Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Chcem odísť z nájmu a druhy nájomca chce pokračovať
Dobry den, chcem vas vekmi pekne poprosiť pred mesiacom som uzavrel zmluvu o prenajme bytu podla občianskeho zákonníka. Bohužiaľ musím opustiť nájom nakoľko s priateľkou s ktorou sme prenájom brali pred mesiacom sme sa rozišli. Ona v najme chce pokračovať aj bezomna. Musím oznámiť prenajimatelovi nejako písomne ze síce byt ostáva v prenajme ale uz tam nebudeme dvaja ale len jeden nájomca ? Potrebujem sa ochrániť do budúcna keby náhodou neplatila alebo by zničila niečo aby som nebol zodpovedný aj ja ako druhy nájomca. Neviem ako mam postupovať stačí len nejaká dohoda medzi nami ako nájomcami alebo je potrebné urobiť aj iné úkony ? Ďakujem za vašu odpoved
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
Predpokladm, že ide o spoločný nájom bytu podľa § 700 a nasl. Prenajímateľ musí vedieť vždy, kto je nájomcom (a kto už nie je).
Pokiaľ riadne neukončíš nájom, budeš zodpovedný za platby (pasívna solidarita dlžníkov= § 511).
Pozri aj § 701 ods. 2: "Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločného nájmu bytu sú oprávnení a povinní všetci spoloční nájomcovia spoločne a nerozdielne". Ukončenie nájmu je právny úkon a druhý nájomca musí dať naň súhlas, inak je ukončenie neplatné. Preto si to aj prenajímateľ musí overiť. Spolunájmca potom uzavrie nájom sám, alebo sa dohodne s nejakým ďalším nájomcom, resp. ukončí spoločný nájom odchodom.
Pokiaľ riadne neukončíš nájom, budeš zodpovedný za platby (pasívna solidarita dlžníkov= § 511).
Pozri aj § 701 ods. 2: "Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločného nájmu bytu sú oprávnení a povinní všetci spoloční nájomcovia spoločne a nerozdielne". Ukončenie nájmu je právny úkon a druhý nájomca musí dať naň súhlas, inak je ukončenie neplatné. Preto si to aj prenajímateľ musí overiť. Spolunájmca potom uzavrie nájom sám, alebo sa dohodne s nejakým ďalším nájomcom, resp. ukončí spoločný nájom odchodom.
Danielkaty Prenajímateľ je ale v zahraničí, druhy nájomca bude súhlasiť s dohodou ze tam ostane sám ale teraz mame dat výpoveď prvej zmluvy a zaslať novú prenajimatelovi ? Nedá sa len uzavrieť dohoda medzi mnou a mojou priateľkou ze vsetky platby a rizika preberá od určitého dátumu na seba ona ?
Mária27 Lepšie niečo ako nič, ale nebude to dokonalé. Veriteľ je zmluvná strana.
§ 493
Záväzkový vzťah nemožno meniť bez súhlasu jeho strán, pokiaľ tento zákon neustanovuje inak.
§ 511
(1) Ak právnym predpisom alebo rozhodnutím súdu je ustanovené alebo účastníkmi dohodnuté alebo ak to vyplýva z povahy plnenia, že viac dlžníkov má tomu istému veriteľovi splniť dlh spoločne a nerozdielne, je veriteľ oprávnený požadovať plnenie od ktoréhokoľvek z nich. Ak dlh splní jeden dlžník, povinnosť ostatných zanikne.
§ 516
(1) Účastníci môžu dohodou zmeniť vzájomné práva a povinnosti.
(2) Ak z dohody nevyplýva nepochybne, že dojednaním nového záväzku má doterajší záväzok zaniknúť, vzniká nový záväzok popri doterajšom záväzku, ak sú pre jeho vznik splnené zákonom požadované náležitosti.
§ 531
(1) Kto sa dohodne s dlžníkom, že preberá jeho dlh, nastúpi ako dlžník na jeho miesto, ak na to dá veriteľ súhlas. Súhlas veriteľa možno dať buď pôvodnému dlžníkovi, alebo tomu, kto dlh prevzal.
(3) Zmluva o prevzatí dlhu vyžaduje, aby sa uzavrela písomnou formou.
§ 493
Záväzkový vzťah nemožno meniť bez súhlasu jeho strán, pokiaľ tento zákon neustanovuje inak.
§ 511
(1) Ak právnym predpisom alebo rozhodnutím súdu je ustanovené alebo účastníkmi dohodnuté alebo ak to vyplýva z povahy plnenia, že viac dlžníkov má tomu istému veriteľovi splniť dlh spoločne a nerozdielne, je veriteľ oprávnený požadovať plnenie od ktoréhokoľvek z nich. Ak dlh splní jeden dlžník, povinnosť ostatných zanikne.
§ 516
(1) Účastníci môžu dohodou zmeniť vzájomné práva a povinnosti.
(2) Ak z dohody nevyplýva nepochybne, že dojednaním nového záväzku má doterajší záväzok zaniknúť, vzniká nový záväzok popri doterajšom záväzku, ak sú pre jeho vznik splnené zákonom požadované náležitosti.
§ 531
(1) Kto sa dohodne s dlžníkom, že preberá jeho dlh, nastúpi ako dlžník na jeho miesto, ak na to dá veriteľ súhlas. Súhlas veriteľa možno dať buď pôvodnému dlžníkovi, alebo tomu, kto dlh prevzal.
(3) Zmluva o prevzatí dlhu vyžaduje, aby sa uzavrela písomnou formou.
Chcem odísť z nájmu a druhy nájomca chce pokračovať
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
