No tak je to zlé, pretože sused má právo /nie na ten vzduch/ ale Vaša garáž bude v rozpore so zákonom. Môžte stavať 2 m od suseda. Ja to vravím z vlastnej skúsenosti a teraz by som svojmu susedovi tiež nepovolil žiadnú prístavbu blízo môjho domu pretože na mojom dome praskajú múry nakoľko bol skôr robený a teraz z jeho strany zemina nerovnomerne sadá, sused je spokojný a ja to stále opravujem a latám. Prajem všetko dobré, ale skúste tu garáž umiestniť niekde inde, pretože mať dobrého suseda je niekedy lepšie ako mať dobrého brata.

ako daleko od hranice pozemku chcete stavat?

Ak chceš umiestniť dom na hranicu pozemku, tak sa sused ani nebude musieť donekonečna odvolávať, lebo bude v práve. jediné riešenie je dohoda. Ak sa nedohodnete, budete musieť dodržať zákonom danú vzdialenosť, minimálne však 2m od hranice vášho pozemku. Či len toľko, alebo viac bude záležať aj od stavebného úradu.Ak úrad uzná opodstatnenie námietky, tak budeš mať problém ty. Projekt ti bude nanič, rovnako ako aj osadzovák. My sme mali tiež problém so susedom, ktorý sa odvolával , ale nebol v práve. Dodržali sme vzdialenosť 2m a bolo vybavené, pritom on tam mal len záhradu a my z jeho strany plnú stenu. Poradím ti len jedno, zruš garáž, stačí ju dať pred dom. My sme ju mali tiež tak, a dali sme ju preč. Pred domom plánujeme garáž a prístrešok.

A ešte som zabudla, u nás ani nebol v práve a trvalo to 3 -4 mesiace. Museli sme ich tam naháňať....

Asi najrozumnejšie je ustúpiť od garáže pri dome. Alternatíva zo zmenou jej polohy je možno prijateľná. Nikde nieje napísané že tam neskôr nemôžeš spraviť "prístrešok", aby mal sused vzduch.

Neboj sa aj on bude potrebovať nejaký tvoj súhlas a ty si ho budeš môcť vychutnať ( myslím pripomenúť mu túto situáciu), ale teraz je asi lepšie mať suseda s argumentom , že ústupok si ty už urobil.

Veľa zdaru a pevné nervy.

teraz som to precital znovu, takze chcete dat garaz na hranicu susedovho pozemku? to sa urcite neda.
ale mozete garaz nahradit pristreskom pre auto a tak nejako to obist.

Skúste sa vžiť aj do pozície toho suseda...
Ako by sa Vám páčilo, keby Vám sused postavil 1,5m oproti vchodu a oknám múr garáže? Neviem od akých izieb má tie okná,ale je to dosť blízko,nepomôžu ani plast. okná, aby nepočul každé buchnutie dverí a štartovanie.
Domček je pekný, ale asi by som tiež uvažovala nad iným umiestnením garáže
Dobrý a spokojný sused je na nezaplatenie

Nie je nahodou v zakone okrem 2 metrov od hranice aj nejaka 7-metrova hranica od okna obytnej izby? Nechce sa mi to hladat.

ďakujem za príspevky i ked som z toho smutna. Dnes sa bol priateľ informovať o našej situácii a bolo mu povedane, ze stavat sa da bud na hranici alebo minimalne 2m od hranice pozemku...Kedze rozloha pozemku je obmedzena,tak ani neprichadza do uvahy garaz v predu. No uvidime ako to vyriešime. Ale vsetko je vo faze riesenia.
Bohuzial nas len zarazil pristup suseda, ktoremu sme len ukazali vytlaceny dom z internetu, ze take nieco by sme chceli. On sa toho chytil akoby sme mali stavat uz na druhy den a zacal robit problemy,dokonca chodit po uradoch a zistovat si to.
Takze to nas tak naprudilo, ze sme si zistili aj my okolo toho nieco, bo inak by sme to riešili ako normálni ludia, ako susedia. Ale ked vy sa k niekomu chovate slusne a on nam zacal za chrbtom robit zle,tak prepacte, ale s takym susedom sa nedohodneme ani keby sme mali dom 10 metrov od jeho domu. (inak toto sme sa dozvedeli od uradov, kde sa bol priatel informovat, ze tam dokonca bol starosta sa nato pytat-samozrejme bez ziadnych podkladov)
No hroza, ale tak to tu chodi...som z toho maximalne sklamana a este asi aj budem, ale zasa sa nedame len tak zastrasit susedom.

Sused je mozno svina, ale predstav si seba na jeho mieste.
Pride nejaky sused za tebou, ze chce stavat v susedstve dom bez nejakeho nakresu. Nesiel by si sa spytat na urad, ci nahodou nema v plane ta nejako vynechat a nevybavuje ti poza chrbat papiere na nejaku ohavu za plotom? Ja by som siel...
Ako normalni ludia a susedia to riesit mozete, ale aj on ma svoje prava a podla toho, co pisete, nechce nic ine len to, na co ma zo zakona narok - mat od svojho domu primerany odstup.

keby sme boli ako on, tak by sme ani za susedom nezasli sa spytat aky je jeho nazor...ale myslim, ze sme boli este taki ustretovi sa dohodnut a poriesit,ale preco to riesi cez druhych? bohuzial nemozem rozpisat vsetky podrobnosti a radsej to uzavriem. ako nam bolo povedane, ze nielen sused ma prava,ale aj majitel pozemku. Ved kupite si pozemok za X penazi a este sused vam bude diktovat, co a kde si mate postavit, tak nam to aj kedysi povedal jeho syn, ze on rozhodne, co si tam postavime, tak to uz o niecom svedci...
tak dakujem

Chápem, že vám to riadne naštrbilo plány, ale nemôžete to brať tak, že... Haló už sme sa rozhodli, tak všetci uhnite. Chcelli ste oklieštiť jeho práva a to, čo urobil, by urobil každý normálny človek. Že ste mu ukázali, čo chcete stavať? A čo? Mal vám povedať O.K a potom vám robiť problémy? Ako mne ten môj. Najprv mu nevadilo osadiť dom 1,6m a potom robil problémy pri stavebnom. Aj osazovák sme museli dávať prerábať. Boli by ste radšej keby povedal O.K a potom by robil problémy? Ušetril vám kopec problémov a pe%nazí. Vyberte si užší dom a budete spokojní aj vy aj on.

inkamia a ešte niečo. Ak dodržíe odstup, tak si tam postavíte, kedy vy budete chcieť. Aj nám to sused vykrikoval. Len dodržte čo máte a sused nebude môcť robiť problémy naveky. Tak veľa šťastia pri výbere projektu.

Presne tak.
Pri splneni zakonnych podmienok si mozte stavat co chcete. Len tie podmienky treba splnit - vo vasom pripade je to odstup od hranice pozemku.

no takže tu mám pred sebou vyhlášku Ministerstva životného prostredia SR č. 532/2002 Z. z., § 6 odsek 2 , ktorý umožňuje stavať na hranici pozemku v danej situácií, ktorú však my splňame.
chcela som to len tak pre spresnenie, že aj my máme právo. Od suseda je tam už teraz plot, takže on ten svoj priestor nestratí, a my sme sa chceli dohodnúť...
Aj my sme si zistili naše práve a skúste sa pozrieť na tú vyhlášku, že stavať sa dá buď na hranici, alebo min 2m od hranice.

(2) Stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, len ak jej umiestnením nebude trvalo obmedzené užívanie susedného pozemku na určený účel.

toto podla teba znamena ze mozes stavat na hranici pozemku?

Splnate vzdialenost 7 metrov od susedovho domu?

Alebo staviaš v starej zástavbe, kde nestaviaš nový, ale "prerábaš od základov"? Na každého niečo sadne, ale záleží od stavebného úradu. Koniec koncov uvidíš, že ak postavíte na hranici, máte o problémy postarané. Čokoľvek budeš potrebovať urobiť zo susedovej strany, budeš sa mu musieť prosíkať. Ak budeš chcieť zatepliť, dať fasádu, tak ti to nemusí povoliť nikdy. Mne je ľuto tých 2m, čo sme nechali od suseda, kt. má 4m široký pozemok, ale na druhej strane som rada. Namusím sa s ním naťahovať, urobím si kedy chcem a čo chcem a nepotrebujem jeho súhlas.

A čo to ako rieši. Ani my by sme suseda neobmedzovali 1,6m od hraníc pozemku a tie 2m sme museli dodržať. Ak ty postavíš na hranici, tak už ho obmedzuješ, lebo si nemôže urobiť oplotenie, vysadiť tuje, lebo tam budete mať presah strechy, rýny. Len sa neteš, takýchto vecí si nájde x. Ak ti na stavebnom povedia O.K, ale on sa bude odvolávať a skončí to niekde na súde, tak nemáš šancu.

Neuvažovali ste upraviť projekt a dispozíciu domu, aby nebol od hranice po hranicu? Pri zbežnom pohľade ma napadlo, že sa dá využiť priestor vstupnej haly (cca 2 metre - povinná vzd.od hranice), prisunúť garáž k domu - zarovno s prednou stenou, vst.halu umiestniť hneď vedľa garáže vľavo a miestnosti len otočiť v smere hod.ručičiek s tým, že tú najväčšiu posunúť až za garáž (v novom pohľade).