Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
nájomná zmluva
[FONT='Georgia','serif']V roku 2005 uzatvorilo predchádzajúce vedenie základnej školy a súkromný podnikateľ NÁJOMNÚ ZMLUVU na pozemok v areáli školy za účelom vybudovania predajného stánku.[/FONT]
[FONT='Georgia','serif']V nájomnej zmluve bolo stanovené nájomné vo výške „3 000,- Sk ročne + 20 % z ročného hrubého zisku z prevádzkovania predajne vypočítaného v daňovom priznaní, tak že tato 20 % čiastka bude splatná vždy do 31.03. nadchádzajúceho roku“.[/FONT]
[FONT='Georgia','serif']Nájomca však nájomné v stanovenej výške neplnil, ani v časti fixnej platby (3 000,- Sk) ani druhú zložku nájomného s tým, že bol v strate – čo nikdy nedokladoval, s tým, že škola ako prenajímateľ je povinná túto skutočnosť si overiť na príslušnom daňovom úrade.[/FONT]
[FONT='Georgia','serif']Okolie predajného stánku aj tri roky po jeho zriadení, nie je upravené tak, aby neohrozovalo zdravie a bezpečnosť žiakov prichádzajúcich do školy.[/FONT]
[FONT='Georgia','serif']Pôvodný nájomca, bez upovedomenia a bez súhlasu prenajímateľa prenajal predajný stánok tretej osobe.[/FONT]
[FONT='Georgia','serif']Vzhľadom na vyššie uvedené skutočnosti s použitím §§ 9, 10, 12, 13 Zákona č. 116/1990 Zb. bola pôvodnému nájomcovi vypovedaná nájomná zmluva.[/FONT]
[FONT='Georgia','serif']Postupoval terajší riaditeľ školy správne, alebo v niečom porušil legislatívne normy ? Ďakujem vopred za Vaše odpovede.[/FONT]
[FONT='Georgia','serif']V nájomnej zmluve bolo stanovené nájomné vo výške „3 000,- Sk ročne + 20 % z ročného hrubého zisku z prevádzkovania predajne vypočítaného v daňovom priznaní, tak že tato 20 % čiastka bude splatná vždy do 31.03. nadchádzajúceho roku“.[/FONT]
[FONT='Georgia','serif']Nájomca však nájomné v stanovenej výške neplnil, ani v časti fixnej platby (3 000,- Sk) ani druhú zložku nájomného s tým, že bol v strate – čo nikdy nedokladoval, s tým, že škola ako prenajímateľ je povinná túto skutočnosť si overiť na príslušnom daňovom úrade.[/FONT]
[FONT='Georgia','serif']Okolie predajného stánku aj tri roky po jeho zriadení, nie je upravené tak, aby neohrozovalo zdravie a bezpečnosť žiakov prichádzajúcich do školy.[/FONT]
[FONT='Georgia','serif']Pôvodný nájomca, bez upovedomenia a bez súhlasu prenajímateľa prenajal predajný stánok tretej osobe.[/FONT]
[FONT='Georgia','serif']Vzhľadom na vyššie uvedené skutočnosti s použitím §§ 9, 10, 12, 13 Zákona č. 116/1990 Zb. bola pôvodnému nájomcovi vypovedaná nájomná zmluva.[/FONT]
[FONT='Georgia','serif']Postupoval terajší riaditeľ školy správne, alebo v niečom porušil legislatívne normy ? Ďakujem vopred za Vaše odpovede.[/FONT]
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
Na posúdenie správnosti postupu by bolo potrebných viac informácií.
Najdôležitejšie sú skutočnosti uvedené priamo v zmluve.
Bola zmluva uzavretá na dobu neurčitú, alebo určitú?
Ak bola zmluva dojednaná na dobu neurčitú, môže ktorákoľvek zo zmluvných strán vypovedať zmluvu bez udania dôvodu (samozrejme ak nebolo dohodnuté inak). Výpovedná doba je 3 mesiace (ak nebola dohodnutá iná výpovedná doba).
Ak bola zmluva dohodnutá na dobu určitú, je možné za určitých okolností vypovedať zmluvu aj pred ukončením doby platnosti. Hlavne pri porušovaní zmluvných podmienok, za čo je možné považovať aj nezaplatenie dohodnutej sumy.
Najdôležitejšie sú skutočnosti uvedené priamo v zmluve.
Bola zmluva uzavretá na dobu neurčitú, alebo určitú?
Ak bola zmluva dojednaná na dobu neurčitú, môže ktorákoľvek zo zmluvných strán vypovedať zmluvu bez udania dôvodu (samozrejme ak nebolo dohodnuté inak). Výpovedná doba je 3 mesiace (ak nebola dohodnutá iná výpovedná doba).
Ak bola zmluva dohodnutá na dobu určitú, je možné za určitých okolností vypovedať zmluvu aj pred ukončením doby platnosti. Hlavne pri porušovaní zmluvných podmienok, za čo je možné považovať aj nezaplatenie dohodnutej sumy.
Ako som už napisal, odpovedi na moj dotaz som porozumel a som rad, že mi bola potvrdena spravnost mojich krokov. Nájomcovi bola dana vypovedana najomná zmluva k 30.10.2008, ten túto výpoveď vôbec nerešpektoval, zmohol sa tak akurat na spŕšku urážok a invektív a svoj predajny stanok prenajal ďalšiemu najomcovi, bez súhlasu prenajímateľa pozemku, na ktorom stánok stojí. Nového nájomcu som upozornil, na protiprávne konanie jeho predchodcu, ako aj na porušenie zákona ako aj o dôvodoch výpovede. Ani jeden z prevádzkovateľov predajného stánku - pôvodný ani terajší nereagujú a termín 30.10.2008 sa blíži a ja už skutočne neviem ako mam postupovať. Obec ako zriaďovateľ školy nema záujem sa o to starať - si riaditeľ, tak si to vybav ako chceš - na právnika škola nemá a ja som v koncoch. Poraďte mi prosím vás, nie som právnik ani ekonom a s takouto situáciou som sa stretol prvý krát.
Ďakujem za každú radu.
Ďakujem za každú radu.
nájomná zmluva
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
