Dobrý deň,
už som skôr písala o mojom probléme - v r. 2004 mi môj, dnes už bývalý manžel, daroval nehnuteľnosť - polovicu rodinného domu s pozemkom. Darovaciu zmluvu vypracoval on osobne. V r. 2009 napadol platnosť tejto zmluvy, z dôvodu, že je absolútne neplatná, keďže tam nebol uvedený prevádzaný spoluvlastnícky podiel zlomkom (1/2). Viac ako dva roky prevbiehalo súdne konanie, ktorého právoplatný verdikt je, že zmluva je absolútne neplatná, keďže v nej nebol uvedený prevádzaný spoluvlastnícky podiel zlomkom 1/2 a všetky následné uzavretné zmluvy sú neplatné. Predmetnú nehnuteľnosť som ešte v r. 2004 previedla na môjho, dnes už nebohého otca, ktorý zomrel v r. 2005, takže v dedičskom konaní som túto nehnuteľnosť zdedila a v r. 2009 som ju darovala mojej dcére. K povoleniu vkladu tejto zmluvy došlo správou katastra. Podľa § 42 ods. 2 katastrálneho zákona bola správa katastra povinná skúmať formálne náležitosti zmluvy, ktorá bola podrobená vkladovému konaniu a napriek tomu, že v uvedenom paragrafe je povinnosť uvádzať prevádzaný spoluvlastnícky podiel zlomkom a povinnosťou správy katastra bolo vyzvať účastníkov na doplnenie tohto údaju, nestalo sa tak. A tak správa katastra povolila vklad darovacej zmluvy, ktorú z dôvodu absencie zlomkového vyjadrenia, vyhodnotil súd ako absolútne neplatnú a určil ako vlastníka týchto nehnuteľností bývalého manžela. Posledným vlastníkom bola moja dcéra, ktorá tak o nehnuteľnosť prišla. Zaslala na Úrad geodézie a katastra SR návrh na predbežné prerokovanie náhrady škody podľa Zákona č. 514/2003 Z.z., no dostala odtiaľ odpoveď, že neboli splnené zákonné podmienky nároku na náhradu škody, že vraj neplatnosť zmluvy nespôsobil orgán štátu, ale bývalý manžel, ktorý vypracoval darovaciu zmluvu s chýbajúcim zlomkovým vyjadrením prevádzaného spoluvlastníckeho podielu. Pričom podľa katastrálneho zákona správa katastra je povinná skúmať formálnu určitosť zmluvy podrobenej vkladovému konaniu podľa § 42 ods. 2 katastrálneho zákona. Preto, že nevyzvali účastníkov konania na doplnenie chýbajúceho formálneho údaja, povolili vklad, ja som v dobrej viere užívala nehnuteľnosť, že je moja, platila som dane a poplatky a ich chybou som sa skutočne nikdy vlastníčkou nehnuteľnosti nestala, hoci som mala papiere, že ňou som. Vie mi niekto poradiť ako postupovať, či žalobu na súd mám podať ja vo svojom mene alebo dcéra, ktorá bola poslednou vlastníčkou nehnuteľnosti? Prosím Vás o radu.