tak toto zaujima aj mna, prave v piatok mame kvoli tomu v bytovke stretnutie a mame písomne hlasovat vsetci podnajomnici, ci suhlasime s fajcením v spolocných priestoroch - ale špecialne na balkonoch a ak sa to aj odsuhlasí, či existuju "páky" voči vinníkom...či vlastne celá táto masinéria má nejaký zmysel..
inicializovala to suseda, ktorá má ale pod sebou (a to je este horsie) v byte 3 silných fajčiarov!!! jej byt je jak krčma a pokial je pravda aspon polovica z toho, co hovorí, tak ju uprimne lutujem... ja mám aspon aku taku skreslenu predstavu o tom, nakolko ja bývam na 4. posch. a pod nami na 1. posch. taktiez fajcia, ale iní manzelia na balkone, vtedy okamzite zatvarame vsetky okná a balkon na tejto svetovej strane, a to nastastie nebyvajú priamo pod nami, uz sme si na to zvykli, nejak radikalne sme to neriesili... ináč, ono to je vlastne ako komín, pokial mate pootvarane okna a pod vami volakto fajcí, tak to samozrejme tahá do vaseho bytu..
ale aj tak si myslím, ze to je cele o nicom, lebo neviem, ci existuje na to nejaký postih...

tak toto zaujima aj mna, prave v piatok mame kvoli tomu v bytovke stretnutie a mame písomne hlasovat vsetci podnajomnici, ci suhlasime s fajcením v spolocných priestoroch - ale špecialne na balkonoch a ak sa to aj odsuhlasí, či existuju "páky" voči vinníkom...či vlastne celá táto masinéria má nejaký zmysel..
inicializovala to suseda, ktorá má ale pod sebou (a to je este horsie) v byte 3 silných fajčiarov!!! jej byt je jak krčma a pokial je pravda aspon polovica z toho, co hovorí, tak ju uprimne lutujem... ja mám aspon aku taku skreslenu predstavu o tom, nakolko ja bývam na 4. posch. a pod nami na 1. posch. taktiez fajcia, ale iní manzelia na balkone, vtedy okamzite zatvarame vsetky okná a balkon na tejto svetovej strane, a to nastastie nebyvajú priamo pod nami, uz sme si na to zvykli, nejak radikalne sme to neriesili... ináč, ono to je vlastne ako komín, pokial mate pootvarane okna a pod vami volakto fajcí, tak to samozrejme tahá do vaseho bytu..
ale aj tak si myslím, ze to je cele o nicom, lebo neviem, ci existuje na to nejaký postih...
Balkón nie je spoločným priestorom. Takže môžete len upozorniť, ale nič viac.
Tiež každý podvečer mám v byte dym jak v nejakom staničnom bufete.

hm, takze nic? takze je to celé o nicom, myslela som si to, ale zucastnime sa tej "petícii" a vyjadrime sa, ze sme proti fajceniu...

hm, takze nic? takze je to celé o nicom, myslela som si to, ale zucastnime sa tej "petícii" a vyjadrime sa, ze sme proti fajceniu...

Nie som proti fajčeniu, fajčím ako lokomotíva. Ale čo ma na niektorých fajčiaroch štve je predovšetkým to, že oni si nezapália v svojej obývačke - aby im to tam nesmrdelo, ale vyjdú na chodbu alebo balkón a obšťastnia susedov. Lenže to isté je s psíčkarmi, takže asi veľa neporadím.

hm, ale susedov pes neobmedzuje uzívanie mojho bytu, ci sa mi to páci, ci nie... nesmrdí mi v mojom byte, neznackuje, nevyprazdnuje sa u mna, ale cigaretový dym bohuzial obmedzuje urcite...

http://www.porada.sk/t169119-fajcit-alebo-nefajcit-na-balkone.html
http://www.porada.sk/t165132-domovy-poriadok.html
http://www.porada.sk/t16477-susedske-pravo-fajcenie.html
http://www.porada.sk/t154062-susedia-fajcia-na-chodbe.html
http://www.porada.sk/t154817-ako-zamezit-fajceniu-v-spolocnych-pristoroch-bytovky-hovori-o-tom-nejaky-zakon.html

hm, ale susedov pes neobmedzuje uzívanie mojho bytu, ci sa mi to páci, ci nie... nesmrdí mi v mojom byte, neznackuje, nevyprazdnuje sa u mna, ale cigaretový dym bohuzial obmedzuje urcite...ale psi susedov mi srali rovno pod okná a susedom trvalo 2-3 roky kým si uvedomili, že ich majú dať vysrať na miesto na to určené. lebo nie pes je lenivý ale hňup alebo jeho pani čo ho má doma, ktorým sa nechcelo prejsť 100 m navyše.
poz.: fajčím na balkóne

Tento problém nie je ani tak o fajčení ako o TOLERANCII .

Ako často a ako dlho ten sused fajčí na balkone ?? Každých 10 minut ?

Určite NIE . Možno si zapáli 2x za celý deň, či večer ,lebo celý deň nie je doma.

A toto sa nedá TOLEROVAŤ ???

Tak zavriem okno na tie 3 minuty,dokedy mu ta ciga dohorí...

Väčšinou fajčiari fajčia len 1 cigaretu,potom si dajú prestávku.

Výnimka je ked su nervozní, alebo popíjajú, vtedy fajčia jednu od druhej.

Poznámka. SOM NEFAJČIAR.

akože neviem- ja nie som konfliktný sused a rád susedom vyhoviem- ale požadovať od niekoho aby nefajčil na svojom balkone je podla mňa vačšia zvrátenosť ako to,že niekto si na balkone fajčí- absolutne nerozumiem tejto požiadavke, podla mňa je to zvrátenosť...

akože neviem- ja nie som konfliktný sused a rád susedom vyhoviem- ale požadovať od niekoho aby nefajčil na svojom balkone je podla mňa vačšia zvrátenosť ako to,že niekto si na balkone fajčí- absolutne nerozumiem tejto požiadavke, podla mňa je to zvrátenosť...
Ľuďom nevadí fajčenie na balkóne. Vadí im smrad a to, že im niekto ničí zdravie (a niekedy aj bordel pod balkónmi/oknami). Prosím, nech si na balkóne fajčiari fajčia, ak ich cigarety nebudú smrdieť a nebudú zdraviu škodlivé :D

V prípade zadávateľa by mi prekážalo, že si nejaký nemčúr dovolí povedať mi, že som pre neho Scheise a to by som veru okamžite vybehla o poschodie vyššie a pekne mu zaklopkala na dvere a dostal by nahubu.

Inak ja som v časoch, kým som bývala v byte nielen fajčila na balkóne, ja som tam aj grilovala. Síce nad mojim balkónom už žiaden byt nebol, takže som nikomu neočmudila povešané prádlo.
My ľudia sa radi vadíme pre ptákoviny. Vyvolávať susedskú nelásku sa dá aj takto. Prirovnala by som to fajčenie na zastávke autobusu. Slušný človek si cigaretu na zastávke v búdke nezapáli. Berie ohľad, ale pôjde o nejaký ten meter ďalej. Ale zas na svojom balkóne nevidím dôvod prečo by si tú cigaretu zapáliť nemohol. Nefajčí v spoločných priestoroch.
Komu prekáža každý pohyb susedov vo vlastných priestoroch, má možnosť bývať v malom RD a tam je to o inom...
Susedia si vedia navymýšľať prekážok. Vo vedľajšej bytovke kde som kedysi bývala, dokonca po 10tej večer ani toalety nesplachovali. Rozum sa niekedy zastáva nad susedskými nárokmi.

Mala pomocka.-))http://a7.sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-ash3/538661_10150915025392175_1851272926_n.jpg

Ucinna reklama proti fajceniu
http://medialne.blog.etrend.sk/pastier/2012/06/25/potrebujeme-viac-deti-ktore-fajcia/

....žiaden mrník, od fajčenia k prirodzeniu;):D:D:Dtakže ja dám posledný: balkón je môj, fajčím na mojom, vietor nemôžem ovplyvniť. keď fajčí sused, svoje okno zavriem a môžu tak urobiť aj iní keď fajčím ja. (chvalabohu, že máme rožný byt)

takže ja dám posledný: balkón je môj, fajčím na mojom, vietor nemôžem ovplyvniť. keď fajčí sused, svoje okno zavriem a môžu tak urobiť aj iní keď fajčím ja. (chvalabohu, že máme rožný byt)
Okno zavrieť môže. Ale keď mu neoznámiš dopredu (pred zapálením cigarety), že ideš fajčiť, ten smrad sa bude mať v byte.
Dúfam, že si rovnako tolerantný aj k hluku ;)

Okno zavrieť môže. Ale keď mu neoznámiš dopredu (pred zapálením cigarety), že ideš fajčiť, ten smrad sa bude mať v byte.
Dúfam, že si rovnako tolerantný aj k hluku ;)hluk riešim a aj som riešil, len ak bol po 22:00. a sráčov pod balkónom som riešil tiež (ultrazvukom)

doplním: ja som tak tolerantný večer čo sa týka hluku, že tv zvuk počúvam cez slúchadlá;)

...troška si tu do vás zabrdnem. Balkón nie je vo vlastníctve toho, kto vlastní byt. Balkón je súčasťou obvodového múru bytového domu, resp. fasády a preto je spoločným vlastníctvom všetkých vlastníkov predmetného bytového domu, tak ako každý iný spoločný priestor v dome. Avšak vzhľadom na to, že výstup naňho je možný len z toho-ktorého bytu, vlastník predmetného bytu je len užívateľom tohto priestoru (a preto si už podľa novej legislatívy za tento úžitok aj platí).
...na LV predsa nikto nemá uvedenú podlahovú plochu balkónov, na rozdiel od plochy bytu a pivnice....

...troška si tu do vás zabrdnem. Balkón nie je vo vlastníctve toho, kto vlastní byt. Balkón je súčasťou obvodového múru bytového domu, resp. fasády a preto je spoločným vlastníctvom všetkých vlastníkov predmetného bytového domu, tak ako každý iný spoločný priestor v dome. Avšak vzhľadom na to, že výstup naňho je možný len z toho-ktorého bytu, vlastník predmetného bytu je len užívateľom tohto priestoru (a preto si už podľa novej legislatívy za tento úžitok aj platí).
...na LV predsa nikto nemá uvedenú podlahovú plochu balkónov, na rozdiel od plochy bytu a pivnice....a keď mám v kúpnej zmluve v predmete kúpy (prevodu):
a) byt č. xzy ......., s prislúcahajúcim balkónom o ploche x,yz m2, podiel 1/1
b) spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu .....
c) spoluvlastnícky podiel na pozemku parcela .....

čí je potom balkón?

a keď mám v kúpnej zmluve v predmete kúpy (prevodu):
a) byt č. xzy ......., s prislúcahajúcim balkónom o ploche x,yz m2, podiel 1/1
b) spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu .....
c) spoluvlastnícky podiel na pozemku parcela .....

čí je potom balkón?

...máš ho na LV?

...ja viem - ja mám 8m2 balkón a 11m2 loggiu (aj v kúpnej zmluve uvedené a pôvodný majiteľ mal tiež v zmluve o prevode vlastníctva s mestom toto uvedené). Ja som si len dovolila upozorniť, na takú malilinkú dierku.
Inak po pravde, nie môj výmysel. Múdre hlavy v Lampárni v nedeľu robili výklad zákona v jednej z reportáží.....ja sa teraz len na múdru hrám....

...máš ho na LV?

...ja viem - ja mám 8m2 balkón a 11m2 loggiu (aj v kúpnej zmluve uvedené a pôvodný majiteľ mal tiež v zmluve o prevode vlastníctva s mestom toto uvedené). Ja som si len dovolila upozorniť, na takú malilinkú dierku.
Inak po pravde, nie môj výmysel. Múdre hlavy v Lampárni v nedeľu robili výklad zákona v jednej z reportáží.....ja sa teraz len na múdru hrám....nemám tictac7 ale som ho riadne kúpil a zaplatil, takže fero tam bude spať, len keď mu dovolím lebo je to môj majetok.
pozn.: na čo prišli múdre hlavy?

nemám tictac7 ale som ho riadne kúpil a zaplatil, takže fero tam bude spať, len keď mu dovolím lebo je to môj majetok.
pozn.: na čo prišli múdre hlavy?

múdre hlavy prišli na to, čo som písala vyššie. A teda ak sa pri obnove domu rekonštruujú aj balkóny a loggie, robí sa to zo spoločných peňazí a teda nie tak, ako to tam chceli kdesi riešiť, že tí čo balkóny nemajú, tak budú menej úveru splácať....

...troška si tu do vás zabrdnem. Balkón nie je vo vlastníctve toho, kto vlastní byt. Balkón je súčasťou obvodového múru bytového domu, resp. fasády a preto je spoločným vlastníctvom všetkých vlastníkov predmetného bytového domu, tak ako každý iný spoločný priestor v dome. Avšak vzhľadom na to, že výstup naňho je možný len z toho-ktorého bytu, vlastník predmetného bytu je len užívateľom tohto priestoru (a preto si už podľa novej legislatívy za tento úžitok aj platí).
...na LV predsa nikto nemá uvedenú podlahovú plochu balkónov, na rozdiel od plochy bytu a pivnice....

Myslíš toto?

Zákon o vlastníctve bytov
§ 10
(1) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade10) vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku do fondu prevádzky, údržby a opráv určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla vždy na jeden rok vopred tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu; ak je súčasťou bytu balkón, lodžia alebo terasa, pre účely tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv domu sa zarátava do veľkosti spoluvlastníckeho podielu 25 % z podlahovej plochy balkóna, lodžie alebo terasy.


múdre hlavy prišli na to, čo som písala vyššie. A teda ak sa pri obnove domu rekonštruujú aj balkóny a loggie, robí sa to zo spoločných peňazí a teda nie tak, ako to tam chceli kdesi riešiť, že tí čo balkóny nemajú, tak budú menej úveru splácať....
Tí č nemajú balkón, splácajú menej úveru - úver sa spláca z prostriedkov FO, do ktorého byty bez balkónov prispievajú menej (o tie balkóny).

múdre hlavy prišli na to, čo som písala vyššie. A teda ak sa pri obnove domu rekonštruujú aj balkóny a loggie, robí sa to zo spoločných peňazí a teda nie tak, ako to tam chceli kdesi riešiť, že tí čo balkóny nemajú, tak budú menej úveru splácať....ďakujem za odpoveď

Tak to sa mýliš - to nie je platba za to, že ho môže užívať len jeden "byt", ale za to, že ten balkón je súčasť bytu:

Zákon o vlastníctve bytov
§ 10
(1) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade10) vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku do fondu prevádzky, údržby a opráv určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla vždy na jeden rok vopred tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu; ak je súčasťou bytu balkón, lodžia alebo terasa, pre účely tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv domu sa zarátava do veľkosti spoluvlastníckeho podielu 25 % z podlahovej plochy balkóna, lodžie alebo terasy.


....bože, ja viem. To slovo "úžitok" bolo v zmysle, že ja a nikto iný ho môže užívať a teda ja aj musím platiť, aj keď nie som vlastníkom....

Nie, neda sa tolerovat to, ze do mojho bytu podvecer kazdu pol hodinu prichadza odkialsi cigaretovy dym. Trva to do polnoci a rano ma zobudza o siestej tiez cigaretovy dym. Vie niekto poradit, co s tym, ako proti smradosom bojovat? Som z toho zufala, zatvorenie okna nepomoze, lebo, ako to uz niekto tu napisal, dym stihne "vliezt" do izby velmi rychlo, neviem predvidat minutu vopred, ze sused ide zase vypalovat zobak.

Nie, neda sa tolerovat to, ze do mojho bytu podvecer kazdu pol hodinu prichadza odkialsi cigaretovy dym. Trva to do polnoci a rano ma zobudza o siestej tiez cigaretovy dym. Vie niekto poradit, co s tym, ako proti smradosom bojovat? Som z toho zufala, zatvorenie okna nepomoze, lebo, ako to uz niekto tu napisal, dym stihne "vliezt" do izby velmi rychlo, neviem predvidat minutu vopred, ze sused ide zase vypalovat zobak.
Pozri na prvej strane príspevok od Arizony, v ktorom dala odkazy na rovnaké témy na Porade - zistíš, že s tým nič neurobíš, ak tvoji okolití usedia nebudú ochotní prestať s fajčením na balkóne alebo v oknách.

Nie, neda sa tolerovat to, ze do mojho bytu podvecer kazdu pol hodinu prichadza odkialsi cigaretovy dym. Trva to do polnoci a rano ma zobudza o siestej tiez cigaretovy dym. Vie niekto poradit, co s tym, ako proti smradosom bojovat? Som z toho zufala, zatvorenie okna nepomoze, lebo, ako to uz niekto tu napisal, dym stihne "vliezt" do izby velmi rychlo, neviem predvidat minutu vopred, ze sused ide zase vypalovat zobak.
Odsťahovať sa na samotu.:cool:

http://www.vyvlastnenie.sk/predpisy/zakon-o-ochrane-nefajciarov/

§ 7
Zákaz fajčenia
(1) Zakazuje sa fajčiť
a) na verejných letiskách, 2a) v dráhových vozidlách vnútroštátnej verejnej osobnej dopravy na železničných dráhach, električkových, trolejbusových, lanových a špeciálnych dráhach, v priestoroch železničných staníc a zastávok, v prostriedkoch autobusovej vnútroštátnej hromadnej osobnej dopravy, v čakárňach a v prístreškoch na zastávkach vnútroštátnej pravidelnej osobnej dopravy, na krytých nástupištiach a v uzavretých verejných priestoroch súvisiacich s touto dopravou určených pre cestujúcich, na otvorených nástupištiach do vzdialenosti štyri metre od vymedzenej plochy nástupíšť,
b) v areáloch zdravotníckych zariadení okrem fajčiarní alebo fajčiarskeho priestoru, ktorý je vyhradený na psychiatrických oddeleniach,
c) v základných školách, v stredných školách a v školských zariadeniach, v predškolských zariadeniach a v priestoroch detských ihrísk,
d) vo vysokých školách a v študentských domovoch,
e) v zariadeniach sociálnych služieb okrem fajčiarní vyhradených pre zamestnancov,
f) v kultúrnych zariadeniach a v uzavretých športových zariadeniach,
g) v úradných budovách, v uzavretých verejne prístupných priestoroch všetkých typov predajní, v divadlách, v kinách, na výstaviskách, v múzeách a galériách,
h) v zariadeniach spoločného stravovania, okrem zariadení, ktoré majú pre nefajčiarov vyhradených minimálne 50 % z plochy, ktorá je stavebne oddelená od časti pre fajčiarov, pričom priestor pre nefajčiarov musí byť umiestnený pri vstupe do zariadenia,
i) v zariadeniach starostlivosti o ľudské telo, 2b)
j) v priestoroch, v ktorých sú mladiství vo väzbe alebo v ktorých vykonávajú trest odňatia slobody.

(2) Zákaz fajčenia na pracoviskách ustanovuje osobitný predpis.3)

(3) Obec môže všeobecne záväzným nariadením obmedziť alebo zakázať fajčenie aj na iných verejne prístupných miestach.

...troška si tu do vás zabrdnem. Balkón nie je vo vlastníctve toho, kto vlastní byt. Balkón je súčasťou obvodového múru bytového domu, resp. fasády a preto je spoločným vlastníctvom všetkých vlastníkov predmetného bytového domu, tak ako každý iný spoločný priestor v dome. Avšak vzhľadom na to, že výstup naňho je možný len z toho-ktorého bytu, vlastník predmetného bytu je len užívateľom tohto priestoru (a preto si už podľa novej legislatívy za tento úžitok aj platí).
...na LV predsa nikto nemá uvedenú podlahovú plochu balkónov, na rozdiel od plochy bytu a pivnice....
Nemáš pravdu - balkón nie je spoločným vlastníctvom.

Zákon o vlastníctve bytov
§ 2
(7) Podlahovou plochou bytu sa na účely tohto zákona rozumie podlahová plocha všetkých miestností bytu a miestností, ktoré tvoria príslušenstvo bytu, 5) bez plochy lodžií a balkónov.
5) § 121 ods.2 Občianskeho zákonníka.

Občiansky zákonník
§ 121
(1) Príslušenstvom veci sú veci, ktoré patria vlastníkovi hlavnej veci a sú ním určené na to, aby sa s hlavnou vecou trvale užívali.
(2) Príslušenstvom bytu sú vedľajšie miestnosti a priestory určené na to, aby sa s bytom užívali.


....bože, ja viem. To slovo "úžitok" bolo v zmysle, že ja a nikto iný ho môže užívať a teda ja aj musím platiť, aj keď nie som vlastníkom....
Opäť nemáš pravdu - predstav si, že existujú domy, kde nie sú balkóny ničím oddelené - vlastníci susediacich bytov môžu cez ne voľne prechádzať (samozrejme, majú zdravý rozum a nelezú na balkón, ktorý nie je ich). Keby balkóny (tie, ktoré patria k bytom) neboli vo vlastníctve jednotlivých vlastníkov, tak by si im tam predsa musela umožniť prístup - niečo na štýl "právo prechodu cez pozemok".

múdre hlavy prišli na to, čo som písala vyššie. A teda ak sa pri obnove domu rekonštruujú aj balkóny a loggie, robí sa to zo spoločných peňazí a teda nie tak, ako to tam chceli kdesi riešiť, že tí čo balkóny nemajú, tak budú menej úveru splácať....


Mas pravdu, v nedelu to bolo velmi presne vysvetlene pravnikmi v relacii Lamparen.Nakolko su to obvodove mury domu, moze sa na nich cerpat aj dotacia z MH SR, pri konstrukcnych-systemovych vadach. Co my v nasom dome aj chceme vyuzit.

...troška si tu do vás zabrdnem. Balkón nie je vo vlastníctve toho, kto vlastní byt. Balkón je súčasťou obvodového múru bytového domu, resp. fasády a preto je spoločným vlastníctvom všetkých vlastníkov predmetného bytového domu, tak ako každý iný spoločný priestor v dome. Avšak vzhľadom na to, že výstup naňho je možný len z toho-ktorého bytu, vlastník predmetného bytu je len užívateľom tohto priestoru (a preto si už podľa novej legislatívy za tento úžitok aj platí).
...na LV predsa nikto nemá uvedenú podlahovú plochu balkónov, na rozdiel od plochy bytu a pivnice....
Čo sú a čo nie sú spoločné časti domu, definuje
Zákon o vlastníctve bytov
§ 2
(1) Bytom sa na účely tohto zákona rozumie miestnosť alebo súbor miestností, ktoré sú rozhodnutím stavebného úradu trvalo určené na bývanie a môžu na tento účel slúžiť ako samostatné bytové jednotky.
(2) Bytovým domom (ďalej len "dom") sa na účely tohto zákona rozumie budova, v ktorej je viac ako polovica podlahovej plochy určená na bývanie a má viac ako tri byty a v ktorej byty a nebytové priestory sú za podmienok ustanovených v tomto zákone vo vlastníctve alebo spoluvlastníctve jednotlivých vlastníkov a spoločné časti domu a spoločné zariadenia tohto domu sú súčasne v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov a nebytových priestorov.
(3) Nebytovým priestorom sa na účely tohto zákona rozumie miestnosť alebo súbor miestností, ktoré sú rozhodnutím stavebného úradu určené na iné účely ako na bývanie; nebytovým priestorom nie je príslušenstvo bytu 5) ani spoločné časti domu a spoločné zariadenia domu.
(4) Spoločnými časťami domu sa na účely tohto zákona rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.
(5) Spoločnými zariadeniami domu sa na účely tohto zákona rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.
(6) Spoločnými časťami domu a príslušenstvom domu, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu a pritom nie sú stavebnou súčasťou domu (ďalej len "príslušenstvo"), sa na účely tohto zákona rozumejú oplotené záhrady a stavby, najmä oplotenia, prístrešky a oplotené nádvoria, ktoré sa nachádzajú na pozemku patriacom k domu (ďalej len "priľahlý pozemok").
Je ten diel Lampárne niekde na nete?

Čo sú a čo nie sú spoločné časti domu, definuje
Zákon o vlastníctve bytov
§ 2
(1) Bytom sa na účely tohto zákona rozumie miestnosť alebo súbor miestností, ktoré sú rozhodnutím stavebného úradu trvalo určené na bývanie a môžu na tento účel slúžiť ako samostatné bytové jednotky.
(2) Bytovým domom (ďalej len "dom") sa na účely tohto zákona rozumie budova, v ktorej je viac ako polovica podlahovej plochy určená na bývanie a má viac ako tri byty a v ktorej byty a nebytové priestory sú za podmienok ustanovených v tomto zákone vo vlastníctve alebo spoluvlastníctve jednotlivých vlastníkov a spoločné časti domu a spoločné zariadenia tohto domu sú súčasne v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov a nebytových priestorov.
(3) Nebytovým priestorom sa na účely tohto zákona rozumie miestnosť alebo súbor miestností, ktoré sú rozhodnutím stavebného úradu určené na iné účely ako na bývanie; nebytovým priestorom nie je príslušenstvo bytu 5) ani spoločné časti domu a spoločné zariadenia domu.
(4) Spoločnými časťami domu sa na účely tohto zákona rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.
(5) Spoločnými zariadeniami domu sa na účely tohto zákona rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.
(6) Spoločnými časťami domu a príslušenstvom domu, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu a pritom nie sú stavebnou súčasťou domu (ďalej len "príslušenstvo"), sa na účely tohto zákona rozumejú oplotené záhrady a stavby, najmä oplotenia, prístrešky a oplotené nádvoria, ktoré sa nachádzajú na pozemku patriacom k domu (ďalej len "priľahlý pozemok").
Je ten diel Lampárne niekde na nete?

...asi áno. Bolo to 24.6. ...

...asi áno. Bolo to 24.6. ...
A nechcete si založiť svoju tému? Čo to má spoločné s fajčením?:eek:

Aj ja mám pod nami susedu, ktorá keď fajčí na balkóne, dym ide hneď cez otvorené balkónové dvere v kuchyni alebo okno v obývačke do bytu. Je to dosť obmedzujúce, keď musím k večeru zatvoriť okno, dvere a otvoriť ich môžem až o pol šiestej ráno, kedy ide suseda do práce. Pritom suseda, keď vstane pred piatou, kašle ako tuberák. Najlepšie by bolo, keby sa zamilovala tak, aby prestala kvôli nemu fajčiť :)
Ale čo s tým narobím? Ešteže nefajčí na chodbe, ako tomu bolo pred 10 rokmi.

Ešte raz treba zopakovať, že nám nevadí fajčenie na balkóne, nám vadí váš dym v našich bytoch.

Neprispôsobiví fajčiari sú ako neprispôsobiví psíčkari.

A nechcete si založiť svoju tému? Čo to má spoločné s fajčením?:eek:
Veľa, lebo keď si ľudia budú myslieť, že balkón (patriaci k bytu) je spoločnou časťou, tak si budú myslieť aj to, že môžu ostatným rozkazovať, čo na balkóne smú a čo nie.

nie je to pravda v LV máme aj logiie a do FO platíme od 08/2010 za loggiu1/4 naviac.

Veľa, lebo keď si ľudia budú myslieť, že balkón (patriaci k bytu) je spoločnou časťou, tak si budú myslieť aj to, že môžu ostatným rozkazovať, čo na balkóne smú a čo nie.
Ľudia si môžu myslieť čo chcú. Ale rozkazovať môžu iba sami sebe. A čo si schvália v stanovách a neodporuje to zákonu je ich vlastná vec.

§ 127 Občiansky zákonník

(1) Vlastník veci sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Preto najmä nesmie ohroziť susedovu stavbu alebo pozemok úpravami pozemku alebo úpravami stavby na ňom zriadenej bez toho, že by urobil dostatočné opatrenie na upevnenie stavby alebo pozemku, nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi, svetlom, tienením a vibráciami, nesmie nechať chované zvieratá vnikať na susediaci pozemok a nešetrne, prípadne v nevhodnej ročnej dobe odstraňovať zo svojej pôdy korene stromu alebo odstraňovať vetvy stromu presahujúce na jeho pozemok.

ešte tak mať zadefinované čo je to "nad mieru primeranú pomerom"...

V lamparni bol pojem balkon a vlastnictvo vysvetleny podrobne -pravnikmi.
http://lamparen.markiza.sk/clanok/v-poslednej-predprazdninovej-lamparni-uvidite.html

"• Podľa zákona sa podlahovou plochou bytu rozumie podlahová plocha všetkých miestností bytu a miestností, ktoré tvoria príslušenstvo bytu, bez plochy lodžií a balkónov. Na základe zákona o vlastníctve bytov vlastník bytu balkón alebo lodžiu užíva, ale nie sú v jeho vlastníctve."

no neviem, ale je minimalne divne zakazat niekomu fajcit na svojom balkone...sused pod nami vari take zverstva, ze dym z cigariet je lahodka oproti tomu...a mam mu poslat kucharsku knihu? ludia neblbnite uz s tym ako vam dym od susedov nici zdravie, lebo si zapalia na svojom balkone...ze nikomu nevadi, ake svinstvo dycha, je, pouziva samu chemiu, ale dym z dvoch cigosiek denne vam vadi....podla mna je to uz silno prehnane

no neviem, ale je minimalne divne zakazat niekomu fajcit na svojom balkone...sused pod nami vari take zverstva, ze dym z cigariet je lahodka oproti tomu...a mam mu poslat kucharsku knihu? ludia neblbnite uz s tym ako vam dym od susedov nici zdravie, lebo si zapalia na svojom balkone...ze nikomu nevadi, ake svinstvo dycha, je, pouziva samu chemiu, ale dym z dvoch cigosiek denne vam vadi....podla mna je to uz silno prehnane

To by si musela zažiť, aby si pochopila.

Kym som nemala zatepleny a zavrety balkon mi vioac vadilo, ked zacali v sobotu prasit z balkona koberce. Aj a na moje vyvesane pradlo.

To by si musela zažiť, aby si pochopila.
A čo ti bráni, aby si konal v medziach zákona?

žiaľ ak by som mal toľko času čítať päť samostatných tém, ktoré sa venujú tejto téme, určite by som bol milionárom ... :D

§ 127 Občiansky zákonník

(1) Vlastník veci sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Preto najmä nesmie ohroziť susedovu stavbu alebo pozemok úpravami pozemku alebo úpravami stavby na ňom zriadenej bez toho, že by urobil dostatočné opatrenie na upevnenie stavby alebo pozemku, nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi, svetlom, tienením a vibráciami, nesmie nechať chované zvieratá vnikať na susediaci pozemok a nešetrne, prípadne v nevhodnej ročnej dobe odstraňovať zo svojej pôdy korene stromu alebo odstraňovať vetvy stromu presahujúce na jeho pozemok.

ešte tak mať zadefinované čo je to "nad mieru primeranú pomerom"...

Ďakujem všetkým za príspevky, niektoré boli trošku mimo témy, tým tejto téme a žiaľ ani mne nepomohli, prosím dobudúcna 2x zvážiť.
Ďakujem mlise, za jej príspevok, ešte pred tým, než som otvoril túto tému, som sa radil s advokátom, odkázal ma bez veľkého rozmýšľania práve na tento paragraf 127, ohľadom môjho urazenia sa som to bohužiaľ nerozobral, pravd. by chýbal dôkaz, takže nabudúce si so sebou zoberiem mobil a natočím si ho ... že môžte mi to prosím zopakovať? ;)
Riešením by mohlo byť informovať vlastníka listom (teda nie je to vlastník, býva u svojich rodičov ...), aby minimalizoval fajčenie s odkazom na tento paragraf.
P.S. Frekvencia fajčenia, za ten krátky čas čo mám túto negatívnu skúsenosť (doteraz bol chlapík asi v zahraničí, alebo niekde inde ... pretože som si to nestihol všimnúť ... a možno to len bolo tým, že som zvykol zatvárať okno neviem ...) ráno niečo po ôsmej, potom niečo po dvanástej, potom po piatej, a niečo po ôsmej ... (skoro ako po každom jedle :) ... takže dosť min. 4 denne ...

A kurňa, nemčúr po každom jedle ide na cigu, cca 4x denne a toto je problém... Kebyže sa dostanem do intenzity fajčenia len po jedle jedna, po akých dovolenkách by som to ja chodila. ;)

callysto, nože daj ešte, aké veci Ti prekážajú na susedoch, neochybujem, že toho bude viac...

A kľudne mi práskni neužitočné.

prepac, ale keby vyfajcil na balkone 20 denne, co teda bezne fajciar nema problem, tak si este poviem ok, ale ak ti vadia 4 cigarety denne a koli tomu sa radis s pravnikom, tak byt tvojim susedom musi byt zabava....

Ďakujem mlise, za jej príspevok, ešte pred tým, než som otvoril túto tému, som sa radil s advokátom, odkázal ma bez veľkého rozmýšľania práve na tento paragraf 127, ohľadom môjho urazenia sa som to bohužiaľ nerozobral, pravd. by chýbal dôkaz, takže nabudúce si so sebou zoberiem mobil a natočím si ho ... že môžte mi to prosím zopakovať? ;)
Riešením by mohlo byť informovať vlastníka listom (teda nie je to vlastník, býva u svojich rodičov ...), aby minimalizoval fajčenie s odkazom na tento paragraf. No keďže nie je vlastníkom, tak sa ho ten §127 asi netýka. Či som to prehliadol?:rolleyes:

A vlastníka by si zažaloval na súde? Možno by ho aj zatvorili na pár rokov. Podľa akého paragrafu?

Fúúúúj, tu je ale smradu. Z tých neužitočných. Fajčila som na balkóne a odrazu mi niečo ten smrad z cigarety prerazilo.
Môj balkón je už vyvetraný, ale toto sa ešte dlho nevyvetrá.:eek:

Inak ten dym v § 127 si predstavujem v zmysle takom, že môj sused na záhrade začne páliť napríklad gumy z auta, určite tento zákon nepovažuje 4 cigarety na balkóne počas dňa za nadmerné obťažovanie dymom. Ale možno raz na Jojke budeme pozerať súdnu sieň.

Gott sei dank, že bývam v rodinnom dome!

Ja som ho uz dostala-)Aj vratila, ako je tu bezne-)

a ty si myslis, ze poradaci, co uz napisali svoje nazory do predoslych tem s rovnakou otazkou maju tolko casu,aby pisali do vsetkych rovnykych tem? Nie!ked niekto hlada info,mal by si dat namahu si aj co-to precitat...

Stiahni sa, kým na teba nevytiahne kvér. Pozri na reakcie iba žien, aké sú. Doba sa pritvrďuje.Čoraz viac.

Mať tak tvoje problémy...

hm, ako tak pozerám porada sa zmenila, keďže je táto otázka už vyriešená ... žiaľ podľa mňa zďaleka nie ...

čo sa radenia s právnikom týka, je to kamoš, jednoducho zavoláš, čo je ako sa máš, a aký je jeho názor ...

žiaľ už nie sú žiadne veci ... možno suseda nad domnou ... v nedeľu pred obedom ... asi sťahovali nábytok alebo malá nechcela spať a behali hore delo s kočiarom ... :)

žiaľ ... nie je to môj štýl ... zavrieť sa do ulity ... a čušať ...

Pozdravujem poraďákov, nakoľko nie som spokojný, s uzavretím predchádzajúcej témy bez môjho súhlasu (http://www.porada.sk/t196707-fajcenie-balkon.html), vytváram túto tému.
Je ešte možné niečo Iné ako postupovať voči susedovi, ktorý fajčí na balkóne v asi pravidelných intervaloch , okrem občianského zákonníka § 127 od 1?
Nemám na mysli, robenie napriek a iné zákernosti, skôr ma zaujíma právna stránka.

Hallooo, je tu niekto?
:)

Hallooo, je tu niekto?
:)

Nie nikto, všetci hulia na balkonoch, či od radosti, či od starosti, či nervov-to najčastejšie!, či pre pôžitok, či pre hanbu... Je to fakt hnus, ja som pred chvíľou tiež zatvárala okno...a vlastne ani ho neotvorím, nech si udržím chladnejší vzduch a tí samovrahovia nech si naháňajú infarkty...

ved napis rovno co chces citat, ked ti v predchadzajucej teme neporadili podla tvojho gusta a ani odkaz na temy, kde sa toto uz riesilo ti nepomohol ... usetris si klikanie na neuzitocne :)

V obchodoch a uradoch sú povyvesované také vývesky,ktoré upozorńujú ,že "fajčenie na týchto miestach je ZAKAZANE "

a "porušovanie tohto upozornenia možno nahlásiť na :::........................... "

a celkom dole su citácie ZAKONOV na ktoré sa táto výveska odvoláva

možno Ti tieto zákony pomožu.

Pozdravujem poraďákov, nakoľko nie som spokojný, s uzavretím predchádzajúcej témy bez môjho súhlasu (http://www.porada.sk/t196707-fajcenie-balkon.html), vytváram túto tému.
Je ešte možné niečo Iné ako postupovať voči susedovi, ktorý fajčí na balkóne v asi pravidelných intervaloch , okrem občianského zákonníka § 127 od 1?
Nemám na mysli, robenie napriek a iné zákernosti, skôr ma zaujíma právna stránka.
...že Ty nie si spokojný ???
...sorry , ale Tvoj problém ....je to viac menej o medziľudských vzťahoch .......a keď sa dotyčný zašprajcuje , ešte viac Ti bude huliť popod nos ....
...môžeš aj neviem koľko pokračovaní " fajcenie balkon " dať ....nakoľko čo je to slovíčko - viď červené ???


§ 127
(1) Vlastník veci sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Preto najmä nesmie ohroziť susedovu stavbu alebo pozemok úpravami pozemku alebo úpravami stavby na ňom zriadenej bez toho, že by urobil dostatočné opatrenie na upevnenie stavby alebo pozemku,nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi, svetlom, tienením a vibráciami, nesmie nechať chované zvieratá vnikať na susediaci pozemok a nešetrne, prípadne v nevhodnej ročnej dobe odstraňovať zo svojej pôdy korene stromu alebo odstraňovať vetvy stromu presahujúce na jeho pozemok.

...čo je to tá nad miera ???

...pravidelné fajčenie na balkóne v určitých intervaloch ......

...kľudne môžeš dať aj na súd .......nedokázateľná vec ......teda , aspoň podľa mňa ....

Namiesto otvárania novej témy si mohol požiadať moderátora, aby ju znovu otvoril. Potom by ti ju už nikto nemohol zamknúť. Iba moderátori, ak by sa to zvrhlo.
Túto ti zase po troch klikoch môžu uzatvoriť, najmä tí, ktorí k tomu nemajú alebo nevedia nič povedať.

Ako píše buchač. Ak máš pocit, že sused porušuje zákon, tak asi jediná legálna cesta je podať naňho žalobu na súde. Ale dokazovať budeš musieť ty. A to asi budeš dosť ťažko.

A nelegálne spôsoby ti radiť nebudem. Je to aj proti etikete.

poznam podobny pripad kedy takato vec presla az na sud a dotycny platil mastnu pokutu

poznam podobny pripad kedy takato vec presla az na sud a dotycny platil mastnu pokutu
Si duo faciunt idem, non est idem.

poznam podobny pripad kedy takato vec presla az na sud a dotycny platil mastnu pokutu


Si duo faciunt idem, non est idem.

Errare humanum est.

Facile est vincere non repugnantem.

Ďakujem všetkým za príspevky, ďakujem modrerátorovi za zlučenie tém, otázka znie nie je nič iné? Okrem § 127, ods 1?
Mimochodom, latinčinu zatiaľ neovládam, prosím použivať SK, DE, ENG, PL, RU ... ;)

Halooo :)

Sú tu dve veci, prvá, či môže sused fajčiť na balkóne ak to inému susedovi vadí, a druhá, jeho dosť husté vyjadrenie voči mne, ktoré sa ma dotklo.
Bohužiaľ som nenašiel domový poriadok takže neviem či to tam je niekde spomenuté. Skôr ma zaujíma či je nejaká právna norma, alebo zákon podľa ktorého postupovať.


Halooo :)
Hay.....

Prvú vec si vybav so susedom .......môžeš aj ručne - stručne ....

Mňa zaujíma , či niekto niečo nájde ......ak áno , bude to skôr zázrak ako fakt........


....a ozaj ...aj na kolomaž sa môžeš rozliať , furt Ti bude ( môže ) popod nos dymiť ........dokonca v medziach právnej normy , potiažmo zákona , vyhlášky , miestneho nariadenia , alebo aj domového poriadku .......

ŠAK UŽ TO CHOPOK .....

Dnes ráno, keď sa mi naplnil byt cigaretovým smradom zvonku, som dostal nápad na prístroj, ktorý by obťažujúcemu fajčiarovi vracal úder
.
Ide o prístroj, ktorý bude reagovať na cigaretový dym. Ten prístroj by bol napojený na malý reproduktor, ktorý by mohol vydávať vysokofrekvenčný počuteľný nepríjemný zvuk. Zapol by sa len v prípade detekcie dymu a vypol by sa napr. po minúte od ukončenia smradenia.

V UK sa to používa v obchodoch, kde nechcú mať deti - len ten zvuk je ešte vyšší, aby ho dospelák nepočul.

Fajčiarov treba upozorniť, že nemôžu si všade zapaľovať svoje cigarety. Fajčenie škodí zdraviu ( rakovina ).

Fajčiarov treba upozorniť, že nemôžu si všade zapaľovať svoje cigarety. Fajčenie škodí zdraviu ( rakovina ).
...máš pravdu o tej rakovine a nepochybne aj o tom , že si všade nemôžu zapáliť .....bez diskusií !!!

...no s tým upozorňovaním by som bol tak trochu opatrný...
...jeden môj sused ( chrobák Truhlík a šturivareška ) sa furt stará do druhých ...
Onehdá si jeden mladý zapálil na otvorenom priestranstve , pred panelákom .
Sused akurát šiel okolo a začal do mladého hučať a mudrovať ...
V konečnom dôsledku nakoniec mohol aj rád byť , že jednu inštruktážnu a dobre mierenú medzi oči nedostal ...mladý sa radšej otočil a odišiel , aj keď mu sused furt do chrbta hučal ....

Fajčiarov treba upozorniť, že nemôžu si všade zapaľovať svoje cigarety. Fajčenie škodí zdraviu ( rakovina ).

Všade nie, ale je presne určené kde môžu a kde nie. Ukladá to zákon o ochrane nefajčiarov 377/2004 § 7. Na iných miestach sa môže, pokiaľ to nie je zakázané iným predpisom. Takže ak balkón patrí susedovi, môže si na ňom zapáliť.

Ja som tiež nefajčiar, ale zase ten dym zo susedného balkóna nie je tak intenzívny, aby jedného z toho porazilo, alebo aby nefajčiar dostal z toho rakovinu pľúc. Často vo vzduchu dýchate onakvejšie svinstvá, najmä v mestách, a nevadí vám to. Býva niekto v Podunajských Biskupiciach? Ak fúka južný vietor, tak to cítiť ako na čerpacej stanici. Radšej by som cítil dym z cigarety.

A ten sused na balkóne nefajčí hodinu v kuse. Zapáli si a za 5 minút je preč. Všetko je o tolerancii - jedného (fajčiara) aj druhého (nefajčiara). Skôr mi vadia tie hnedé kôpky v tráve - tie vietor nerozfúka a tiež ich je cítiť.

...ja len toľko...ľuďom pomaly vadí všetko a všade..len keby kukli do zrkadla, zistili by, že nie sú ideálni a nechali by aj iných žiť a nežiadali raj len pre seba!...

zaujímavé :)

A máme tu zhrnutie po viac ako mesiaci pátrania:

občiansky zákonník § 127
tolerancia napr. doporučený list - vyzvanie vlastníka, aby obmedzil fajčenie
prístroj reagujúci na cigaretový dym
zákon o ochrane nefajčiarov 377/2004 § 7

Myslíš toto?

(1) Vlastník veci sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Preto najmä nesmie ohroziť susedovu stavbu alebo pozemok úpravami pozemku alebo úpravami stavby na ňom zriadenej bez toho, že by urobil dostatočné opatrenie na upevnenie stavby alebo pozemku, nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi, svetlom, tienením a vibráciami, nesmie nechať chované zvieratá vnikať na susediaci pozemok a nešetrne, prípadne v nevhodnej ročnej dobe odstraňovať zo svojej pôdy korene stromu alebo odstraňovať vetvy stromu presahujúce na jeho pozemok.
Otázka. Aká je tá primeraná miera? A keď si prdnem - bude to neprimeraná, alebo primeraná miera pachu?
Ale inak:
http://www.porada.sk/attachment.php?attachmentid=118853&stc=1&d=1344367649

Pekný deň prajem všetkým dlho čakajúcim, pred pár dňami som dostal od suseda tento link, ktorý by mohol pomôcť:
http://www.topky.sk/cl/11/1357109/Fajciarovi--74--hrozi-pre-zlozvyk-vystahovanie-z-bytu--Obtazuje-susedov-

Pekný deň prajem všetkým dlho čakajúcim, pred pár dňami som dostal od suseda tento link, ktorý by mohol pomôcť:
http://www.topky.sk/cl/11/1357109/Fajciarovi--74--hrozi-pre-zlozvyk-vystahovanie-z-bytu--Obtazuje-susedov-
ako ti pomôže verdikt súdu v nemecku?:eek:

Jednoducho, tak ako to bolo v prípade vrátenia poplatkov za vedenie účtu pri Hypotékach ... Niekto musí byť prvý ... :)

bodaj by sa ti to podarilo, v týchto horúčavách, keď tí huliči výjdu každých 5 minút na balkon večer, keď si chceš konečne vyvetrať je to naozaj hnus....poznám to

bola som silný fajčiar, ale na balkóne, alebo spoločných priestoroch som si nedovolila zapáliť.

Pekný deň prajem všetkým dlho čakajúcim, pred pár dňami som dostal od suseda tento link, ktorý by mohol pomôcť:
http://www.topky.sk/cl/11/1357109/Fajciarovi--74--hrozi-pre-zlozvyk-vystahovanie-z-bytu--Obtazuje-susedov-

Jednoducho, tak ako to bolo v prípade vrátenia poplatkov za vedenie účtu pri Hypotékach ... Niekto musí byť prvý ... :)
Callyisto ...link je pekná vec , ALE až také jednoduché to zasa nie je , nakoľko píše sa tam aj nasledovné :


hrozí vysťahovanie za to, že fajčí v prenajatom byte...
Jedná sa o prenajatý byt , kde je určitý majiteľ budovy a ten je v poniektorých prípadoch aj ten Boh .
Na západe je aj bežnou praxou , že nejaká ( nazvem ) komisia schváli ( alebo aj nie ) potencionálnemu záujemcovi kúpu bytu v danom dome ....

No ja by som chcel vidieť toho frajera - a aj súd , ktorý by ma vysťahoval z MOJHO ( vlastného ) bytu , keď si plním všetky náležitosti ohľadom platieb...
Súd by mohol tak maximálne rozhodnúť v prospech žalujúcej strany o nejakom rozhodnutí o obťažovaní - inak nič !!!
...a voda v riekach by tiekla aj naďalej , slnko svietilo a vietor by fúkal ....
Susedia by aj mne mohli iba ak fúkať do teplej ...

Všetko je iba o tom rešpekte , zvyšok je fúkanie dymu do vzduchu ...

Zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
§ 11 Práva a povinnosti vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome
(5) Ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome svojím konaním zasahuje do výkonu vlastníckeho práva ostatných vlastníkov bytov alebo nebytových priestorov v tomto dome takým spôsobom, že obmedzuje alebo znemožňuje výkon vlastníckeho práva tým, že hrubo poškodzuje byt alebo nebytový priestor, spoločné časti domu, spoločné zariadenia domu, spoločné nebytové priestory, príslušenstvo alebo sústavne narušuje pokojné bývanie ostatných vlastníkov bytov, ohrozuje bezpečnosť alebo porušuje dobré mravy v dome, alebo neplní povinnosti uložené rozhodnutím súdu, môže súd na návrh spoločenstva alebo niektorého vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome nariadiť predaj bytu alebo nebytového priestoru.

Zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
§ 11 Práva a povinnosti vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome
(5) Ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome svojím konaním zasahuje do výkonu vlastníckeho práva ostatných vlastníkov bytov alebo nebytových priestorov v tomto dome takým spôsobom, že obmedzuje alebo znemožňuje výkon vlastníckeho práva tým, že hrubo poškodzuje byt alebo nebytový priestor, spoločné časti domu, spoločné zariadenia domu, spoločné nebytové priestory, príslušenstvo alebo sústavne narušuje pokojné bývanie ostatných vlastníkov bytov, ohrozuje bezpečnosť alebo porušuje dobré mravy v dome, alebo neplní povinnosti uložené rozhodnutím súdu, môže súd na návrh spoločenstva alebo niektorého vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome nariadiť predaj bytu alebo nebytového priestoru.

Môžeš si , Llívia citovať zákony koľko len chceš ....

Fajčenie ako také sa dá - nedá ( ??? ) zaradiť medzi to hrubé porušenie zákona ...
Súd MOŽE , no nemusí nariadiť ten predaj bytu ....
Ak by sa to stalo pravidlom , tak by to bolo o inom sťahovaní národov ...jedného fajčiar by nahradil druhý - možno ešte aj horší ...

Takže ???

P.S.:
Ak by aj došlo k takejto hraničnej situácii , že by nejaký jedinec dal podnet na súd ???
Stačil by jeden exemplárny prípad rozsudku nejakého sudcu - zarytého nefajčiara a výsledok by sa asi aj dostavil .
Súdy by boli zvalené takýmito kauzami ( fajčenie ) a následne by podávali žaloby dotyční jedinci aj za ten trestný čin ublíženia na zdraví ...

P.S.:
Aby bolo jasné - neohajujem fajčiarov ...iba konštatujem ...

A je tu aj iná možnosť, ktorú som dnes náhodou našiel v bytovke kúsok od nás, tento papier bol prilepený na každom vchode na každom okne :)

A je tu aj iná možnosť, ktorú som dnes náhodou našiel v bytovke kúsok od nás, tento papier bol prilepený na každom vchode na každom okne :)
no to chcem vidieť,ako by ma prinútili zaplatiť tých 20eur :D
by ma dali na súd?

A je tu aj iná možnosť, ktorú som dnes náhodou našiel v bytovke kúsok od nás, tento papier bol prilepený na každom vchode na každom okne :)
...hm .....

V našom baráku máme na nástenke ( my ju totiž máme ) vylepený papier :

Zákaz lepenia plagátov a iných papierov .

Poznámka :
To musí byť dobrý člen , ktorý sa v danom baráku realizuje ...
Dotyčný asi pracuje u polície na dopravnom inšpektoráte ....tam sa každú hovadinu pokutujú ...

A je tu aj iná možnosť, ktorú som dnes náhodou našiel v bytovke kúsok od nás, tento papier bol prilepený na každom vchode na každom okne :)
no to chcem vidieť,ako by ma prinútili zaplatiť tých 20eur :D
by ma dali na súd?
....ja ani nevravím o tom .........dotyčný by šiel so smútkom domov ....

A je tu aj iná možnosť, ktorú som dnes náhodou našiel v bytovke kúsok od nás, tento papier bol prilepený na každom vchode na každom okne :)
a ja by som fajčiarom znepríjemnil život každý večer by som pod oknami griloval a nechal by som to poriadne prepaľovať

a ja by som fajčiarom znepríjemnil život každý večer by som pod oknami griloval a nechal by som to poriadne prepaľovať
...hehehe....

...a zrazu do podvečerného ticha výkrik " HORÍ " ....a šup za vedierko vody letí ... :D :D :D
Nezažil si ???
Lebo ja hej ... onoho času , keď sa piesok lial a voda sypala , sme sedávali partia na lavičkách ...ale nefajčili ...
Jednej staršej pani z 8 poschodia to festovne vadilo a nie raz nás chcela obliať , ibaže mala zlú mušku ...

A je tu aj iná možnosť, ktorú som dnes náhodou našiel v bytovke kúsok od nás, tento papier bol prilepený na každom vchode na každom okne :)


S tými pokutami by som to ako SVB neriskovala, to po prvé, po druhé, neviem si dosť dobre vysvetliť, akým spôsobom by ma niekto donútil platiť - ináč som 10 nefajčiar a nikdy som na verejnosti nefajčila, s výnimkou reštaurácií a barov

bodaj by sa ti to podarilo, v týchto horúčavách, keď tí huliči výjdu každých 5 minút na balkon večer, keď si chceš konečne vyvetrať je to naozaj hnus....poznám to
Halli, nemôžem sa ti v ss poďakovať, tak to riešim takto ĎAKUJEM

Ahojte Poraďaci,
po niekoľkých rokoch tu máme zhrnutie plus nové veci:
* občiansky zákonník § 127 ((1) Vlastník veci sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Preto najmä nesmie ohroziť susedovu stavbu alebo pozemok úpravami pozemku alebo úpravami stavby na ňom zriadenej bez toho, že by urobil dostatočné opatrenie na upevnenie stavby alebo pozemku, nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami,pachmi, pevnými a tekutými odpadmi, svetlom, tienením a vibráciami, nesmie nechať chované zvieratá vnikať na susediaci pozemok a nešetrne, prípadne v nevhodnej ročnej dobe odstraňovať zo svojej pôdy korene stromu alebo odstraňovať vetvy stromu presahujúce na jeho pozemok.)
* tolerancia napr. doporučený list - vyzvanie vlastníka, aby obmedzil fajčenie
* prístroj reagujúci na cigaretový dym
* zákon o ochrane nefajčiarov 377/2004 § 7
* zákaz fajčenia v spoločných priestoroch a balkónoch (pokuta v zmysle zápisnice zo schôdze SVB, vo výške 20€)
* radí advokát (nie môj, ale RTVS): Vy máte právo požadovať, aby tento sused nefajčil na balkóne, aby ten dym nešiel k Vám, ak neposlúchne, potom to riešiť cez obec, ak ani obec nevyrieši túto situáciu, potom podať návrh na súd, aby sa mu zakázalo toto fajčenie. Niekedy naozaj stačí požiadať tohto suseda písomne, dokonca aj cez advokátsku kanceláriu, aby upustil od takého chovania, a vtedy to prestane.

callyisto: ta pokuta 20 € za porusenie nieje vymahatelna.

* zákaz fajčenia v spoločných priestoroch a balkónoch (pokuta v zmysle zápisnice zo schôdze SVB, vo výške 20€)
* radí advokát (nie môj, ale RTVS): Vy máte právo požadovať, aby tento sused nefajčil na balkóne, aby ten dym nešiel k Vám, ak neposlúchne, potom to riešiť cez obec, ak ani obec nevyrieši túto situáciu, potom podať návrh na súd, aby sa mu zakázalo toto fajčenie. Niekedy naozaj stačí požiadať tohto suseda písomne, dokonca aj cez advokátsku kanceláriu, aby upustil od takého chovania, a vtedy to prestane.

Ako by riešil advokát RTVS fiktívnu situáciu, ktorá môže byť v pohode reálna ?
Sedím si na lavičke pred nejakým (buď vlastným alebo cudzím vchodom) barákom. Vietor, ba ani len vánok nepohne lístočkom. Fajčím, dym jak nad Ostravou a Kladnom dokopy.
Nefajčím na balkóne, nefajčím ani v spoločných priestoroch, nerobím iný bordel...akurát ten dym ide smerom hore.

Takže by som mal očakávať privolanú hliadku, ktorá by nič nezmohla ?
Alebo by som mal čakať predvolanie na súd, ktorý bymi zakázal fajčenie ?
Tá pokuta v zmysle zápisnice zo schôdze ? Nuž si prečítaj (otvor aj linky), čo by sa udialo s tým lajstrom.
http://www.porada.sk/t302850-zavaznost-dodrziavat-domovy-poriadok.html#post2995578

Nech mi nejký fajčiar vysvetlí, prečo musím dýchať jeho dym, ktorý mi vojde do bytu z jeho okna/balkóna.

Ahojte Poraďaci,
po niekoľkých rokoch tu máme zhrnutie plus nové veci:
* občiansky zákonník § 127 ([I](1) ................
Otázne je, ako sa definuje "nad mieru primeranú pomerom......." - tu by mnohí narazili. Je fakt, že fajčiari (i ja som, ale bývam hore, takže smradím akurát lastovičkám a sýkorkám :D) dymia, lenže treba brať i mieru... ak niekto si dá 1 za pár hodín, iný si dá 10 za pol hodiny - lebo každý je iný fajčiar a pre každého je jeho množstvo "primeraná miera"....

Aj ja mám pod nami susedu, ktorá keď fajčí na balkóne, dym ide hneď cez otvorené balkónové dvere v kuchyni alebo okno v obývačke do bytu. Je to dosť obmedzujúce, keď musím k večeru zatvoriť okno, dvere a otvoriť ich môžem až o pol šiestej ráno, kedy ide suseda do práce. Pritom suseda, keď vstane pred piatou, kašle ako tuberák. Najlepšie by bolo, keby sa zamilovala tak, aby prestala kvôli nemu fajčiť :)
Ale čo s tým narobím? Ešteže nefajčí na chodbe, ako tomu bolo pred 10 rokmi.

Ešte raz treba zopakovať, že nám nevadí fajčenie na balkóne, nám vadí váš dym v našich bytoch.

Neprispôsobiví fajčiari sú ako neprispôsobiví psíčkari.
Najviac to pociťujú ľudia v jednoizbákoch aj bez balkónov. Dym stúpa z dolného do vyššieho, niet úniku. Také pravidelné babské seansy v piatok pred víkendom do neskorej noci a v lete, kedy aj fabrický komín je šuviks oproti ťahu zo spodnému bytu, vedia osladiť život. Fakt treba iba zažiť.

Ahojte Poraďaci,
po niekoľkých rokoch tu máme zhrnutie plus nové veci:
* občiansky zákonník § 127 ([I](1) ................
Otázne je, ako sa definuje "nad mieru primeranú pomerom......." - tu by mnohí narazili. Je fakt, že fajčiari (i ja som, ale bývam hore, takže smradím akurát lastovičkám a sýkorkám :D) dymia, lenže treba brať i mieru... ak niekto si dá 1 za pár hodín, iný si dá 10 za pol hodiny - lebo každý je iný fajčiar a pre každého je jeho množstvo "primeraná miera"....
Ak mám vyvetrané, tak aj dym len zjednej cigarety mi narobí smrad v miestnosti.

Ja fajčiarov nezamestnávam a poviem im to do očí že to je dôvod, prečo majú u mňa smolu.

udajne sa rozmaha trend chovat sliepky na balkone - kvôli vajickam :)

V bytovom dome sú spoločné časti domu a spoločné zariadenia domu v podielovom spoluvlastníctve jednotlivých vlastníkov bytov a nebytových priestorov (ďalej len „vlastník/ci“). Medzi spoločné časti domu patrí aj obvodový múr, ktorého súčasťou sú v zmysle ustanovenia § 2 ods. 4 zákona o vlastníctve bytov č. 182/1993 Z. z. v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon“) aj balkóny, lodžie či terasy

zdroj:http://www.petrzalskenoviny.sk/uncategorized/01/2014/opoveda-pravnik-moj-balkon-je-nas/

udajne sa rozmaha trend chovat sliepky na balkone - kvôli vajickam :)

:eek: Keby len vajíčkam aj iné poľnohospodárske produkty ...

https://www.youtube.com/watch?v=m7rpsuHHrU8

Ak mám vyvetrané, tak aj dym len zjednej cigarety mi narobí smrad v miestnosti.
Zaujímavý dôvod. Ale! Máš vyvetrané a pod oknom ti nekto naštartuje auto - výfukové plyny tiež stúpajú hore, zasmradia ti izbu, to je asi u teba OK? To nie je argument!

Ak mám vyvetrané, tak aj dym len zjednej cigarety mi narobí smrad v miestnosti.
Zaujímavý dôvod. Ale! Máš vyvetrané a pod oknom ti nekto naštartuje auto - výfukové plyny tiež stúpajú hore, zasmradia ti izbu, to je asi u teba OK? To nie je argument!
Vy fajčiari ste pliaga. Fajči si aj na balkóne koľko chceš, ale nech mi dovnútra nejde dym.