Môže žiadať polovicu trhovej ceny.
Ak neužíva nehnuteľnosť a užíva ju druhý spoluvlastník, môže žiadať aj náhradu za užívanie jeho podielu (ako nájomné).
Ak sa spoluvlastníci nedohodnú, môže dať návrh na súd na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Súd bude postupovať v poradí podľa § 142 občianskeho zákonníka:
§ 142
(1) Ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.