pozri si §38 zákona o DPH, podľa ktorého je oslobodené dodanie pozemku okrem dodania stavebného pozemku. Pokiaľ sa stavebný pozemok dodáva so stavbou, vzťahuje sa na jeho dodanie §38 ods.1 zákona o DPH. podľa §43 stavebného zákona sa stavebným pozemkom rozumie časť územia určená územným plánom obce alebo územným plánom zóny, alebo územným rozhodnutím na zastavanie a pozemok zastavaný stavbou. Z uvedeného vyplýva, že uplatnenie dane alebo oslobodenie od DPH závisí od porovnania posudzovaného pozemku s definíciou stavebného pozemku, čo je možné pri konkrétnom pozemku zistiť len na základe potvrdenia statusu tohto pozemku obcou.

Podľa § 38 zákona o DPH, oslobodené od dane je dodanie stavieb, vrátane dodania stavebného pozemku na ktorom stavba stojí, ak je dodanie uskutočnené po piatich rokoch od prvej kolaudácie stavby.
Ostatné súvisiace pozemky- stavebné parcely oslobodené od DPH nie sú.
Základom dane pri dodaní tovaru alebo služby je všetko, čo tvorí protihodnotu, ktorú dodávateľ prijal alebo má prijať od príjemcu plnenia alebo inej osoby za dodanie tovaru alebo služby, zníženú o daň.

Takže ak predávate
1. musíte sa rozhodnúť či budova a pozemok pod ňou je oslobodený od dane, alebo nie
2. Súvisiace pozemky sa budú zdaňovať
3. Predajná cena je cena včetne DPH.

Predali sme budovu sukromnej osobe. Budova sa este odpisovala. Tiez sme predali pozemok. Co a ako mam zauctovat?
ZC budovy 541/081? a vyradenie 081/021?
pozemok vyradenie 541/031?
Dakujem

Nenajde sa nikto, kto by mi pomohol s tym majetkom? prosim

Trzba...................31x/641

ZC budovy ............541/081
vyradenie .............081/021

vyradenie pozemku..541/031

Potom si ešte skontroluj predajnú cenu pozemku. Ak by bola nižšia ako nadobudacia, tak je to pripočitateľná položka k základu dane. (iba pozemok, budova nie).

Super, moc..moc dakujem aaa ako zistim, v akej cene to mam vyradit, je to predajna cena?

Este s tymto mi skuste pomoct. Ako zistim, v akej cene mam vyradit majetok. Dakujem

Ahojte poraďáci, mám jednu otázočku. S.r.o. obstarala budovu za 15 mil. nezaradená neodpisovaná. Predá ju za 10 mil. Čo je daňovo uznáný náklad celých 15mil. /ako zc HIM - § 19 ods.3 b/, alebo len 10 mil.Vďaka Dáša

Majetok vyradíš v cene, v akej je evidovaný v účtovníctve.
Na každý majetok máš mať kartu majetku a tam je takýto údaj (obstarávacia cena).

Áno, nákladom je 15 mil. (nesleduješ príjem z predaja).

Takze ho vyradim v uctovnej zostatkovej cene?

V účtovníctve vyradíš v účtovnej ZC, v daňovom priznaní zohľadnuješ daňovú zostatkovú cenu.

Nejako tomu nerozumiem.

ZC budovy ............541/081
vyradenie .............081/021
bude rovnaka suma = uctovna ZC

vyradenie pozemku..541/031
ako zistim tuto hodnotu vyradenia? ked pozemok sa neodpisuje?

Budovu vyradíš v hodnote v akej ho máš na účte 081.

Pozemok vyradíš v hodnote v akej ho máš na účte 031.

Každý dlhodobý majetok má mať kartu dlhodobého majetku a táodnota (vstupná cena, obstaravacia cena) je na tejto karte.
Alebo máš nejakú evidenciu majetku v podsystéme a tam je ta kara majetku založená.