11.

Polovica je 10,5 --> nadpolovicna vacsina je 11.

ReniNata (Včera 19:36) No pocula som aj alternativu ze to ma byt 12, nakolko 0,5 nie je jeden cely "clovek:
preto sa pytam...

Nepočúvaj, čítaj a myslí pri tom!

" 182/1993, § 14, ods. (2) Za každý byt a nebytový priestor v dome má vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome jeden hlas pripadajúci na byt alebo nebytový priestor v dome. Ak je byt alebo nebytový priestor v dome vo vlastníctve viacerých osôb, môžu uplatniť svoje hlasovacie právo len ako celok."

Druhá veta. Ak byt zdedili tri deti, majú jeden hlas. Na schôdzi môžu byť všetci, ale pri hlasovaní sa zo šiestich rúk sa počíta len jedna.

" ods. (3) Schôdza vlastníkov je uznášaniaschopná, ak sú prítomní vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome, ktorí majú aspoň dve tretiny hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Na prijatie rozhodnutia na schôdzi vlastníkov je potrebný súhlas nadpolovičnej väčšiny hlasov prítomných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak odseky 4 a 5 neustanovujú inak. Ak schôdza vlastníkov nie je ani hodinu po oznámenom začatí schôdze vlastníkov uznášaniaschopná, je na prijatie rozhodnutia potrebná nadpolovičná väčšina hlasov prítomných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome; to neplatí, ak sa hlasuje podľa odsekov 4 a 5, § 7a ods. 1, § 7c ods. 2 písm. i) a ods. 3, § 8a ods. 1 a 6, § 8b ods. 2 písm. i), § 10 ods. 1 a § 16 ods. 3 a 4."

Vo vašom prípade 21 bytov, aby mohli spoluvlastníci domu rozhodovať o všetkých veciach týkajúcich sa správy bytového domu? O bežných veciach správy domu sa musí schôdze zúčastniť najmenej 14 vlastníkov bytov. Aby bolo uznesenie schôdze platné musí zaň zdvihnúť ruku 8 vlastníkov bytov, čo je nadpolovičná väčšina prítomných na schôdzi. Samozrejme, že počty hlasov pre schválenie podľa odsekov 4 a 5 je treba dodržať, nejedná sa o bežné veci. Ak sa na schôdzi na jej začiatku nezúčastnia 2/3 spoluvlastníkov domu rozhoduje o bežných veciach po hodine nadpolovičná prítomných spoluvlastníkov domu, Jeden nie je nadpolovičná väčšina, dvaja nie sú nadpolovičná väčšina. Ak sú na schôdzi prítomní traja spoluvlastníci z 21 spoluvlastníkov, dvaja sú nadpolovičná väčšina, ktorá rozhodne a rozhodnutie platí pre všetkých 21 bytov v dome. Ale, nemôžu rozhodovať o veciach o ktorých im to zákon neumožňuje.

Zákon neurčuje koľko bytov je polovica bytov z domu. Vo vašom prípade je to 10,5 bytu. Zákon požaduje za každý byt jeden hlas, teda 11 bytov je nadpolovičná väčšina zo všetkých bytov v dome. Tak to kedysi bolo v zákone uvedené.

Vždy je vyšší predpoklad, že sa na schôdzi stretne nadpolovičná väčšina 11 bytov z 21bytov aby bola schôdza uznášania schopná ako keď zákon požaduje zúčastnenie sa 14 bytov. Tým novým znením zákona sa zvýšil počet schôdzi, ktoré nie sú na jej zahájení uznášania schopné. Nuž čo, zákon je zákon, aj špatný treba rešpektovať, konať v súlade s ním!