Podľa § 664 občianskeho zákonníka Prenajímateľ je povinný prenechať prenajatú vec nájomcovi v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie, alebo ak sa spôsob užívania nedohodol, obvyklé užívanie, a v tomto stave ju na svoje náklady udržiavať.
Obdobné znenie je v § 5 zákona 116/1990 o nájme nebytových priestorov.
Nejde o zhodnotenie alebo zmenu veci.
Vymaľovanie priestoru obci zvyčajne trvá dlhšie, ako by si si želala. Môžete sa však dohodnúť priamo v nájomnej zmluve, že ti priestor odovzdajú, ty si ho dáš vymaľovať, dohodnuté nájomné ti však začnú účtovať neskôr napr. o 1 - 2 mesiace za uskutočnené maľovanie.
1) Žiadať, aby ti ho prenajal v spôsobilom a funkčnom stave - počítaj s tým, že nájomné za priestory si aj patrične upraví, navýši.
2) Prevzať tak, ako je, pri nájomnej zmluve PÍSOMNE si potvrdiť, že všetky náklady do úpravy a obnovy ICH majetku sa zohľadnia vo výške nájomného, ale budú prenajímateľom preplatené.
Je logické, že predsa nebudeš obnovovať cudzí majetok za svoje a prenajímateľ bude brať nájomné ako za nový objekt.