Iamyty (Dnes 15:41) Ide o to,že ja to budem.kupovat už od firmy nie súkromnej osoby. Ale neviem ako to ošetriť aby som sa nemusela báť,že nejaké ich dlhý padnú na ten byt aj keď ho vlastnili len deň. Firmu som na internete nenašla na dlznikoch a podobne. V KPZ bude jedna časť kde bude predávajúci (firma) prehlasovať,že nemajú dlhy,ťarchu a neviem čo ešte. Len mi to príde neštandardná situacia,ktorej sa bojím.
Veľmi neštandartná situácia, dosť veľmi...teda aspoň podľa mňa.
Jasné, že je pravdou aj to, čo tvrdí Katy@R.
Ale otázkou je aj to, že prečo sa dáva byt v podstate do zálohy - vklad budúceho spoločníka. Veď aký je a pre koho je problém predať byt bez medzičlánku.
Veď tie termíny na katastrofálnom úrade sú rovnaké v oboch prípadoch...presnejšie sa predlžia v neprospech konečného kupcu.
Ja by som do toho veru nešiel...UŽ veru nie, stačilo sa mi popáliť len raz. Dodnes ani len exekútor nemá šancu vytlačiť z (bývalej) realitky - majiteľa ani len cent.
...a tu ide o pekných pár desiatok tisíc éčky, nie ako v mojom prípade, že pár stovákov.
Ak máš eminentný záujem, byt sa kúpiť oplatí, tak jediná istota je v tomto prípade je využitie notárskej alebo právnickej kancelmárie. Táto potom ručí zo zákona (nájdeš na nete, mne sa nechce) za prípadny neúspech a náhradu všetkých súm.
Priveľa pohybov, prevodov. A nakoniec by problémy ostali len tebe.
Byt je zatiaľ súkromný, ale ako vklad do spoločnosti už bude v majetku spoločnosti - už nebude patriť pôvodnému majiteľovi. Ty by si uzatvárala KPZ s majiteľom, ktorý by už byt nevlastnil - on by mal prachy, ty by si "mala" byt, ktorý by patril už S.R.O.-čke a tá by ti ho nedala. Víťazom by bol pôvodný majiteľ, tebe by ostali len oči pre plač.
Keď kupovať, tak právne čistá nehnuteľnosť, bez akýchkoľvek nejasností, čachrov (lebo toto hore spomínané sú čachre!).
Takže - POČKAŤ, až to bude prevedené a POTOM sa jednať o byt.
Ale v tejto situácii (dalo sa, bude, nebude, má byť. nie je) - radil som - vycúvať.