Dobrý deň,
dostala sa mi do rúk zaujímavá nájomná zmluva a som z nej trošku "mimo"
Vie mi niekto poradiť, kde je teda podľa zákona pravda?
1.) nájomná zmluva uzatvorená na určitú dobu sa skončí uplynutím doby (s tým, že sa konkludentne nepredlžuje), dohodou (písomnou) alebo výpoveďou
2.) pokiaľ ide o výpoveď, môže ju dať prenajímateľ - ale iba z taxatívne stanovených dôvodov v § 711 OZ (alebo aj z iných ak sú dohodnuté v zmluve?)
3.) nájomca môže dať výpoveď z akéhokoľvek dôvodu alebo aj bez uvedenia dôvodu (alebo sa môže toto právo obmedziť iba na jeden dôvod?)
4.) plynutie výpovednej doby je stanovené v OSP (začína plynúť prvým dňom nasledujúceho mesiaca po jej doručení) a trvanie je stanovené na tri mesiace. V OZ sa píše, že trojmesačná je, len ak v zmluve nie je uvedené inak, t. z., že zmluvné strany si môžu dať napr. aj sedemdňovú výpovednú dobu? Alebo to neplatí pre nájom bytu?
Ďakujem.
Janka