Voľakedy sa to robilo na notárstve, ale či sa to nezrušilo, to ti nepoviem: čestne prehlásiš že ho užívaš x rokov, predložíš LV a ideš na zápis do katastra. Ale či sa to ešte dá ....

Pre vydržanie pozemku nestačí iba ho využívať viac ako 10 rokov. Je to iba jedna z podmienok.
Čo sa týka toho neznámeho vlastníka, každý pozemok má svojho vlastníka, iba nie je uvedený na LV, resp. nie je známa jeho adresa. Treba pátrať a pozemok odkúpiť.

To Hubatá: Návrh na vklad do KN podáva notár, nie budúci vydržiteľ. Notár prikladá notársku zápisnicu o prehláseni vydržania.

Dobry den, ak sa tu nachadza nejaky pravnik, alebo clovek, ktory sa vyzna v zakonoch, bola by som velmi vdacna za radu. Byvame v radovke ( 6dokopy spojenych domov) v krajnom dome, okolo celej radovky je spristupnena "cesta" v pripade poziaru (cize poza domy aj popri krajnych domoch), nikto sa o to cele roky nezaujimal az teraz sa ozval majitel pozemku, ktory vedie prave popri nasom krajnom dome (spredu do zadu). Niekedy davno, byvalemu majitelovi bolo vysvetlene, ze ano je majitelom pozemku, ale nesmie to uzavriet ani tam nic postavit ani tam nic nasadit, cize je na tom vecne bremeno, prave v pripade toho poziaru, no len bohuzial toto rozhodnutie mesta vtedy nikto nezapisal do katastra. Chcela by som teda vediet, ci sa za tie roky zmenil ten zakon, ci si to moze oplotit a nepustit nas tadial atd. Prepacte ja sa tomu velmi nerozumiem, tak neviem ci som sa vyjadrila spravne. Vopred vsak velmi pekne dakujem za kazdu odpoved

Zápis v katastri je podmienkou právnej existencie vecných bremien. Premlčujú sa všetky práva okrem vlastníckeho, teda aj právo vecného bremena. Teraz vlastne vecné bremeno neexistuje a nemáte žiadne práva.

Na druhej strane sa dá vecné bremeno vydržať. Ak ste pozemok užívali 10 rokov s vedomím, že vám bolo zriadené naň vecné bremeno, pokúste sa o to, ak to dokážete obhájiť. Lebo bloky domov bývajú aj oveľa dlhšie a hasiči ich dokážu obehnúť.

Bremeno však nemusí byť bezodplatné, majiteľ si môže zapýtať peknú sumu. Potom bude otázka, či vám to stojí za to.

no ono sa to tam da prist len z druhej strany radovky a to by museli hasici naspat cuvat pretoze z nasej strany kde je cesta tak z jednej strany tej pristupovej cesty ( ta ma sirku 4m) je dom a z druhej strany kopec. niekedy davno este ked zil predosly majitel tak sa o to zaujimal a prisli aj ludia z mesta a ti urobili rozhodnutie, ze je to pristupova cesta a ze to nesmie uzavriet ani tam nic postavit ci nasadit tak sa potom na to vykaslal nikto sa o to nikdy nestaral okrem nas, ani raz si to neprisli pokosit za cele tie roky. dakujem vam aj tak za radu velmi si to vazim

Prístupová cesta to zrejme nie je. Je to len pozemok, ktorý tak používate. Má však svojho majiteľa a ten vlastní pozemok tak, ako vy vlastníte svoj pozemok či dom. Rozmýšľali ste nad tým , že si pozemok odkúpite? Bol by váš a mohli by ste ho nechať pre potreby hasičov.

neviem, ci som Vam na toto vtedy napisala odpoved, este stale sa to taha a co sa tyka odkupenia nepripada do uvahy, pretoze chce za to 57eur za m2 a to je neskutocna cena a este nam napisal, ze ak sa nedohodneme na odpredaji tak si bude ziadat najomne za tri roky, neviete ci ma na to pravo???

Áno na nájom má právo, veď predsa jeho pozemok užívate. Otázka je výška nájmu, ak sa nedohodnete tak môže rozhodnúť súd.
Opýtam sa inak: Skúšali ste na meste (obci) či by túto cestu nevysporiadali? ...keď rozhodli že je to cesta. Je to aj na katastri vedené ako cesta?

no len ziadat si najom 3roky spatne...... to je ako keby som niekoho u seba nechala byvat bez nejakej najomnej zmluvy a potom od neho vyzadovala aby mi zaplatil za tu dobu. nas totiz nikto na to neupozornil ani nikto s nami nespisal najomnu zmluvu, my na tom pozemku nemame nic len sme ho oplotili (podotykam nie svojvolne ale na zaklade nejakeho rozhodnutia a geodetickeho planu) ale nikdy to nebolo uzamknute a len sme cez pozemok prechadzali a starali sme sa on (kosili sme ho). oni teraz potrebuju surne peniaze tak prisli vyryvat a dokonca nam to ponukaju este drahsie ako som nasla inzerat cez ktory ho ponuka realitka

Práve preto na ten nájom ani odkúpenie neskočte... Ak tam boli nejaké rozhodnutia, musíte zistiť či to obec neeviduje ako miestnu komunikáciu a nech si teda obec cestu vysporiada. Defakto ste rukojemníci keďže len Vás má ten majiteľ pozemku v hrsti...

Chcela by som sa opýtať k téme vydržania. Začali sme stavať prístavbu na pozemku, ktorý sme si mysleli že do dnešného dňa je náš, nakoľko ho máme pri dome a riadne oplotený ako súčasť domu. Zasadili sme na ňom ovocné stromy a vysadili okrasnú záhradku. Je o výmere 150m2. Avšak pri ohlásení stavby sme zistili, že na LV je vlastníkom obec. Starosta nám poradil, aby sme tento pozemok od obce odkúpili, a tak sme dali žiadosť o odkúpenie. Avšak teraz som sa dozvedela, že by sme mali právo aj na vydržanie pozemku, nakoľko v roku 1989 nám tento bol daný do osobného užívania a do dnes sme sa oň starali ako o vlastný, aj sa staráme. Ak mám nárok na vydržanie, je k vydržaniu potrebný súhlas obecného zastupiteľstva? V prípade, ak obecné zastupiteľstvo nebude súhlasiť, mám právo na vydržanie alebo nie?

nik neporadí?

vlastnik pozemku musi suhlasit s vydrzanim. Ja osobne som tymto obchadzal 2X znovuprejednavanie dedicstva /po babke a tete/ a naslednu kupu a bratranec ako jediny mozny dedic jeho casti pozemku s tym musel suhlasit... Usetril som tym poplatky na katastri a vela behaciek po uradoch a zistil som ze mam feroveho bratranca... A bratranca som vyplatil ,,na ruku,,. Ale viem ze tieto not. rozhodnutia mozu byt diskutabilne... Ci sa musi al. nemusi oslovit Slov. poz. fond a ziadat jeho ,,suhlas,, i ked sa ho to ,,netyka,,. Ale to je vecou pravneho nazoru a aj ochotou katastra respektovat vydrzanie bez suhlasu poz. fondu. Pretoze fond velmi nerad suhlasi a trva mu to dlho....

Tuším po 1.2.2011 sa nedá už pozemok vydržať. My sme chceli takto kúpiť záhradu a keďže časť pozemku patrila obci mali sme si od nej odkúpiť. Pozemkový fond už súhlas nedáva, pokiaľ sú akýkoľvek pozostalí, treba to zisťovať.

Vydržanie je možné aj v tejto dobe. Ako jeden z dokladov musí byť vyjadrenie obce, že nemá námietky k vydržaniu a že pozemok nie je v majetku obce. To znamená, že obecný majetok sa vydržať nedá. Obec k tomu nedá súhlas. Jediná možnosť je odkúpenie.

Ak užívam pozemok cca 30 rokov, najprv tam bol močiar, ktorý sme vyrovnali na ornú pôdu, vysadili stromy a krovy a oplotili, môžem ho vydržať? Na katasterportaly som hľadala vlastníka tohto pozemku, avšak mi vypísalo, že daná parcela nie je zapísaná na liste vlastníctva. Tento pozemok je však intravilán obce.
Je možné takýto pozemok vydržať? Alebo môže mať tento pozemok niekde vlastníka, teda si mám zaplatiť sedenie u geodeta, potom na katastri? Nerada by som platila geodetovi za "nič". Ak bude mať vlastníka, môžem aj potom pozemok vydržať s tým, že som o vlastníkovi nevedela a myslela som, že ten pozemok je môj?
Ďakujem za odpoveď

Nemáš právny dôvod byť dobromyseľný, že je ten pozemok tvoj. Choď za starostom a dohodni sa s ním - tak či tak by ti aj vydržanie musel podpísať on.