Predpokladám, že pre tretieho je to klasická nájomná zmluva. Prvý nájomca má súhlas prvého prenajímateľa - vlastníka. Nevidím v tom problém žiaden problém, ani právny ani účtovný, ani daňový.
Ak ide o strojné zariadenie, potom by som radšej odporúčal vypracovať zmluvu podľa § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka.

Dakujem za reakciu..
No, zmluva je na svete od 10/2007, ja sa to len teraz pokusam uctovat. Zmluva sa vola "Zmluva o podnajme ...".
Mam este otazku - ako teda uctovat mesacne najomne u tej tretej osoby -SZCO /v JÚ/. Najomne - ako VOZD alebo ako VNZD, zariadenie zaradit a odpisovat? Ako urcim OC tohto majetku, ak ho mam zaradit a odpisovat? Poznam len vysku mesacnej splatky najomneho - podla zmluvy o podnajme.

Sorry, nepoznám jednoduché účtovníctvo.
Ak ide u tretej strany o operatívny nájom (teda na určitú dobu, bez práva kúpy, teda nie finančný leasing), neúčtuje sa o obstarávacej cene a odpisoch, ale o nákladoch na nájomné.
Takže treba v prvom rade jednoznačne definovať vzájomný vzťah.

No prave to ma zmiatlo...Tiez som to najprv pochopila ako operativny prenajom, to je jasne aj v JU. No v zmluve sa v ostat.dojednaniach dohodli, ze "prenajimatel sa zavazuje odpredat predmet najmu najomcovi do 15 dni od uskutocnenia prevodu predmetu leasingu na prenajimatela....za zostatkovu cenu 1000,-SK". A tu som zacala vahat ...
Ale tiez sa skor priklanam k tomu, ze je to operativny prenajom, teda mesacne najomne uctujem do VOZD a predmet prenajmu som nezaradovala ani neodpisujem.
Dakujem.

no ja nie som v odpisovaní úplne doma, ale zo znenia v zmluve mi vychádza, že budete mať právo stať sa vlastníkom potom ako sa staen vlastníkom prenajímateľ. Nemá to žiadny vplyv na odpisovanie?

No a som tam kde som bola na zaciatku....
Ma este niekto s tymto skusenosti ?
Alebo co je smerodajne k urceniu, kto je povinny predmet najmu zaradit a odpisovat ?

Skúsme zvážiť túto variantu:
Pre prvého prenajímateľa ide o finančný leasing, prvý nájomca je pre teba prenajímateľ. Je otázka, či má v predmete podnikania prenájom formou leasingu, či má od prvého prenajímateľa právo uzavrieť leasingovú zmluvu. je možné, že so súhlasom prvého prenajímateľa s podnájmom, môže ísť o operatívny podnájom, ktorý sa ukončí kúpou.
Treba zistiť presne zadefinovanie zmluvného vzťahu. Bez toho len tápeme o všelijakých možnostiach. A tých je veľa.

Podľa mňa je potrebné vychádzať z definície finančného prenájmu v zmysle § 2 písm. s) ZoDP. Podmienkou v zmysle bodu 1 je prechod vlastníckeho práva bez zbytočného odkladu po ukončení nájmu z prenajímateľa na nájomcu. Vlastnícke právo k predmetu leasingu má len pôvodný prenajímateľ, teda len ten môže uzatvoriť zmluvu o finančnom prenájme s prvým nájomcom. A len prvý nájomca môže zaradiť predmet prenájmu do obchodného majetku a odpisovať ako majetok obstarávaný finančným prenájmom. Tá ďalšia zmluva s "podnájomcom" - bez ohľadu na to, ako je formulovaná - je z hľadiska vlastníckych vzťahov len akousi zmluvou o budúcej zmluve a určite nespĺňa podmienky vyžadované pre finačný leasing. Podnájom sa podľa mňa môže účtovať len ako obyčajný resp. operatívny nájom - bez zaradenia a odpisovania majetku u podnájomcu. Ten bude môcť majetok zaradiť až po ukončení leasingu prvým nájomcom, nadobudnutí do vlastníctva a jeho následnom odpredaji podnájomcovi.

Majetok sa nezaradí a neodpisuje (odpisuje ho leaasingový nájomca), VOZD je len dohodnuté mesačné nájomné (v JÚ uhradené, pri prípadnej nepravidelnej splátke resp. splátke vopred časovo rozlíšené).

Ano prvy najomca je pre mna prenajimatel, predmete podnikania ma aj prenajom formou leasinge - je to a.s., ktora sa zaobera leasingom /mame u nich aj leasing.zmluvy. A z ostatnych dojednani v zmluve o podnajme usudzujem, ze sa teda jedna o "operativny prenajom, ktory sa..... za dodrzania ostat.ustanovení zmluvy, ukonci kupou."
Dakujem, vdaka vam som sa v tom zorientovala....