vratenie daru pre porusenie dobrych mravov nemusi skoncit na sude ...
najskor musi darca vyzvat obdarovaneho na vratenie daru v primeranej lehote z dôvodu porusenia dobrych mravov, a až ked s tym obdarovany nesuhlasi, moze sa darca domahat vratenia daru podla §630 na sude ... mimochodom tento postup je vhodny aj kvoli nahrade súdnych trov
ale ak obdarovany na vyzvu zareaguje kladne, súd nie je potrebny, a k vrateniu daru vtedy dojde ako ? KP zmluvou alebo darovacou zmluvou asi nie ...

tie podmienky v zakone (dobre mravy, vada daru) je treba chapat tak, ze v tychto pripadoch darca, resp. obdarovany, ma pravo na vratenie daru bez ohadu na vôľu toho druheho, nie tak že len v tychto pripadoch (a nie inych) može dojst k vrateniu daru ...

A keby to takto slo urobit, tak nerozumiem ako obdarovany zrusi tu zmluvu na tom katastri,
lebo nikde v zakone to definovane nieje akym sposobom to ma urobit, respektive ako by
mala vyzerat taka "ziadost"? Co k tomu vsetko treba.

Teraz som tu na porade zas cital v inej teme, ze kataster nezapise vklad len na zaklade toho, ze niekto bude chciet zrusit povodnu darovaciu zmluvu, jedine sudom alebo naspat darovacou zmluvou. Tak kde je pravda, to tu neni ziadny pravnik ani notar alebo niekto kto sa pohybuje v tejto oblasti? Kto by mi vedel realne poradit ako mam asi postupovat a ci to teda pojde.

v príspevku #18 mas link na odpoved notara: zmluva o vrateni daru + navrh na vklad

To uz je potom rozumnejsie urobit tu kopnopredajnu zmluvu ako mi poradila Maria27 v prispevku #14 s tim zdovodnenim sumy, nie nejaku zmluvu o vrateni daru ktoru mi nakoniec ani na katastri nezapisu.

Pises, ze vzor prevodu spoluvlastnikeho podielu nehnutelnosti sa da najst na interne, nevies prosimta kde? uz hladam 2 dni a nenasiel som.

nič v zlom, ale možno preto vymysleli právnikov, aby spisovali zmluvy. Rovnako, ako vymysleli automechanikov, aby opravovali autá a lekárov, aby liečili. Keď máš nejaký takýto problém, prečo nezájdeš za notárom alebo advokátom, ktorý Ti za správnosť tej zmluvy budú ručiť? Zmluva o vrátení daru je nepomenovaná zmluva, je to tiež dobré riešenie, resp., prečo Ti to brat nedaruje naspäť? Stále nechápem, kto by mohol zmluvu napadnúť na súde. Môj návrh je, aby si si ju dal vyhotoviť vo forme notárskej zápisnice, je to verejná listiny, má vyššiu právnu silu ako klasická zmluva. Ak by ste tam dali hodnotu daru 15 000 EUR (neviem, akú hodnotu má 1/3 konkrétneho bytu), u notára by ste zaplatili cca 152,--EUR a poplatok pre kataster maximálne 33,--EUR.

Nechcem to darovat naspat, bolo to moje a tak isto to chcem mat pravne vo vlastnictve ako pred tim, nechcem riskovat ze za 2-3-5 rokov sa s bratom dajme tomu pobijem, da na sud za porusenie dobrych mravov a o tu cast nehnutelnosti mozem prist. Ja nehovorim, ze sa take nieco naozaj stane len najlepsie to mat osetrene ak by sa aj nieco prihodilo.
Ta zmluva o vrateni daru by sa tiez dala urobit formou tej notarskej zapisnice? Ak by to stalo 152 eur u notara tak to nieje problem ja som ratal, ze by som ovela viac za to dal.

neviem prečo si všetci myslíte, že u notára sa platia také obrovské pálky ..... povedz hodnotu 1/3 bytu, a z toho je to cca 1 %. Čím vyššia suma, tým nižšie percento, pri cenách do 10 000 EUR je to cca 1,2 %

a samozrejme, aj zmluva o vrátení daru sa dá spraviť vo forme notárskej zápisnice

http://img.dashofer.sk/cif/dashofer/ukazky/AVZ.pdf

Ako to funguje u notara? Potrebujem dat spravit zmluvu formou notarskej zapisnice, tak normalne tam pridem neohlaseny
zaklopem na dvere a poviem
co potrebujem? On mi povie ake papiere mam doniest na to na co potrebujem spravit notarsku zapisnicu a objedna ma?
Platim az za tu notarsku zapisnicu alebo aj za to, ze sa pridem informovat co vsetko k tomu potrebujem a dohodnut termin?
U notara som bol iba pri dedeni a to uz dosla domov doporucenka ze tam treba prist, ale takto na vlastnu past som este
taketo veci neriesil, tak by ma zaujimalo co a ako. dik

Treba si tam zavolať, popýtať sa, objednať sa. Notár tam nesedí len na vybavovanie stránok. Tie pracovníčky, čo tam zdvíhajú telefóny, sú fundované osoby a všetko vysvetlia.

Takze, pisal som s notarom cez email ci by mi vedel urobit to vratenie daru dohodou formou notarskej zapisnice
(ja a brat sme sa tak dohodli obydvaja s tim
suhlasime) co mi tu bolo poradene institut vratenia daru (e-mail dole). Tak som priniesol potrebne podklady, s tim ze pana Macaka
som uz nezastihol, prisiel som tam pred koncom pracovnej doby, podklady som nechal pracovnicke, ktora tam este bola.
Na druhy den mi pracovnicka telefonovala, ze to tak nejde urobit, iba darovacou zmluvou ako som to aj ja daroval, ze pan
Macak urcite myslel tento sposob, inak sa to urobit neda. Precitajte si prilozeny mail, ja myslim, ze som sa dostatocne zretelne
opytal co potrebujem a pan notar tomu musel pochopit co od neho potrebujem aj podla toho co mi odpisal.
To je snad vtip toto a potom, ze pri takychto veciach sa je lepsie obratit na notara, tak to urcite, ked ani oni v tom nemaju
jasno,To uz naozaj notara moze ist robit ktokolvek....
Este spomeniem, ked mi povedala pani pracovnicka, ze to takto nejde som navrhol este alternativu ci by sa to nedalo urobit
kupnopredajnou zmluvou, za nejaku malu ciastku s tim, ze to je z brata na brata vratenie daru ako mi tu bolo poradene v
prispevku
od ************************************************** ************************************************** ************************************************
Maria27 #14
...Preto je kúpna zmluva vhodnejšia. Nízka suma by mohla byť podozrivá daniarom, či nekrátite daň z príjmu.
Preto by bolo vhodné v zmluve v jednom odseku uviesť zdôvodnenie sumy, napr. ide o spätné odkúpenie
darovaného podielu na nehnuteľnosti za cenu vynaložených výdavkov - za nejaké zhodnotenie či starostlivosť
a pod. Môžete napísať, že suma je vyplatená pri podpise zmluvy.
************************************************** ************************************************** ************************************************** **
na to mi pracovnika povedala, ze z toho budem musiet platit dane, som ju musel ja presviedcat o tom ze na adrese byvam
ja aj brat x rokov v tom pripade platit dane nemusim, ona ze sa to vztahuje iba pri dedeni to tam musela studovat v zakonniku, a
vobec taketo zakladne veci nevedela, ze ona si to musi pozriet.
cital som, ze v tomto pripade sa dan neplati darovane to bolo v roku 2008, takze sa na toto vztahuju este
stare podmienky oslobodenia od dane.
povedala, ze si to este musi pozriet, ale po takychto skusenostiach kaslem na to zajtra si idem pre papiere co som tam odniesol
a spravim to darovacou zmluvou si sam, ktoru uz mam vlastne hotovu iba prehodim udaje, robil to pravnik na to notara nepotrebujem.
Taketo skusenosti mam ja s notarmi,

E-mail (komunikacia s notarom)

JA:

> brat mi chce
> podiel ktory som mu daroval vratit naspat, obydvaja sme sa takto dohodli.
> Nechceme to urobit darovacou zmluvou, tak ako som mu to ja daroval.V
> clankoch na internete som sa docital, ze existuje nieco ako institut
> vratenia daru, da sa urobit u notara formou notarskej zapisnice zmluva o
> vrateni daru + navrh na vklad.
> Je to mozne takto urobit?

Notar: (Judr Ivan Macak)

Môžete to spraviť zmluvou o vrátení daru, nemám konkrétnu nedávnu skúsenosť
ale mala by splňať všetky náležitosti, tak ako pri darovaní, t.j. návrh na
vklad a 2 x zmluva s overeným podpisom toho kto dar vracia, v prípade bytu
aj potvrdenie správcu o nedoplatkoch. Za návrh na vklad je 66 EUR, v prípade
spísania zmluvy notárom musíte počítať s notárskym poplatkom, ktorý je tiež
najmenej 66 EUR + DPH. V prípade elektronického podania ušetríte cca
polovicu z poplatku za návrh na vklad ale musíte počítať navyše s odmenou
notára, ktorá je tak ako som spomínal najmenej 66 EUR + DPH. Pekný deň, IM

to mi u skúseného notára, akým je JUDr. Macák nesedí, že by sa takto zhovadil .... ja by som mu to skopíroval, hodil do mailu a nech sa vyjadrí, prečo raz povie jedno a raz druhé ....

Akurat tam idem pre papiere co som tam odniesol, tak som zvedavy co mi povie na toto. Mozno iba ta jeho pracovnicka je prepalena....neviem uvidime.

Viete mi poradit s darovacou zmluvou? Idem teda previest darovany podiel naspat na seba darovacou zmluvou. Mam doma darovacu zmluvu, ktorou som podiel daroval bratovi, robil ju pravnik, takze bude v poriadku.
By som ju potreboval len upravit, nejake veci v nej. Vyhodit od tial vecne bremeno, ktore som tam mal ja a nejake detaily.
Ked sem hodim tu darovacu zmluvu pomozete mi s tim? Nechce sa mi vyhadzovat peniaze u pravnika ked zmluvu mam prakticky hotovu.

Nerozumiem napriklad ako teraz v zmluve sa napise kontretny podiel, ktory mi ma brat vratit
pred tim som mal ja 1/3 ,brat 1/3 (sestra 1/3). Teraz ma brat 2/3 )(svoj a moj darovany podiel) ako to tam uviest, o ktoru tretinu ide, co mi ide darovat naspat.

Tak poradi mi prosim niekto

Nepíše sa, ktorú tretinu, lebo to ani nejde a je to jedno...prevádza sa podiel 1/3. V zmluve dopíšte odsek, ako bude vyzerať podielové spoluvlastníctvo po prevode, čo sa týka podielov.
Čo sa týka zmluvy, tak sa síce môžte pokúsiť skopírovať tú skoršiu, ale ak tá bola robená "roku pána", tak sa môže stať, že Vám správa katastra konanie minimálne preruší a vyzve na odstránenie nedostatkov.

Zober LV. Nájdi tam podiel, ktorý si bratovi daroval. Je tam uvedený pod poradovým číslom. Napr. Pod b 1 je tvoja sestra, pod b 2 je tvoj brat a pod b 4 zasa tvoj brat. Pod menom a adresou je uvedený titul nadobudnutia. Tvoj brat má pod jedným zo svojím menom zapísané, "darovacia zmluva ..."
Napíšeš napríklad: prevádza sa podiel 1/3 vedený na LV č. ...pod b ... zapísaný na meno......

Nakoniec som to dal spravit notarovi malo by to vyst komplet nejakych 200 eur, timto je to pre mna vyriesene.