Marka 2 Dobrý deň poraďáci!
V majetku máme budovu.Teraz na nej vymieňame okná,maľujeme všetky kancelárie a dávame novú drevenú podlahu.Pôvodne tam bolo lino.Mám hodnotu podlahy dať ako technické zhodnotenie? Okná a maľovku ako opravy,kedže okná nemenia svoj pôvodný tvar?
Súhlasím s príspevkami.
Kedy by išlo o TZ? (potrebovali by sme
v prvom rade stavebné povolenie a na tieto veci ho nepotrebujeme).
Uvažujete nad podlahou ako TZ. Kedy by išlo o TZ?
Ak by sa jednalo o p
rístavbu, nadstavbu, stavebnú úpravu. Prístavba a nadstavba to nie je. Uvažujeme nad stavenou úpravou.
O stavebnú úpravu by išlo ak sa nemení vzhľad stavby: prestavba, vstavba-priečky, ...
Rozmýšľame nad rekonštrukciou, pri nej dochádza k zmene účelu použitia, alebo kvalitatívnej zmene jeho výkonnosti, resp. technických parametrov.
-
k zmene účelu nedochádza (budem používať nehnuteľnosť na účely aké mám
v stavebnom povolení napr. kancelárie. Ak by som zmenila účel napr. na výrobu, potom by sme rozmýšľali o vykonaní TZ - zmenou podlahy. Tu je potrebná i zmena kolaud. rozhodnutia), takže nie je TZ
-
k zmene technických parametrov nedochádza, výmena bola potrebná z titulu údržby nehnuteľnosti ako takej.
Modernizácia- dochádza k rozšíreniu vybavenosti alebo použiteľnosti majetku.
-
rozšírenie vybaviteľnosti: nedochádza (nejde o prídavné zariadenie k majetku. Nenamontujem tu nejakú samoumývačku podlahy.)
-
rozšírenie použiteľnosti: nedochádza:
Čo robím po podlahe? Chodím. aký má účel? Na premiestňovanie sa, t.j. plní konkrétny účel. Ak by bola podlaha viacúčelová (nenapadá ma momentálne žiadna blbosť
)
OPRAVA