No starosti s tým budete mať , viac než dosť .
Skúste si preštudovať nasledovnú tému

http://www.porada.sk/t64049-zriadeni...ie+prev%E1dzky

Zvoľte si postup:
1/ Oddelenie podnikateľskej činnosti vo Vašom meste
2/ Hygiena
3/ Stavebný úrad

Všade dostanete inštrukcie , tlačivá a podobne .

Odporúčanu tému som si preštudoval......Avšak nieje mi jasné akú právomoc majú susedia ovplyvniť či si možem otvoriť prevádzku. Priestory sa momentálne stavajú zároveň s domom. Skolaudovať ich dám na podnikanie avšak do čoho mi možu zasahovať susedia ? čo ak jednoducho susedia povedia nie ? Susedia sa vyjadruju iba pri kolaudácii priestorou na podnikanie alebo aj pri otvárani samotnéj prevádzky ?

Susedia sa nevyjadruju vobec. Mestu sa podnikanie iba oznamuje, nepytas si od nich povolenie. Potrebujes uplne tie iste povolenia, ako keby si podnikala napr. v priemyselom parku - teda predovsetkym oznamit na ZU zriadenie prevadzkarne, hygienu, potom je dobre mat to odobrene od poziarnikov.

p.s. - a este nieco: jedine, o co sa mesto bude zaujimat, - ci mate zaplatene za odvoz odpadu.

Veľmi pekne ďakujem za informácie. To že sa susedia nevyjadruju k prevádzke ma potešilo kedže človek nikdy nevie čo od nich môže čakať. Takže oslovim živ.úrad, obecný úrad, hygienu, požiarnikov

a este ich budú zaujimat otvaracie hodiny

Ja by som sa na Vašom mieste vopred netešila , nakoľko ak otvárate prevádzku v rodinnom dome a v jeho susedstve máte aj z jednej aj z druhej strany RD resp. nehnuteľnosti , tak vlastníci susediacich nehnuteľností sa vyjadrujú k Vašej prevádzke , ak majú pripomienky , tak ich vyjadria písomne a ich pripomienky potom posúdi kompetentný stavebný úrad či sú oprávnené alebo nie .

Ja nebudem nikoho presviedčať , preto som Vám poradila informujte sa priamo u Vás na Mestskom či Obecnom úrade .

Ja som si tým prešla a veru moji susedia mali pripomienky proti vjazdu zásobovacích áut a podobne .

Ak máte stavebné povolenie , jednak na RD a jednak na podnikateľské priestory , tak tieto vyjadrenia by ste už mali mať za sebou .

Stavebné povolenie mám na stavbu RD, až pred kolaudáciou podám žiadosť o zmenu priestorov na podnikateľské priestory. Projektant mi poradil že je to tak jednoduchšie a lacnejšie riešenie nakoľko by som musel platiť vyššie stavebné poplatky.

Tie vyjadrenia susedov musím priložiť k žiadosti o zmenu priestorov na podnikateľské alebo na základe mojej žiadosti ich upovedomí obec aby sa vyjadrili ak majú dáke pripomienky ?

Ty vobec nemusis zatazovat koluadacnu komisiu informaciami o tom, ze tam chces podnikat. Jednoducho skolaudujes RD, a potom si sama sebe prenajmes cast RD na podnikanie.

To co pisa Zita 5 platilo pred rokmi. Ked sme prihlasovali prvu prevadzkaren, museli sme ziadat mesto o suhlas. Ked som isiel prihlasovat pred rokom dalsiu, na Mestskom urade mi povedali, ze teraz uz sa neziada, iba oznamuje, pretoze z ustavy ma kazdy pravo podnikat tam, ked uzan za vhodne.

Teraz to plati opacne - susedia sa k tomu nevyjadruju, ak sa citia byt niecim ruseni alebo obmedzovani, mozu sa nasledne (po zacati cinnosti) stazovat na MU. Preto kazdy podnikatel v RD napr. si musi byt isty, ze dodraziava napr. hlukove a hygienicke normy a pod. Napriklad hlukova norma pre obytne zony je taka, ze po 22:00 tam musi byt prakticky uplne ticho, dalej by nebolo vhodne, ak by k susedom chodili napr. potkany, co sa mnozia u vas a pod.

Ked ale toto splnis, mozu sa stazovat, kolko chcu. Ina vec je, ze susedia sa vyjadruju (nezavisle na tom, ci podnikas alebo nie) k akymkolvek stavebnym povoleniam. teda ak by ste nasledne chcli napr. pristavat, susedia mozu byt proti. Ale ani to neznamena, ze stavebny urad musi ich namietky respektovat.

V praxi plati nasledovne: Ak si barak nechas zvonka neomietnuty (ako v Polsku), parkovat budes o tri ulice dalej a domov budes jazdit iba na Skode 120, nebudes mat so susedmi problemy. Staznosti zacnu vypisovat az potom, co si upravis okolie RD ako vo Svajciarsku, pripadne zabudnes a raz prides domov autom

Tak asi si pojdem kúpiť Š120

Mimochodom keď si sám sebe prenajmem priestor môžem si to dať aj do nákladov ? Resp.keď mám dom na polovicu s manželkou, može mi ona prenajať priestory v dome a ja dať do nákladov.

V tesnej blízkosti je prevádzka ktorá je určite hlučnejšia ako bude moja kuchyňa, ale aj tak plánujem prevádzkovu dobu len do 22hod.

Posúvam

Ak by ste založili SRO-čku, tak jej môžte prenajímať priestory na podnikanie. Ako fyzická osoba asi nebudete prenajímať pre seba.

Z diskusií na porade som pochopila jednu vec, ktorú si na začiatku podnikania málokto z nás uvedomí: ak mám súkromné auto a podnikám ako SZČO, tak si ho buď zaradím alebo nezaradím do majetku a môžem ho používať na podnikanie. Ak mám súkromnú nehnuteľnosť a podnikám ako SZČO, tak si ju buď zaradím alebo nezaradím do majetku a môžem ju využívať na podnikanie. Sám sebe neprenajímam.

Ďakujem. tiež som toho názoru

prosím o radu,
ked SZčo platca dph si kúpil rod. dom a na prízemí si zriaduje dielnu - autooprava, nahlásil prevádzku na mestskom úrade a teraz robí úpravy, maluje, treba dať do poriadku podlahu, kúpiť hasiace prístroje, aspoň bude mať náklady v účtovníctve do konca roka.
musí teraz požiadať aj o zmenu účelu na podnikateľskú činnosť ???
teraz riešime prevod polovice domu na jeho priateľku , ktorá s ním býva v dome a tak bude potom potrebovať aj jej súhlas na prevádzku???

- keď zmení ten účel môže potom mať zmluvu o tom, že jeho priateľka mu prenajíma tú časť na podnikanie a tak mať vo výdavkoch nejaké nájomné????

- ako to mám teraz zaradiť do majetku firmy = až ked to bude premenované na podn. účely alebo môžem teraz a akým dokladom = doklad o zaradení hmotného majetku = garáž + kancelária, v OC ?????

ešte sme toto nerobili tak sa radšej pýtam.

Ďakujem

Ahojte,
teraz som sa vrátila z DU, kde sme riešili práve tento problém a požadovali zmluvu o prenájme nehnuteľnosti na podnikateľské účely ( vlastníci manželia a v priestoroch podniká manžel ako FO). A ich vysvetlenie bolo, že buď nehnuteľnosť vloží do majetku, alebo bude zmluva o prenájme aj sám sebe, inak nemôže si dávať opravy a údržbu do nákladov. Keď som povedala, že sám sebe prenajímať nemôže,som to mala dokázať. Poradí niekto, prosím?

Prosím, nevie niekto poradiť?

Tak to som ešte nepočula pri fyzickej osobe . To bude určite neinformovanosť pracovníčok DU .

Čo ste konkrétne riešili ? S akou otázkou ste išli na DU ?

Tak ja momentalne riesim chranene pracovisko doma, je pravdou ze pri SZCO ziadaju bud najomnu zmluvu, ze si sama sebe prenajimas nehnutelnost , treba presne specifikovat o ktoru cast ide, alebo ci ide o celu nehnutelnost. Treba zo stavebneho uradu potvrdenie, ze ktora cast bola vynata na podnikanie.Na tuto cast mas narok davat si do nakladov opravy, kurenie, vodu, energie apod.Ak ide o celu nehnutelnost tak na celu. Ja osobne by som svoj dom, alebo kde byvam nevkladala do majetku, nakolko pri platobnej neschopnosti, by si mohla o tento majetok prist uplne lahko.Ak si urobis najomnu zmluvu, tak je to lepsie.Na vlastny majetok sa potom siaha az ked uz nic nie je v podnikaní. Neviem ci som to dobre opisala, aby to bolo zrozumitelne. Ale ta najomna zmluva je treba.Ide tu vlastne o to, aby bola odclenena cast nehnutelnosti na podnikanie a lahsie sa preukazovali naklady pre DU. Aspon u nas to bezne DU chce pri SZCO, nielen pri chranenom pracovisku.

Prebieha kontrola DPH ( bol NO) a nie a nie to ukončiť a žiadajú všetko možné (karty majetku, kontrolné pásky z RP) a aj nájomnú zmluvu. Vysvetľovala som, že to jednoducho neide, veď je to stále tá istá osoba. No ako jej to dokázať?