Touto otázkou som sa zaoberal aj ja.
Veľmi ma mrzí to, že som necelý 1,5 rok do zadu Váhal nad kúpou bytu čiastočne formou hypotéky.
Zádĺžiť sa 500 000 Sk, ktoré mi chýbali na kúpu 2-izbového bytu bolo pre mňa dosť a tak som sa rozhodol ešte rok šetriť.
Nastala ale veľká bublina, ktorú podľa môjho názoru vyvolali hlavne realitky umelo. Dopyt po bytopch vstúpol - na trh prišli lepšie hypotéky (len na oko).
Tieto a mnohé ďalšie faktory spôsobili, že ceny bytov sa výrazne predražili.
Tí, ktorí byt kúpili, v období, keď ja som váhal vyhrali.
Dnes môžu pokojne spávať, nehnuteľnosti predražili hodnotu ich hypotéky.
Teraz opäť stojím nad otázkou, či kúpiť byt, alebo počkať.
Názory ľudí sa rôznia, ale osobne si myslím, že ceny bytov po vstupe do EU hlavne začiatkom 2010 určite poklesnú. Či chcete alebo nie, aj životnosť panelákov pomaly klesá.
Rok 2010 môže byť aj kritický pre mnohých, ktorí si zobrali hypotekárne úvery a splácajú predražené byty.
Ľudia očakávajú zvýšenie bytov, ale nastane krutá realita, že príchod EURA zvýšenie už neprinesie.
A čo s mojou otázkou kúpy bytu ?
Odpoveď znie NIE!
Ceny bytov sú momentálne veľmi predražené a investícia napr. sumy 1 700 000 na kúpi 1-izbového bytu ma veľmi neláka.
Aj táto suma je pre mňa priveľká a povedzme si, že 1-izbový byt pre človeka rozmýšľajúceho nad rodinou je primalý.
Zadĺžiť sa na dlhé roky ?
Uvedomujem si, že môže prisť situácia, keď stratím zamestnanie, a tým klesne schopnosť splácať hypotéku, nájom a hrozba , že sa zo mňa stane bezdomovec je tak celkom reálna.
Preto chcem vsadiť na istotu.
Rozhodujem sa nad kúpou rodinného domčeka, ceny novostavieb nie sú pomerne drahé a v mnohých prípadoch sú ešte menšie ako ceny bytov.
Nehovoriac o tom, že dom je niečo, čo je moje (pozor, aby ste si ho nepostavili na plánovanej ďialnici
), nie je potrebné splácať vysoký nájom, nehrozí Vám možnosť vysťahovania a nehovorím o životnosti domu a vývaní
Takže tí, ktorí rozmýšľate nad kúpou, odporúčal by som vám porozmýšľať nad domom, je to najrozumnejši spôsob, ako si zabezpečiť bývanie a nestratiť ho.