Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky

Prenájom firemného bytu

Ahoj poradaci,
v nasom panelaku prenajima jeden pan - podnikatel, romskeho povodu JEHO byt, ktorý oficiálne vsak vyuziva na podnikatelske ucely (ma tam vedenú firmu) 7-clennej romskej rodine - jeho rodine.
To ake problemy vytvara tato nesprisposobiva romska rodina v nasom panelaku nebudem rozpisovat nakolko kazdy si to dokaze predstavit aj sam.
Proste skusali sme uz akekolvek mozne sposoby riesenia s majitelom predmetného bytu , no neuspesne.
Otázka : Neviete nám poradit či tento pan, ktorý jeho byt oficialne vyuziva na podnikatelske ucely, no v skutocnosti ho prenajima na byvanie , nekoná nezakonne ???
Ak ano, AKE by sme mali podniknut kroky ???
Dakujem vam za radu a pomoc.

TOTO CITAJTE POPROSIM POZORNE :
Inak do predmetného bytu sa veselo zakupujú elektrospotrebiče + iné zariadenia (bločky samozrejme do účtovníctva), a to na účely podnikania....Takže otázka, je to v súlade so zákonom ? Ani toto nie sú žiadne úniky ?
Vsetko co sa v byte nachadza sa dava este aj v sucasnosti do NAKLADOV - je to nepriestrelna INFO !!! (dokonca na margo veci VIEM presne aj koľko mu dáva "kešom" za to že tam žije s celou paraputou) !

ps...A to nevravim o postavení si chaty za firemné prachy...zariadenie si celej chaty za firemné pdachy...je to proste podvod.

Budeme tu patrat ODKIAL mam tieto informacie ???

MOJA OTAZKA : SU alebo nie su to danove uniky ??? Nic viac ma nezaujima.

Dakujem


miroslav42 (Včera 11:23) este som pozabudol ze absolutne VSETKO sa dava do nakladov OKREM Euracov, ktore dostava kazdy mesiac ( a viem aj v akej vyske) rovno do kesene....
Naposledy upravil miroslav42 : 12.09.17 at 06:36 Dôvod: gramatika
17 komentárov     zbaliť
Mila123 ako využíva na podnikateľské účely? má tam vedenú firmu? FO? PO? alebo má tam aj zriadenú prevádzku? alebo????
miroslav42 Ahojte, ospravedlnujem sa , zrejme som to opisal zle.
Takze dotycny XY je spolocnikom s.r.o. . Vsade si uvadza adresu povnikania na ulici kde byva jeho neskutocne neprisposobiva familia. Vo vypise registrov ako spolocnost s.r.o. uvadza taktiez tuto adresu resp. toto miesto ulicu na podnikanie. Permanetne si chodi pre postu.
NO pravda je taka ze vyslovene oblbuje, pretoze firmu ma na uplne inej adrese, ON byva na uplne inej adrese rovnako aj jeho spolocnik.
Preto som sa pytal ci je toto konanie v súlade so zakonom. Mne to pride e robi danove uniky.
miroslav42 Robia sa tym danove uniky ?
Mila123 ako prosím ťa? aj ja mám adresu sro na byte, prevádzku máme inde a je to v súlade s právnymi predpismi.....
a tie úniky? aké. do nákladov si nedávam z bytu nič
buchač Aké všetky možné riešenia to boli ?....nože povedz, AKÉ ???
miroslav42 Možné riešenia, samozrejme že doporučené výzvy najprv všetkých obyvateľov teda spísaná petícia a zaslaná dotyčnému.
Ďalej oslovenie taktiež s podpismi všetkých obyvateľov v bloku správcovi našej bytovej jednotky.
Prosby starších susedov...prosby mladých mamičiek ktorým nevedia deti v noci spávať....a nekonečné ozaj nekonečné prosby. Tie boli samozrejme na úplnom začiatku.
Až potom sa začalo s písaním petičných podpisov.
miroslav42 buchač,
verím, že som to dostatočne objasnil. Zúfalý som nie len ja - no mňa a ešte domovú dôverníčku už oslovili samotní susedia a to do posledného.
veronikasad Odkiaľ máš informácie o jeho účtovníctve
veronikasad Kto je vlastníkom bytu podľa výpisu z katastra? Súkromná osoba alebo s.r.o.?
miroslav42 takze buchač viem túto informáciu na 130% nakoľko ľudia veľmi radi rozprávajú ( a v neposlednom rade môj býv.spoločník mi podáva čo najsviežejšie info)
miroslav42 Veronika, byt na LV je napísaný na FO, teda normálne na jeho meno...No, na objasnenie (celý 4-izbák je v nákladoch) od podlahy až po luster. Aby som tu nevyzeral ako špicel alebo donášač - moja otázka je absolútne jednoduchá a prosím o radu. Dochádza zo strany nemenovanej osoby k daňovým únikom kedže tento BYT aj prenajíma ?
dakujem poradaci <3
Magda36 VERONIKA BUCHAČ, poprosím Vás máte tu vysvetlenie - objasnenie
Mila123 Nemožno povedať, že k únikom, pretože máš málo informácií.....
misoft @miroslav42: existuje ešte jeden spôsob - nečestný, často účinný. Nenápadne mu poškodiť plombu na elektromere.... príde sa robiť odpočet, kontrolujú aj plomby - hups..... odberné miesto XXXXXXXX = poškodená plomba = čierny odber elektriny = spotreba za účtovné obdobie x ich koeficient = pokuta, nezaplatí = exekútor.
http://www.zakonypreludi.sk/zz/2012-292 §1, ods.4

Ups...... škoda väčšia ako 266€? Ajajaj.... to už je na prokurátora.....

Taktiež tichý bonz na DÚ - podnikateľ XY prenajíma súkromný byt, neodvádza dane z prenájmu.
veronikasad Kto je na liste vlastníctva, s.r.o alebo súkromná osoba?
miroslav42 MISOFT

toto sa neda spravit (skoda) lebo elektromer je v stupacke v byte. A nerad by som pchal na chodbe ruky - aby ma neurvalo zem.

Ale napad to bol sikovny. Vdaka
Melany54 Zapajám sa aj keď to nebola moja otázka. MILA 123, vysvetli poprosím ťa koľko ešte treba mať informácií aby bol človek ozaj presvedčený, že sa buď dopúšťa alebo nedopúšťa spomínaný človek pododu alebo daňových únikov ??? myslím moju otázku v dobrom aby som to proste vedela.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
Neregistrovaný
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Dav je offline (nepripojený) Dav

    Dav
    K časti problému :
    Ak sa byt, ktorý je majetkom firmy, prenajíma, navyše zariadený, potom všetko, čo v tom byte je, okrem potravín a niektorých vecí výlučne osobného charakteru, je nákladom firmy, lebo slúži na zabezpečenie, udržanie a dosiahnutie zisku. Čo všetko prenajímateľ musí spĺňať, aby mohol firemný byt prenajímať a akým spôsobom si náklady bude zdôvodňovať, je stanovené v zákonoch - o dani z príjmu, o živnostenskom oprávnení a iných.Podotýkam, že aj keď má niečo 130 % v nákladoch, neznamená to, že to má aj 130% v daňovom priznaní, práve tam to môže mať z daňových nákladov vyňaté. Ak je situácia neúnosná, a je podozrenie na porušenie zákonov, tak TO za nedovolené podnikanie a krátenie daní, zároveň s podnetmi na kontrolu : hygiena, živnostenský úrad, finančná správa.
    Ešte poznámočka : Ak sú info od bývalého spoločníka, môže to byť pravda, ale môže to byť pomsta za odstavenie od spoločnosti.
    Naposledy upravil Dav : 13.09.17 at 04:56

    Hlasovalo 5 pouzivatelov

    Užitočné (5)
    taiko, Mária27, avalik, miroslav42, Magda36
    5
    6 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    avalik a ci nahodou miroslav42 nie je tym byvalym spolocnikom, ked ma "nepriestrelne INFO"
    miroslav42 avalik,
    nie nebol som, no poznam mnoho ludi ktory mi iste veci rovnako potvrdili...ono najviac vykecaju nespokojní zamestnanci - tak je to
    miroslav42 Avalik, nie nie som byvaly spolocnik. No XY ma dostal do neskutocnych problemov v sukromi ale najprv po pracovnej stranke...takze ako to nazvat ?
    Udavacstvo ? Ked sa ti ruti zivot ?
    miroslav42 Dav,
    dakujem za vysvetlenie resp.objasnenie. Nevaham, mam na to velmi ale skutocne velmi padne dovody - aby si dotycneho danovaci "preklepli".
    Este raz dakujem.
    miroslav42 DAV,
    posledna otazka, samozrejme poprosim aj ostatných. Podat PODNET na Danovy úrad ? A napisat aj trestne oznamenie s podozrenim na neopravnene podnikanie ?
    Alebo ako to vlastne nahlasit.
    Ja v podstate aj chcem byt sucinny uz s kymkolvek (institucia) avsak neviem ako, a kam sa s mojim problémom obratit.
    Dav Staršieho dáta, ale myslím, že je to aktuálne aj teraz : http://www.teraz.sk/ekonomika/obcani...32-clanok.html
      zbaliť

    Magda36 je offline (nepripojený) Magda36

    Magda36
    Podľa mňa pokiaľ si tieto zakúpené veci elektrospotrebiče, koberce, rychl.kanvicu proste celkové zariadenie do bytu zakúpil skutočne a následne si to dal do firemných nákladov, domnievam sa že je to PODVOD. A pýtaš sa na daňové úniky ? Pokiaľ je na LV napísaný byt na FO predpokladám že na neho a predsa ho prenajíma, tak sa dopúšťa daňových únikov. Toto je môj názor.
    Budem rada ked niekto napíše správnu odpoveď ak sa mýlim, nerada by som dezinformovala.

    Hlasovalo 4 pouzivatelov

    Užitočné (4)
    Melany54, 848, miroslav42, 852
    4
    4 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    Melany54 No teda toto ma tiež zaujíma. Prosím vás vie tu niekto odpovedať ako to vlastne je ? Dakujeme akosi je nás tu už viacej zvedavcov To aby sme boli v obraze.
    Magda36 Aj mna to zaujímalo ibaže som bola nemilo prekvapená, že som si tu dovolila napísať koment a od nejakej MIJANKAJ som mala zaplnenú schránku nemiestnymi narážkami. Veď potom o čom je porada ? Nenapísala nič verejne, nič neporadila, ale urážky padali o dušu. Budme ludia pre Boha !

    Neprajem si, aby si ma v súkromných správach nadalej obťažovala..Dakujem !
    globalpartner " Pokiaľ je na LV napísaný byt na FO predpokladám že na neho a predsa ho prenajíma, tak sa dopúšťa daňových únikov"
    To ešte nič neznamená-môže ma´t svoj súkromný majetok vložený do firmy a na LV stále figuruje on ako fyzická osoba.
    miroslav42 Teda az tak hlbkovo to neviem, no dan z prenajmu neodvadza..takze mne postaci len to, pokial sa mu budu hrabkat v uctovnictve. Znie to hnusne, avsak mam na to svoje ozaj vazne dovody.
    Ako sa to vravi ? ono zlo plodi zlo...tak bude mat trosku stiahnutu prdel hoci aj jeden den.
      zbaliť

    profesional je offline (nepripojený) profesional

    Ak chcem robit veci lepsie, musim ich robit uplne inak. Ten kto ma pozna vie, ze ja a konvencne myslenie nejdeme prilis dohromady. ...viac profesional
    Riešil by som to celé inak. Ty s jeho účtovníctvom nemáš nič. Cesta vedie cez zdržovaciu žalobu + neodkladné opatrenie + ekecúciu.

    Hlasovalo 3 pouzivatelov

    Užitočné (1)
    848
    Neužitočné (1)
    1
    9 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    miroslav42 Teda tomuto som absolutne neporozumel. Teraz som totalne v slepej ulicke. Poprosim o strucne vysvetlenie poradaci, VDAKA
    miroslav42 Prave som sa naklikal na zdržovaciu žalobu - ako to tu spomínaš profesional. No zjavne mi z toho vychadza, ze je to akoby žaloba LEN na ochranu osobnosti... Tak neviem teda ???

    sleduj:

    [PDF]Najvyšší súd 1 Cdo 56 - Najvyšší súd Slovenskej republiky



    www.supcourt.gov.sk/data/att/5972_subor.pdf






    6C 1/2005-204 rozhodol o žalobe na ochranu osobnosti tak, že uložil žalovanému .... domáhať sa zdržania neoprávnených zásahov (zdržovacia žaloba), ...
    profesional Podáš žalobu o zdržanie sa konania, ktorým sa zasahuie do tvojho práva na pokojné užívanie majetku a keď to spojíš s návrhom na neodkladné opatrenie, tak ak ti súd vyhovie, tak máš vyhrané. Ak majiteĺ bytu tých spoluobčanov nechá robiť bordel, budú mu v exekučnom konaní ukladané sankcie, kedy bude pre neho lepšie ich odtiaľ vysťahovať.
    miroslav42 profesional....doplnal som k teme omnoho viac, ak mas chvilku , mrkni sa na to.
    Dakujem,
    Magda36 OPRAVUJEM, bola to nejaká MARJANKAJ.
    Zachovaj sa ako korektná osoby a neurážaj ma prosím v súkromnej pošte, poraď človeku čo sa pýta. Ja som tu dala len svoj koment, prečítaj si ho ešte raz a dôsledne. Dakujem ti
    miroslav42 No prave som si vsimol, ze sa absolutne nezapolija, nenasmerovala nikam ALE v sukromnej poste URAZA aj moju osobu. Ludia, preco to robite ?

    Tomu teda ozaj nechapem....sila, no MARJANKAJ trocha prizemne dľa mňa. No ale aj ta pozdravím
    Magda36 Prosím Vás je tu niekto kto tomuto nešťastníkovi ako aj mne poradí prosím ????

    Veľmi pekne Vám DAKUJEM
    Melany54 Som presvedčená, že sa jednoznačne jedná o podvok ako "sviňa" ospravedlňujem sa za výraz.
    Prečítala som si pozorne všetko. Pokiaľ prenajíma súkromný byt a ba dokonca aj vie že koľko dáva do kešeňe majiteľovi pánovi nenažratému podnikateľovi, vľufte by som dala jasný a zreteľný bonz na Daňový úrad pod ktorý spadá predmetný byt.
    Je to drzé čo si už niektorý podnikatelia a je ich min.99% dovoľujú !!!

    POKIAĽ je tu niekto, kto sa presne rozumie do účtovníctva, napíšte svoje názoryˇ. Veď je tu aj účtovníctvo, či sa mýlim ????
    miroslav42 profesional....

    ja neviem najst TVOJU dnesnu poznamku ktoru si k teme napisal o cca.11,22 hod. ja som zo vsetkeho uz hotovy.
      zbaliť

    avalik je offline (nepripojený) avalik

    avalik
    adresa sidla firmy, neznamena ze je tam aj prevadzka, ze sa tam podnika ... dokonca ak da vlastnik nehnutelnosti suhlas, moze tam mat sidlo nekonecne mnozstvo spolocnosti

    miroslav42 (26.08.17 14:53) Veronika, byt na LV je napísaný na FO, teda normálne na jeho meno...No, na objasnenie (celý 4-izbák je v nákladoch) od podlahy až po luster. Aby som tu nevyzeral ako špicel alebo donášač - moja otázka je absolútne jednoduchá a prosím o radu. Dochádza zo strany nemenovanej osoby k daňovým únikom kedže tento BYT aj prenajíma ?

    Odkial mas, ze "cely 4-izbak je v nakladoch"? Ty mu robis uctovnictvo? A v uctovnictve koho figuruju naklady? FO ci sro?

    Ak podnajomnici porusuju nocny klud, tak volajte policajtov.
    Vies naozaj, ze byt prenajima? Co ak ho len vypozical - bezplatne?

    Hlasovalo 1 pouzivatelov

    Užitočné (1)
    Dav
    1
    11 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    miroslav42 Avalik...ludia nesmierne radi "kecaju". Jednoducho to viem a basta (nic v zlom).
    Vsetko co sa v byte nachadza sa dava este aj v sucasnosti do NAKLADOV - je to nepriestrelna INFO !!! (dokonca na margo veci VIEM presne aj koľko mu dáva "kešom" za to že tam žije s celou paraputou) !

    ps...A to nevravim o postavení si chaty za firemné prachy...zariadenie si celej chaty za firemné pdachy...je to proste podvod.

    Budeme tu patrat ODKIAL mam tieto informacie ???

    MOJA OTAZKA : SU alebo nie su to danove uniky ??? Nic viac ma nezaujima.

    Dakujem
    miroslav42 este som pozabudol ze absolutne VSETKO sa dava do nakladov OKREM Euracov, ktore dostava kazdy mesiac ( a viem aj v akej vyske) rovno do kesene....
    miroslav42 Takze POPROSIM niekoho - kto sa rozumie do uctovnictva...SU ALEBO NIE SU TOTO VSETKO DANOVE UNIKY resp.PODVODY, ktore sa deju do dnesneho dna.

    Dakujem...verim ze sa najde niekto - kto mi poradi.
    ivka70 to cele zavisi len od toho, ci si to dokaze pri danovej kontrole obhajit ako opravneny naklad alebo nie
    nemusia to byt ziadne danove uniky
    a na druhej strane mozu
    Melany54 Na ako dlho by mu prišla do firmy tzv.daňová kontrola ? je to zdĺhavý proces, alebo jednodňovka ?
    miroslav42 Daujem, presne toto zajimalo aj mna.

    Robi sa Audit...alebo len nejaka banalita ? Zda sa mi, ze pokial sa deju taketo ja to nazvem podvody - banalita by to nemala byt.
    ps. PODVOD je tu na SK viac trestany pomaly ako vrazda.
    miroslav42 Poradaci poprosim uz vazne POZRITE SA MI NA MOJU OTAZKU...vdaka

    toto je iba doplnenie : miroslav42 (26.08.17 14:53) Veronika, byt na LV je napísaný na FO, teda normálne na jeho meno...No, na objasnenie (celý 4-izbák je v nákladoch) od podlahy až po luster. Aby som tu nevyzeral ako špicel alebo donášač - moja otázka je absolútne jednoduchá a prosím o radu. Dochádza zo strany nemenovanej osoby k daňovým únikom kedže tento BYT aj prenajíma ?
    ivka70 danova kontrola moze trvat tyzden a moze trvat aj 2 roky
    to, ci dochadza k nejakym danovym unikom na zaklade tvojich hlbokych znalosti nikto neposudi, jedine danova kontrola dokaze ci k nejakym unikom dochadza
    on mohol napr. byt vlozit do firmy a firma ho moze prenajimat - a cele nsklady si moze uctovat ako danove
    globalpartner bez jeho účtovnictva,DP a komplet dokumentácie nie je jednoznačne možné povedať či je to podvod a daňové úniky za určitých skutočností to môže by´t v súlade s našími právnymi predpismi
    miroslav42 dakujem ze ste zareagovali,
    takze zrejme sa to riesi pisomnou formou v ktorej nebudem priamo obvinovat, no opisem skutocnosti o ktorých mam vedomost. Nebudem to pisat ani anonymne, dokonca tam uvediem aj t.c. - ze som sucinny.
    Pokial dojde danova kontrola - ta uz si zisti ako mohol napríklad cez prepravnu spolocnost dat do nakladov stavbu chaty....

    Alebo to riesit inou formou ?
    miroslav42 Avalik, viem že ho na 100% prenajíma a neodvádza žiadnu daň. Viem presne aj sumu za koľko/mesačne ho prenajíma. Tak čoho sa vlastne dopúšťa tento človek ?
    Na firemné účely ho nepoužíva...žije tam rodina. prenajíma ho.
    Kam sa mám s týmto problémom obrátiť ?

    Prosím Vás - poradte mi už niekto, vdaka.
      zbaliť

    Melany54 je offline (nepripojený) Melany54

    na materskej Melany54
    MILila123 koľko iformácií je potrebných ??? Ďakujem.

    Zapajám sa aj keď to nebola moja otázka. MILA 123, vysvetli poprosím ťa koľko ešte treba mať informácií aby bol človek ozaj presvedčený, že sa buď dopúšťa alebo nedopúšťa spomínaný človek pododu alebo daňových únikov ??? myslím moju otázku v dobrom aby som to proste vedela.

    Hlasovalo 2 pouzivatelov

    Užitočné (1)
    848
    Otázka, nie odpoveď (1)
    0

    Prenájom firemného bytu

    Vieš, kto pozná odpoveď?
    Zdieľaj, možno sa nájde odborník Pozvi odborníka, firmu, inštitúciu atď.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.

    Pridať pochvalu

    Ďakujem Dobre píšes Super rada
    Vtipné Si cool Milé
    Poznámočka