Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
majetkové vysporiadanie
Nehnuteľnosť, ktorej hodnota bola vyčíslená po dedičskom konaní, sme dostali darom 4 súrodenci od matky. V dome bývam odvtedy ja a moja matka. Súčasne sme aj ťarcha s doživotným užívaním. Do domu som investoval nemalú finančnú čiastku na opravu a rekonštrukciu domu. Nikto iný sa na opravách a financovaní nepodieľal. Od 2 členov som časom odkúpil 2/4, čím som sa stal vlastníkom 3/4 nehnuteľnosti. Brat, ktorý vlastní 1/4 sa so mnou nechcem dohodnúť na odpredaji, nakoľko trvá na tom, že má nárok na súčasnú hodnotu majetku a nie, keď dom dostal darom. Chcem sa spýtať, akým podielom by som bol povinný ho vyplatiť? Právnické názory sa rozchádzajú. Viete mi poradiť? Ďakujem
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
1 
Pri zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva máš nárok od brata vyžadovať zhodnotenie jeho podielu.
Ak brat vedel o investícii dopredu a hoci aj konkludentne s ňou súhlasil (neprotestoval), vzniklo ti majetkové právo ako z dohody.
Ak by tvrdil, že o investícii nevedel, nešlo by o dohodu spoluvlastníkov - právny úkon by bol neplatný, Vtedy by sa brat zhodnotením investíciou bezdôvodne obohatil.
Ak brat vedel o investícii dopredu a hoci aj konkludentne s ňou súhlasil (neprotestoval), vzniklo ti majetkové právo ako z dohody.
Ak by tvrdil, že o investícii nevedel, nešlo by o dohodu spoluvlastníkov - právny úkon by bol neplatný, Vtedy by sa brat zhodnotením investíciou bezdôvodne obohatil.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Darina1234 |
Pri vyporiadani spoluvlastnictva dohodou sa mozete dohodnut na lubovolnej sume za odstupenie podielu. Pri vyporiadani prostrednictvom sudu bude sud vychadzat z hodnoty domu v case vyporiadavania spoluvlastnictva a nie z hodnoty v case nadobudnutia vlastnictva podielu na dome.
Ak jeden zo spoluvlastnikov zhodnotil celok, a najma ak vsetci spoluvlastnici suhlasili so zhodnotenim, tak ma narok na vydanie bezdovodneho obohatenia od ostatnych spoluvlastnikov. Pravo na vydanie bezdovodneho obohatenia sa premlciava.
Ak jeden zo spoluvlastnikov uziva vacsiu cast nehnutelnosti ako mu patri, je povinny ostatnym spoluvlastnikom platit najomne, respektivne vydat bezdovodne obohatenie. Takisto tento narok na vydanie bezdovodneho obohatenia sa premlciava.
Takze, ak to pojde sudmi, tak vy by ste mali bratovi platit zato, ze ste v dome byvali, brat Vam za zhodnotenie aj jeho podielu a vyporiadavanie by bolo zo sucasnej hodnoty domu. Vsetko mozu skomplikovat namietky premlcania.
Ak jeden zo spoluvlastnikov zhodnotil celok, a najma ak vsetci spoluvlastnici suhlasili so zhodnotenim, tak ma narok na vydanie bezdovodneho obohatenia od ostatnych spoluvlastnikov. Pravo na vydanie bezdovodneho obohatenia sa premlciava.
Ak jeden zo spoluvlastnikov uziva vacsiu cast nehnutelnosti ako mu patri, je povinny ostatnym spoluvlastnikom platit najomne, respektivne vydat bezdovodne obohatenie. Takisto tento narok na vydanie bezdovodneho obohatenia sa premlciava.
Takze, ak to pojde sudmi, tak vy by ste mali bratovi platit zato, ze ste v dome byvali, brat Vam za zhodnotenie aj jeho podielu a vyporiadavanie by bolo zo sucasnej hodnoty domu. Vsetko mozu skomplikovat namietky premlcania.
majetkové vysporiadanie
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
Ak by požadoval súčasnú hodnotu, obohatil by sa (pretože hodnota jeho podielu tvojim investovaním stúpla a on sa na tom nepodieľal). Môže však požadovať za to obdobie užívania jeho podielu tebou náhradu - nájomné (ktoré však istotne bude nižšie, ako hodnota vrazená do údržby).
Pokiaľ máš doklady o investovaní, predlož mu to a žiadaj potom od neho, aby ti zaplatil svoj podiel na zhodnotení domu. Bude asi veľmô prekvapený, až zistí, koľko bude musieť zacvakať.
Pretoze ak cena nehnutelnosti od doby nadobudnutia do doby vysporiadania na danom mieste stupla 4x, tak nemozes vyplacat brata z ceny v case nadobudnutia (cena mohla stupnut, lebo ceny nehnutelnosti sa mohl izvysit, aj bez investovania).
Otazka by urcite znela inak, keby dom v case ziskania mal cenu 100 000 eur, ale teraz by bol predatelny len za 80 000 eur. Aj vtedy by si chcel vyplacat jeho cast zo 100 000 eur? Preco?