kupy sme radsej odstupili, hoci bola velmi lakava a kupili sme iny pozemok, kde bola v zmluve uvedena realna cena. Neoplati sa dnes riskovat.