Neviem, ale ak dedko ten pozemok užíval aspoň 10 rokov v dobrej viere, že je to celé jeho a staral sa o to a platil poplatky a nikto sa o ten pozemok nehlásil , tak by sa možno dalo aj vybaviť tzv. "vydržanie" pozemku...
Najlepšie sa je asi obrátiť v tejto veci na právnika...

Mam dojem, ze ak su vlastnici znami, vydrzanie mozne nebude. Naozaj poradi najlepsie pravnik, ktory sa takouto problematikou zaobera.

Kuk sem :
čerpané z internetu

http://www.vyvlastnenie.sk/clanok/a/...-roky-starate/

Máš pravdu, Petra ma už na to upozornila-beriem spať...

Alebo Chobot, ak natrafí na túto tému

Vydržanie takejto pôdy je možné. Ak bola v mieste, kde sa nachádza pozemok robená ROEP, stačí priložiť LV, nemusí byť výpis z pozemkovej knihy. Ak ROEP nebola urobená, musí byť aj výpis. Vyjadrenie mesta či obce. Čestné prehlásenie dotknutých osôb, alebo ich právnych nástupcov, že uvedenú pôdu užívate dobromyseľne a nerušene minimálne desať rokov a oni súhlasia s tým a nemajú výhrady, aby ste si vlastníctvo k nej vysporiadali. Čestné prehlásenie musia podpísať dostupní vlastníci. Ak niekoho naozaj nemôžete vypátrať, osvedčíte to aj bez neho. Podpísať vám to musia dostupní vlastníci (ktorých nájdete.) Osvedčovať sa dá aj vlastníctvo, ktoré je už uvedené na LV.

O drobení pozemkov hovorí zákon č. 180/1995 Z.z., napr. § 23:

(1) Ak tento zákon neustanovuje inak, nemôže na základe právneho úkonu /48/ alebo rozhodnutia súdu o vyporiadaní spoluvlastníctva /49/ alebo rozhodnutia o dedičstve /50/ vzniknúť rozdelením jestvujúcich pozemkov uvedených v § 21 ods. 1 pozemok menší ako 2 000 m2, ak ide o poľnohospodársky pozemok, alebo pozemok menší ako 5 000 m2, ak ide o lesný pozemok.

Odporúčam dohodnúť sa so spoluvlastníkmi o prevode ich drobných spoluvlastníckych podielov väčšinovému spoluvlastníkovi. Možno budú ochotní predať svoje podiely aj za nižšiu cenu. Alebo im urobiť návrh na odpredaj vášho dielu - písomne, s uvedenou cenou, s dátumom odpovede. Po tom dátume možno váš spoluvlastnícky podiel predať niekomu inému (ak to niekto kúpi tak, ako je to).

Ak by s odpredajom nesúhlasili, môže sa dať na súd návrh na vyporiadanie spoluvlastníctva. Súd môže prikázať celý pozemok do vlastníctva jednému a ďalších vyplatiť, alebo pozemok odpredať ...

Dakujem vsetkym velmi pekne za pomoc:

Tvoje tvrdenie o tom, že pôdu v prípade pýtajúcej sa možno vydržať by som chcela opraviť. Nemožno ju vydržať z jednoduchého dôvodu, pretože nie je splnená podmienka dobromyselnosti. Sama prispievateľka píše o tom, že spoluvlastníci sú jej známi( zrejme sú aj zapísaní na LV) a v budúcnosti sa chce vyhnúť tomu, aby musela od nich zakaždým pýtať ich súhlas s nakladaním s pozemkom. Dobromyselnosti odporuje stav, keď dotyčný vie, alebo môže vedieť o tom, že v KN sú vedení aj spoluvlastníci, a naviac si uvedomuje, že k nakladaniu s pozemkom potrebuje ich súhlas.

Netvrdím však, že vlastníctvo sa nedá usporiadať spôsobom, ako to popisuješ. Naopak, ak tí jednadesatinoví spoluvlastníci súhlasia s tým, aby sa 9/10 spoluvlastníčka stala výlučnou vlastníčkou, tak sa vlastníctvo usporiadať dá, ale tým právnym dôvodom nadobudnutia nebude vydržanie, ale ich uznanie vlastníctva v prospech väčšinovej spoluvlastníčky. A to je rozdiel. Ten, kto skutočne splní všetky podmienky pre vydržanie, totiž absolútne nepotrebuje súhlas spoluvlastníkov s týmto vydržaním pozemku.

Čiže ak som to správne pochopila pozemok sa teda vydrzazit nedá ...Jedinym riešenim je žeby ostatní vlastníci uznali podiel nam ako vadsinovemu vlastníkovi...Alebo potom vlastne uz len súdnou cestou? Ešte k tomu drobeniu, niekto písal že drobiť sa nedá pozemok - poľnohospodárska pôda ktorá ma menej ako 2000 m2 ale tento pozemok má viac...ak by sa teda drobiť dal môžu si menšinoví vlastníci vybrat časť ktorú by chceli oni? alebo je to na mne ? Je to dosť zamotané snad sa mi to podari nejako vyriesiť

No počkaj, aby sme Ťa nedoplietli. Rozhodujúca je otazka, či ostatní spoluvlastníci súhlasia s tým, aby si bola výlučnou vlastníčkou alebo nie. To, o čom sme sa vybavovali bola skôr právna vec, ktoré pre Teba nemusí mať veľký význam. Lebo ak spoluvlastníci Ti napíšu četné prehlásenie o tom, že oni sa necitia byť vlastníkmi, pretože niekedy dávno Tvoji predkovia pozemok predali Tvojím predkom a neusporiadalo sa vlastníctvo v PK, potom notárovi, spolu s ďalšími dokladmi nič nebude brániť tomu, aby spísal notársku zápisnicu o vydržaní, na základe ktorej KN zapíše záznamom vlastníctvo v celosti na Teba. Horší prípad by bol, keby to čestné prehlásenie nechceli vydať. Potom zostáva už len súd, na ktorom by si musela preukázať vydržanie. Alebo kúpa od spoluvlastníkov.

Tých 2000 m2 platí pre každý novovzniknutý pozemok. Takže v tvojom prípade, keby ten pozemok mal 30.000 m2, tak tí menšinoví spoluvlastníci by rozdelením pozemku podľa spoluvlastníckych podielov získali parcelu o výmere 3000 m2 (1/10 z 30.000 m2), tak by to išlo. Ak ale celkový pozemok má napr. 5000 m2, tak tí desatinoví vlastníci si nemôžu vytvoriť parcelu o rozlohe 500 m2, lebo to odporuje zákonu.

Ako už bolo vyššie povedané, jedinou možnosťou je tú desatinu od ostatných odkúpiť, alebo ak nebudú súhlasiť, tak súdnou cestou sa domôcť odkúpenia. Treba im ponúknuť zaujímavú cenu (trhovú) aby s predajom súhlasili.

ďakujem Petra ostatných vlastníkov som este nekontaktovala...chcela som si najskôr zistit situáciu aby som bola ako tak v obraze...A s tym odkupením by to bol asi celkom problem.. prave tak by som to riesit nechcela...jedna sa o zhruba 10 000 m2, čiže 1/10 je dajme tomu 1000m2, čo pri cene ktorá sa pohybuje v PB okolo 800/SK je dosť vysoká cena...

Poľnohosporárska pôda stojí okolo 800 SK/m2??? To bude asi už v intraviláne s možnosťou výstavby, nie? A mať stavebný pozemok o rozlohe 10.000 m2 je už celkom pekné..

Tak mi je to jasné. Ale práve pre tú cenu to budeš mať asi ťazké. Budeš musieť najskôr zistiť, či spoluvlastníci žijú a či ich pobyt je známy. Ak by súhlasili, choď za notárom, čo všetko bude potrebovať k tomu, aby spísal zápisnicu. Rád Ti poradí, aj zápisnicu napíše..

Peti to bola dobrá pripomienka či vlastnici vôbec ešte žijú...mohlo by sa vlastne stať že ak niekto zomrel...pozemok by mohol byt predmetom dalsieho dedickeho konania...aj ked mam pocit ze o tom by nas asi niekto informoval nie? Alebo ak teda prebehlo dedicke konanie a tento pozemok nebol don zahnuty znamenalo by to ze dedici po vlastnikovi stratia potencionalny narok? Je to len hypoteraza samozrejme

No milý Chobot predstava vlastnit 10 000 m2 by bola velmi pekna...keby tam nebolo tolko keby...ano pozemok je sice v intra...ale vidis nie je vysporiadany a zatial je to polnohospodarska pôda...

Ak by niektorý zo spoluvlastníkov zomrel, znamenalo by to jedno. Veľkú komplikáciu. Lebo namiesto desiatich, by si potrebovala súhlas 20 spoluvlastníkov. Čím väčší počet, tým väčší predpoklad, že súhlas od niektorého nezískaš . A naviac, ak pozemok nebol zahrnutý do dedičského konania, bolo by treba vyvolať dodatočné dedičské konanie. A to je len jedna z komplikácií, bolo by ich ešte viac. Ono dalo by sa v súdnom konaní argumentovať tým, že pozemok nebol zahrnutý práve preto, že pozostalí sa necitili byť ich vlastníkmi, ale tú argumentáciu dediči vyvrátia veľmi jednoduchou legendou o tom, že to proste zabudli zahrnúť do dedičského súpisu.
Takže asi je najvyšší čas s tým niečo urobiť.

Máš pravdu, musim sa dat dotoho cim skôr, lebo vidim ze ked este budem chvilu cakat tak sa to viac zamota... viem ze špekulujem ale co tak žiadat ich o spatné zaplatenie dani a poplatkov z nehnutelnosti, keby robil niekto komplikácie?

To použi ako presvedčovací argument na získanie súhlasu.

Dakujem Vám vsetkym este raz velmi pekne...som ani necakala ze tu najdem tolko dobrých ludi. Snad sa mi podari vybavit aspon nieco....ak ano podam info...
Prajem pekny vecer