Manual Syn nepodnikateľ chce predať svojmu otcovi SZČO nehnuteľnosť za účelom zriadenia dielne. Môžu sa v kúpno-predajnej zmluve predávajúci a kupujúci vzájomne dohodnúť že cena nehnuteľnosti je napr. 500.000 Sk a cena pozemku na ktorom nehnuteľnosť stojí je 1 Sk ?
Ďakujem
Neviem, ako by reagovala daňová kontrola. Ale ak to zoberiem z logického hľadiska, tak žiadny zákon neprikazuje oceňovať nehnuteľnosť a predávať za nejakú tabuľkovú cenu.
Preto je len a len na predávajúcom a kupujúcom, na akej cene sa dohodnú. Môže to byť 1, 100, 100.000 alebo 5.000.000 SKK. Veď aj vo verejnej správe sa realizujú predaje za symbolickú 1 korunu, hoci cena nehnuteľnosti je vyššia (napr. nejaké dobročinné centrum) tak prečo by to malo byť protizákonné.
Daňový úrad môže akurát prešetrovať, či to náhodou nebol fingovaný predaj a skutočný prevod peňazí by bol oveľa vyšší - vtedy by mohol napadnúť ani nie predaj, ale transakciu ako daňový podvod, či krátenie daní. Ale predaj za 1 skk nemá prečo napadnúť. Rovnako ani mne nemôže nikto zakázať predať moje auto za 1 skk.
To je môj názor. Nebudem ale rozvádzať aspekty, ktoré by sa mohli objaviť v prípade, keby došlo k dedičskému konaniu a takto kúpená nehnuteľnosť by pôvodne mala byť predmetom dedičstva. To by sa asi nepáčilo zvyšným účastníkom dedičského konania.