Ak byt daruješ bratovi, tak brat bude platiť daň rovnako, ako by si platil ty. Tu máš usmernenie správcu dane
http://www.drsr.sk/drsr/slovak/uvita...utelnosti.html
Podľa usmernenia pri nehnuteľnosti nadobudnutej darovaním je potrebné posúdiť skutočnosť, či by bol príjem z predaja u darcu v čase darovania, ak by nehnuteľnosť predal, oslobodený od dane alebo nie.
V prípade, ak by príjem z predaja u darcu nebol oslobodený od dane, čo by bol tvoj prípad, výdavkom u predávajúceho (brata) je obstarávacia cena zistená u darcu (t.j. cena, za ktorú nehnuteľnosť nadobudol darca do vlastníctva). Takto to vykladá správca dane.
Takže darovaním bytu bratovi by si nič nezískal.
Ešte môžeš byt 5 rokov prenajímať a potom predať bez dane.