marjankaj To majú.
Ale čo ďalej? Dávať sankcie? Podľa akého zákona? Ako sa vyčísli škoda? Za fajčenie v spoločných priestoroch súd nariadi predaj jeho bytu?
Ako sa potrestá ten, čo tam nebýva? Je ten zákaz vôbec vykonateľný? Každý zákaz sa dá porušiť. Za toto porušenie je nejaký trest?
Čo je to "sústavne narušuje pokojné bývanie ostatných vlastníkov bytov"?
Ak si niekto raz vyjde otvoriť poštárke a má pritom zapálenú cigaretu?
Alebo tam musí non-stop fajčiť, aby to bolo sústavné? Aj v noci?
Áno o týchto veciach rozhoduje "nezávislý" súd. Je fajčiar nezávislý sudca? Alebo nefajčiar?
Tipovať výsledok takého súdu je niekedy ako tipovať športové výsledky.
Výkon práv nie je neobmedzený, musí byť v súlade so zásadou zákazu zneužitia vlastného subjektívneho práva a zásadou dobrých mravov (§ 3 obč.z.).
Ak ide navyše o spoluvlastníctvo, rozhodovanie sa riadi všeobecne občianskym zákonníkom a osobitne je jeho výkon upravený aj v bytovom zákone. Spoluvlastníci rozhodujú o spoločných priestoroch (§ 14 byt.z.), musia jasne deklarovať zákaz fajčenia, prijať postupy pri hodnotení porušenia zákazu (napr. radou a odvolanie sa na schôdzu), aj opatrenia prijímané pri porušovaní zákazu. Opätovne zdôrazňujem, že iba úrady môžu robiť len to, čo majú v zákone dovolené. Veď ani v zákone o rodine nie sú dovolenia na udeľovanie pokarhaní či trestov...
Čisto príklad: zvýšený príspevok do fondu (polovica pokuty za priestupok - častejšie upratovanie, vetranie, maľovanie), nahlásenie priestupku obci (§ 30 ochrana proti toxikomániami, § 49 proti občianskemu spolunažívaniu), ale aj trestný zákon (§ 174 zneužívanie inej návykovej látky ako alkohol). Analogicky primerane možno využiť aj ustanovenia zákona na ochranu nefajčiarov.
Už som to skrátila, lebo mi trikrát spadol počítač – a vždy až pri poslednej vete...