Ja by som susedov požiadala o vyjadrenie. Pre istotu. Nevieš, čo bude v budúcnosti a papier je istota. A ak sú tam záhrady, tak by to nemal byť problém.

To, že sú tam záhrady, to nieje žiadny argument. Aj vedľa nás sú záhrady a chceli sme osadiť dom 1,6m od hranice pozemku. Sused vyskakoval, posúvali sme to na 2 metre. Stavebné sa už ťahá vyše 2 mesiace a ešte ho nemáme. Všetko záleží os susedov.....

Prikúp časť záhrady od susedov,alebo celú. Ak sa nedá,nemôžeš , tak postav menší dom na šírku. 70 cm je veľmi malá vzdialenosť od plota nie pre suseda, ale pre Teba. Zistíš neskôr.

potrebujes 3,5 metra od hranice pozemku ak je to menej tak ti to susedia musia dovolit....

Minimálna vzdialenosť stavby od susedného pozemku je podľa vyhlášky 2 m. Menšia vzdialenosť môže byť len so súhlasom suseda.

70 cm od suseda je veľmi málo. My sme 2,7 metra od suseda a keby sa dalo tak by sme dali viac. Treba pozerat aj na to že stenu môžeš mať od suseda 70cm ale máš nejaký presah strechy a hneď si na hranici.

nerad by som niekoho mystifikoval ale vzdialenost dvoch domoch je min. 7 metrov to znamena ze ty mozes postavit dom 3,5m od hranice pozemku a sused tak isto... ak postavis 2metre od hranice sused si uz dva metre od hranice nemoze postavit ( iba ak by tam neboli okna atd.) teda ak si postavis dom 2 metre od hranice tak suseda obmedzujes v pripadnej buducej stavbe jeho domu a tym padom potrebujes od neho povolenie

Pokiaľ na susednom pozemku nie je žiaden dom, hranica od pozemku musí byť minimálne 2 metre.

To, čo bude, ak tam bude chcieť sused postaviť dom, je teraz riešiť bezpredmetné. (V rámci dobrých susedských vzťahov o tom aspoň upozorniť suseda.)

532/2002 Z.z.
§ 6
Odstupy stavieb
3) Ak rodinné domy vytvárajú medzi sebou voľný priestor, vzdialenosť medzi nimi nesmie byť menšia ako 7 m. Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m.

podla mna je to vo vyhlaske napisane jasne, musia byt splnene obidva body a postavenim domu 2metre od hranice pozemku okamzite znehodnotite pozemok suseda - nemoze si tam postavit dom aky bude chciet 3,5metra od hranice pozemku (lebo by porusil tento odstavec)
ak take nieco povolia na stavebnom urade je to podla mna chyba (teda bez suhlasu suseda) ale netvrdim ze sa to nestava

Asi nečítaš pozorne, alebo nemáš jasno vo vyhláške. Zadávateľ otázky jasne poukazuje, že susedné pozemky nemajú žiadnu stavbu. Ak dodrží 2m od hranice, neporušuje tým zákon.
Predsa sa môže stať, že sused by o niekoľko rokov chcel postaviť dom, ale z nejakého dôvodu až o 5 m ďalej od hranice pozemku. V tomto prípade zadávateľovi stačí postaviť si 2 m od hranice. Teda ak by v tomto čase ho postavil predsa len o 3,5 ďalej, stratil by 1,5 m vo svoj neprospech!

samozrejme ze tam ziadny dom nie je.... ide prave o to ze ak si sused bude chciet postavit za nejaky cas dom, tak uz ho musi postavit az 5 metrov od hranice svojho pozemku (ak bude chciet mat okna tym smerom)
.
kazdy zo susedov si 3,5 metra od hranice moze postavit dom aky chce... ak si jeden postavi dom 2 metre od hranice... tak druhy sused si uz nemoze 3,5metra od hranice postavit dom aky chce... teda su dotknute jeho vlastnicke prava a musi dat suhlas na stavbu susedovho domu.

Z vlastnej skúsenosti viem, že tak či tak musí sused súhlasiť so stavbou, aj keď je to viac ako 3,5 m.
Zo skúsenosti blízkeho človeka viem, že ak je medzi domami menej ako 2 m, so súhlasom suseda sa môže postaviť dom, dokonca na tú stranu aj s oknami.

V každom prípade ide o dohodu a následné povolenie od stavebného úradu.

ono je to trocha inac.... ak su to 3,5metra od hranice, suhlas je viac menej formalny a aj ked sused nebude suhlasit, moze si vyskakovat kolko chce povolenie dostanes. sused ti predsa nemoze kecat do toho co si stavias na svojom pozemku ak je to podla stavebneho uradu v poriadku.
a ak sa so susedom dohodnete tak si kludne mozete postavit dvojdom na obidvoch pozemkoch so spolocnou stenou na hranici.

Takže v konečnom dôsledku so mnou súhlasíš!
V tomto prípade, ak v susednom pozemku nie je žiaden dom a je dodržaných 2 m, susedov súhlas je formálny. Je tak?

nie, formalny suhlas je iba pri 3,5m a viac. a je uplne jedno ci na tom pozemku je alebo nie je dom.
no nechajme to to tak, snad napise niekto kto s tym ma osobnu skusenost

Keď už sa tu citoval ods.3 § 6 Zák.532/2002 Z.z., je potrebné teda doplniť aj ods. 4:
V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností, v týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie vzdialenosti od spoločných hraníc pozemkov podľa odseku 3.

Z vlastnej skúsenosti viem, že sused stavia 2 m od hranice nášho pozemku bez nášho nejakého špecifického súhlasu. Pravdou je, že sme ani nenamietali ale keby aj, tým, že my ešte nemáme vydané stavebné povolenie, neuspeli by sme.

Zadávateľ otázky jasne napísal, že sa jedná o pozemok, kde na susedných pozemkoch žiadne stavby nestoja, čiže môže ísť na 2 m od hranice pozemku. Ale úplne najlepšiu odpoveď dostane na stavebnom úrade.

myslim ze je uplne jedno ci tam stavby su alebo nie su, a ak by ste namietali tak stavebne povolenie nedostane.
.
aj tak je to irelevantne lebo odpoved na jeho otazku je jasna, ak sa so susedmi dohodne tak stavat moze, ak sa nedohodne tak to nepojde tak ako si predstavuje.

Už je to paródia. Čítaš vôbec, čo tu niekto píše. Viď môj príspevok č. 13.

Ked sa tu bavite o tych 2m.
Sused zbural stary dom a zacal stavat novy. Ani sa nas nespytal ci moze stavat menej ako 2m od hranice pozemku. Na poziadanie ukazat projekt, nahliadnut do neho, nereaguje. Zacne okolo ze to bude tak a tak. Dokonca uz ma v zemi betonove zaklady domu ktore su maxim. 50 cm od hranice!
Ako som tu citala minim je to 2m. Teraz nam prisli papiere aby sme sa vyjadrili k stavebnemu konaniu. Je to strasne blizko. Babka vsak uz nechce mat s nim rozpory a tak sa chcem spytat ci je mozne zakomponovat do vyjadrenia nieco take ze v pripade dajakej skody pripadne ujmy na zdravi bude znasat vsetky nasledky nakolko od nas danu vzdialenost nema schvalenu. A to este nevieme co dalsie,napr.aky bude sklon strechy, oplotenie... , chysta. Ide sa na stavebny urad kde chceme nahliadnut do projektu a mame sa potom pisomne vyjadrit.

Tiež by som chcela vediet, ako to je, ked starý dom je takmer na hranici pozemku, kedysi sa tak stavalo. Nový by mal byť na tých istých základoch, neviem teda, či to prejde.
Ak by sa starý dom iba rekonštruoval, tak by predsa tie hranice nemohli vadiť.