Čo sa týka opráv:
Nepeňažným príjmom prenajímateľa sú aj výdavky vynaložené nájomcom na OPRAVY prenajatého HM zahrnuté do DAŇOVÝCH VÝDAVKOV NÁJOMCU nad rámec povinností nájomcu dohodnutých v NZ.
Ako vraví Kejka, je potrebné zmluvu spracovať do detajlov, pri kontrole by sa kontrolori tohto ihneď chytili.
Odporučila by som dať do zmluvy, kde by ste mali aspon nejaký príjem z prenájmu, po všetkých výpočtoch a prepočtoch zistíte, že sa Vám to oplatí.
Ak nie ste plátca DPH, môžete si uplatniť paušál 40%. s.r.o. má plný náklad z prenájmu, opravy, ktoré nie sú nad rámec povinností si môže tiež dávať do nákladov. Čo získavate ...
Tým, že si nič nefakt - nič. Predstavte si, že máte dohodnutý nájom 100 000, Sk. Vy ako FO občan, si uplatníte výdavky v DP vo výške 4O OOO, Sk a tu máte hneď úsporu na daniach 7 600, Sk, tým, že si Vaša s.r.o. dá 100 000, do nákladov. Porozmýšlajte nad daňovou optimalizáciou a prepočítajte si, čo je pre Vás výhodné a čo nie, veď sú obe firmy Vaše....